Дело №2-2005/2024

42RS0007-01-2024-002543-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 11 сентября 2024 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Игнатьевой Е.С. 

при помощнике ФИО1,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Исаковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором просит (с учетом уточнения л.д.117) признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ... ответчика. 

Требования искового заявления мотивированы тем, что истец на основании договора квартиры от **.**,** является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., что также подтверждается выпиской из ЕГРН. Квартира состоит из комнаты жилой площадью № ** квм. Общей площадью № ** кв.м. В указанной квартире зарегистрирована племянница истца ФИО3, которая не является собственником данной квартиры, и которая с момента регистрации – **.**,** и по настоящее время в указанной квартире не проживает. Ответчик была прописана с отцом ФИО6, которого она навещала в квартире, однако фактически в квартире не проживала, не вела общее хозяйство, не оплачивала услуги жкх. Родители ответчика были в разводе. И ответчик проживала с матерью по адресу: .... Ответчик с момента постановки на регистрационной учет коммунальные услуги не оплачивает, не участвует в содержании жилья, личных вещей в квартире не имеет. Добровольно выписаться не желает. В настоящий момент между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение, нахождение ответчика на регистрационном учете создает препятствия для истца по продаже указанной квартиры. 

Истец ФИО2 в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, поскольку в квартиру она никогда не вселялась. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляла, конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

На основании положений ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд (часть 1); адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (часть 2).

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.42).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 и Свидетель №1 на вопросы суда и участников процесса пояснил, что проживают по адресу: ..., являются соседями истца, также пояснили, что ФИО3 является дочерью брата истца ФИО6, в спорной квартире она никогда не проживала, ее вещей в спорном помещении не видели.

Выслушав участников процесса, свидетеля, выслушав заключение прокурора, который полагал, что требования истца являются законными и обоснованными, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 - П (п.2) регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено следующее. 

**.**,** между ФИО5 (даритель) и ФИО2 (одаряемой) был заключен договор дарения квартиры, по условиям которого даритель подарила, а одаряемая приняла в дар квартиру. Находящуюся по адресу: ... (п.1) (л.д.12)

Истец ФИО2 зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-16). 

Как усматривается из материалов дела, и следует из представленных документов ФИО6 является отцом ФИО3, **.**,** года рождения. ФИО6, **.**,** года рождения умер **.**,** (л.д.22).

Согласно поквартирной карточке, в квартире по адресу: ... **.**,** по настоящее время зарегистрирована ФИО3, **.**,** года рождения (л.д.131), аналогичные сведения содержатся в справке (л.д.130).

Также следует, что ФИО3, **.**,** года рождения обучалась в МБОУ «Лицей № **» в период с **.**,** по **.**,**, в заявлении о принятии в первый класс от **.**,** указаны адреса: адрес проживания ..., адрес по прописке: .... В заявлении о принятии в десятый класс от **.**,** указан адрес: ... (л.д.110,111,112).

В материалы дела представлены квитанции (л.д.30-94,123-129), согласно которым истец, как собственник помещения оплачивает расходы по оплате коммунальных услуг, также истцом проведен ремонт жилого помещения (л.д.119-122).

Суд находит установленных по делу обстоятельств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, показаний свидетелей, ответчик ФИО3 фактически в квартире по адресу: ..., не проживала и не вселялась, личных вещей в квартире не оставляла, а с момента постановки на регистрационный учет проживала с матерью в ином жилом помещении, что следует из письменных материалов дела. 

Так как нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении создает для истца неблагоприятные последствия, в виде несения дополнительных расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, чем нарушаются ее права как собственника жилого помещения, а регистрация сама по себе право ответчиков на жилое помещение не порождает.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанной квартиры, в соответствии с п.п. «Е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, **.**,** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО3, **.**,** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Российская ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Игнатьева Е.С.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2024