Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

 

Дело № 2-489/2018

27 февраля 2018 года

г. Салехард

. 

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа 

в составе председательствующего судьи: Богомягковой О.В.

при секретаре судебного заседания: Евменовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире ответчики не проживают, не являются членами его семьи, не оплачивают коммунальные услуги, не хранят там своих вещей. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные требования, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещении и снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились сведений о причинах неявки не представили, в связи с чем, имеются основания для рассмотрения дела по правилам главы 22 ГПК РФ – в порядке заочного производства. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Салехард, извещенного судом о дне и месте слушания дела надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилой 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от 21 июля 2004 года. 

Согласно справке о регистрации, в указанной квартире зарегистрированы ответчики. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06. 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-I место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Как установлено в судебном заседании, ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, а также членами семьи собственника жилого помещения. В спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не хранят, коммунальные платежи не оплачивают. Соглашение о порядке пользования жилым помещением истцом с ними не заключалось. 

В соответствии со ст. 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из искового заявления, объяснений истца, ответчики в жилом помещении истца не проживают, т.е. утратили право пользования жилым помещением. 

Суд учитывает, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает правомочия собственника жилого помещения. 

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации правомочий собственника. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта и признании их утратившими право пользования жилым помещением. 

На основании ст. 88,98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой № 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела внутренних дел Российской Федерации по г. Салехарду снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья О.В. Богомягкова