Дело № 2-71/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года г. Светлогорск 

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи М.Е. Бубновой

при секретаре А.Г. Астаповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обосновании своих исковых требований, что она является собственником квартиры 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес>, с 2003 года и с 2019 года. С 05 июля 2018 года в квартиру по договору безвозмездного найма была вселена ответчик, и зарегистрирована в указанном жилом помещении. Однако, уже с 05 августа 2018 года, ответчик в жилом помещении не проживает, ее личные вещи отсутствуют, выехала на другое постоянное место жительства, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, вселиться в жилое помещение не пыталась. С учетом вышеизложенного, на основании положений ст.ст. 17, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истица ФИО1, и ее представитель ФИО3, действующая на основании устного заявления ФИО1, поддержали исковые требования по изложенным выше основаниям. Дополнительно указали, что ФИО2 зарегистрировал при жизни супруг ФИО1 - 

<

ФИО>6 ФИО2 являлась внучкой знакомого 

<

ФИО>6 Регистрация ФИО2 была необходима для оформления загранпаспорта, чтобы выехать в США для обучения. Позже ФИО2 предоставили жилое помещение в общежитии от университета, и она переехала в него для проживания. Со слов дедушки ФИО2, последняя проживает в США. ФИО2 не является и никогда не являлась членом семьи Р-вых.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Мищенко С.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагает возможным удовлетворить требования истца. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля 

<

ФИО>7, исследовав представленные сторонами доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник, в соответствии со статьей 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1, 

<

Дата> года рождения является собственником квартиры общей площадью 64,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

Адрес>, на основании договора о передаче квартир в собственность граждан администрацией г. Пионерский Калининградской области от 31 января 2002 года, а также свидетельства о праве на наследство по закону от 06 марта 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного рееста недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07 марта 2019 года (л.д. 13-15). 

Из содержания искового заявления, пояснений истца ФИО1, и представленных суду документов следует, что ответчик ФИО2, 

<

Дата> года рождения, была вселена и зарегистрирована в принадлежащей истцу на праве собственности квартире 05 июля 2018 года, в качестве знакомой (л.д. 12). Прожив в квартире месяц, ответчик выехала из спорного жилого помещения сначала в общежитие, предоставленное по месту учеты, а потом в США. С тех пор ответчик в квартиру не возвращалась, связи с ней нет, о своих правах на квартиру не заявляла. 

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля 

<

ФИО>7 

Истец ссылается на то, что ответчик не является членом ее семьи, ее право пользования квартирой прекращено, но сохранение регистрации в спорном жилом помещении нарушает ее права и законные интересы, как собственника недвижимого имущества, поскольку препятствует распоряжению принадлежащей ей квартирой и возлагает обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

С учетом вышеизложенного, и принимая во внимание то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ней права пользовании жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку регистрация ФИО2 в спорной квартире нарушает гражданские и жилищные права истца, как собственника спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

Дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной в доме 

<

№> по 

<

Адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 28 января 2020 года.

Судья

Светлогорского городского суда ФИО4