Дело № 2-2535/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 03 августа 2017 года 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечепуренко А.В.,

при секретаре - помощнике судьи Абрамовой Э.Р., 

с участием:

старшего помощника прокурора г.Армавира Таневицкой О.Г.,

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании ордера адвоката Алексанян Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом последующих уточненных исковых требований, просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Армавир, ул. 

<

...>; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи от 

<

...> принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу г.Армавир, ул.

<

...>. Она самостоятельно несёт бремя содержания указанного недвижимого имущества в надлежащем состоянии, оплачивает все коммунальные платежи и соответствующие налоги. Ответчик членом её семьи не являлся и не является в настоящий момент, бремени содержания указанного дома не несёт, расходы по оплате коммунальных услуг и иных платежей не производит, совместное хозяйство с ней не ведёт. У сторон была устная договоренность о том, что истец прописывает ответчика временно, до 07.11.2019 года, и разрешает временное проживание. Со времени регистрации и вселения ответчика в дом истца, для последней создана нервозная обстановка, в связи с чем, дальнейшее проживание ответчика в указанном доме невозможно. С марта 2017 года ответчик в доме не проживает, вещей ее в доме нет, а ее регистрация препятствует истцу в полном объеме реализовать свои права как собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена в установленном порядке по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Алексанян Е.В. в качестве представителя ответчика, которая в судебном заседании просила рассмотреть заявленные исковые требования в соответствии с законом.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру в заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру.

Выслушав истца, свидетелей, а также мнение участвующего в деле прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит два жилых дома, расположенных по адресу: г.Армавир, ул. 

<

...> общей площадью 38,4 кв.метров и 91,5 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 

<

...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

...> сделана запись регистрации 

<

...>, а также серии 

<

...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

...> сделана запись регистрации 

<

...>. 

Ответчик ФИО2, 

<

...> года рождения, согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру от 03.08.2017 №52/20/13 является гражданкой Украины, значится с 13.12.2016 зарегистрированной по месту жительства в жилом доме по адресу: г.Армавир, ул. 

<

...>, имеет разрешение на временное проживание иностранного гражданина с 07.11.2016 по 07.11.2019.

Как следует из объяснений истца ФИО1 в судебном заседании, ответчик ФИО2 является матерью ее невестки, приехала в город Армавир из Украины, попросила прописать ее к себе в жилой дом временно, до возвращения супруга, уехавшего на заработки на север. После возвращения супруга ответчика, она продолжала проживать в доме, стала вести себя как хозяйка, делать замечание истцу, создала невыносимую для нее обстановку. С марта 2017 года ответчик забрала все свои вещи и выехала из дома в неизвестном истцу направлении. В настоящий момент ответчик в доме не проживает, не пользуется жилым домом, расходы на его содержание и коммунальные услуги не несет, членом семьи истца не является, общего хозяйства с ней не ведет. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей К., Кл., М., допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель К. пояснила, что является подругой истца, знает ее и дружат около 30 лет, часто бывает в её доме. Ответчик является матерью невестки истца, временно проживала в доме истца, однако, общее хозяйство с ней не вела, коммунальные платежи не оплачивала. В настоящее время ответчик уехала на Украину, вещей ее в доме истца не имеется. 

Свидетель Кл. пояснил, что знаком с истцом около 30 лет, часто бывает в её доме. Ответчик является матерью невестки истца, временно проживала в доме истца. В настоящее время, ему известно, что ответчик с марта 2017 года уехала на Украину, вещей в доме ее нет, общее хозяйство она с истцом не вела и не ведет, расходы на содержание дома и оплату коммунальных услуг ответчик не оплачивала и не оплачивает, каких-либо соглашений о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось.

Свидетель М. пояснила, что является родной тетей истца, часто с ней общается по телефону, приезжает к ней в гости. ФИО1 неоднократно звонила ей и жаловалась на поведение ответчика. Ей известно, что ФИО1 прописала ответчика временно, которая несколько месяцев жила в доме истца, однако, членом семьи истца она не являлась, общего хозяйства с истцом не вела и расходы на содержание дома и оплату коммунальных услуг не производила. С марта 2017 года ответчик уехала на Украину, забрала все свои вещи и прекратила пользование домом, при этом, каких-либо соглашений о порядке пользования домом ФИО1 с ответчиком не заключала. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, изложенных свидетелями, поскольку не установлено их личной или иной заинтересованности в исходе дела, свидетели рассказали о фактах, которые им лично известны, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания свидетелей не противоречат между собой, объективно подтверждаются исследованными судом доказательствами, а также объяснениями истца.

Доводы, изложенные истцом, в судебном заседании не опровергнуты. Ответчиком по делу не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих её право на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: г.Армавир, ул. 

<

...>. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление

прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 7 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Поскольку установлено, что ответчик ФИО2 была вселена собственником жилого помещения для временного проживания, членом семьи истца не является, в настоящее время в доме не проживает, спорный дом не является её постоянным местом жительства, соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в расходах на содержание и ремонт дома, а также коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за её регистрации по месту жительства истец лишена возможности в полной мере реализовать свои права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Армавир, ул. 

<

...>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Армавир, ул. 

<

...>, суд полагает, что она должна быть снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд – 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Армавир, ул. 

<

...>. 

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять ФИО2, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город Армавир, ул. 

<

...>.

Решение в окончательной форме составлено 07 августа 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд. 

Судья подпись Нечепуренко А.В. Решение вступило в законную силу 08.09.2017 г.