ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело № 2-357/2019

город Севастополь

23 января 2019 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А., 

секретарь судебного заседания Чикинева В.П.,

при участии: истца – ФИО1,

представителя ответчика – адвоката по назначению – Степановой Н.Н.,

представителя прокуратуры – Ковалевская В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Департамент капитального строительства города Севастополя, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В октябре 2018 года истец обратился с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что с 19.10.2010 года он зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения. Однако в предоставленной ему жилой площади зарегистрирован ответчик. Указал, что по адресу регистрации ответчик не проживает, не появлялся, личных вещей не имеет, членами его семьи не является. При вселении в предоставленной комнате никто не проживал. 

В судебном заседании истец поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо в судебное заседание не явился.

Согласно заключению прокуратуры требования подлежат удовлетворению.

Установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что истец проживает и зарегистрирован с 19.10.2010 года он зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения.

21.11.2011 года истцу предоставлена в пользование комната 

<

адрес> на основании договора № пользования жилой площадью в общежитии, заключенного с КП «Жилсервис-15». 

15.03.2017 года Департамент капитального строительства города Севастополя заключил с истцом договор социального найма на указанное жилое помещение.

Согласно выписке из домовой книги от 15.10.2018 года, в указанном жилом помещении, помимо нанимателя (истца), зарегистрирован с 24.12.1996 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как показали в судебном заседании свидетели П, А, соседи истца, они никогда не видели ответчика, его вещей в комнате нет.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает на него право, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Жилые помещения, исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации, согласно статье 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 52162-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства также понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В соответствии с частью второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу правила части 1 статьи 56 ГПК факты основания возникновения прав на жилплощадь, выезд ответчика в другое место жительства, длительность отсутствия ответчика, а также добровольный выезд ответчика в другое постоянное место жительства и добровольный отказ ответчика от права пользования спорным жилым помещением надлежит доказывать истцу. Ответчик, ссылающийся на временный или вынужденный выезд в другое место жительства, сохранение за собой права пользования спорным жилым помещением и надлежащее исполнение им обязанностей по договору социального найма, должен доказать данные обстоятельства.

Как установлено судом из пояснений истца и представленных в материалы дела доказательств, ответчик в спорной комнате не проживал, при вселении в комнату личных вещей не имелось, членом семьи нанимателя ответчик не является. 

Таким образом, требование о признании ответчика утратившими право пользование жилым помещением подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании лица утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета (Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату государственной пошлины.

Вместе с тем, истец просил не возмещать судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление заявлению ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Судья

(подпись)

Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено 

28 января 2019 года

Копия верна

Судья Е.А. Кириленко