Дело № 2-447/2019 года

УИД 42RS0015-01-2019-000384-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Катусенко С.И.,

при секретаре Казанцевой С.В.,

с участием прокурора Котыхова П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Т.В. к В.Т.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец В.Т.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать В.Т.В. не приобретшим право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу (ул...), и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу (ул...), на основании договора купли-продажи от 22. 12.2018 г.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о чем имеется свидетельство, о государственной регистрации права.

В настоящее время в указанном жилом помещении проживает она со своим .... и родной сестрой. Кроме этого, в жилом доме зарегистрирован В.Т.В.. - ответчик по делу, который не является членом ее семьи и был ранее зарегистрирован старым собственником.

Со слов прежнего собственника В.Т.В. никогда не проживал в вышеуказанном доме, регистрация носила формальный факт, фактическое место проживания ФИО1 ей неизвестно, для снятия с учета она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав как собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника - жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вышеуказанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности, и она использует его для собственного проживания. В настоящее время она решила реализовать своё право собственности, и ей не нравится, что в жилом доме зарегистрирован посторонний человек, который самостоятельно не снимается с регистрационного учета, в связи, с чем у нее появляются препятствия для проживания в жилом доме, что ущемляет ее права как собственника жилого помещения.

Истец В.Т.В. исковые требования поддерживает в полном объеме, по основаниям изложенным письменно. Пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу (ул...), на основании договора купли-продажи от *..*..*.Со слов прежнего собственника В.Т.В. никогда не проживал в вышеуказанном доме, регистрация носила формальный факт, фактическое место проживания В.Т.В. ей неизвестно.

Ответчик В.Т.В. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Назначенный ответчику адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка не явился.

Представитель третьего лица УМВД РФ отдел по вопросам миграции отдел полиции «Заводской» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ... пояснила, что она является прежним собственником дома, В.Т.В. прописала в доме по просьбе родственника, но в дом он не вселялся, ни дня в доме не жил, ей никем не приъодится. 

Выслушав истца, свидетеля, заслушав заключение прокурора, который полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования о признании того, что В.Т.В. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (ул...), подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие со ст. 288 ч.1, ч. 2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (ул...) на основании договора купли-продажи от *..*..* является В.Т.В. указанный жилой дом она приобрела у ...

Согласно п. 3.3 договора купли-продажи на регистрационном учете значится ...2, после подписания настоящего договора, обязуется снять с регистрационного учета на основании решения суда (л.д. 5-6, 7).

Право собственности В.Т.В. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о чем имеется свидетельство, о государственной регистрации права(л.д. 8-11).

В настоящее время в указанном жилом помещении проживает В.Т.В. со своими родственниками.

Со слов прежнего собственника В.Т.В. никогда не проживал в вышеуказанном доме, регистрация носила формальный характер, фактическое место проживания В.Т.В. неизвестно.

Ответчик В.Т.В. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца ответчик не является, не несет и не нес обязанности по содержанию жилого помещения, следовательно, не приобрел в установленном законом порядке право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила чисто формальный характер. 

Судом достоверно установлено, что ответчик В.Т.В. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: (ул...), собственником данного жилого помещения с *..*..* и по настоящее время является истец В.Т.В. семейных отношений между истцом и ответчиком нет, ответчик не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ, не несет обязанность по оплате за жилье и коммунальным услугам, не содержит жилье. 

Спорный жилой дом не является местом постоянного жительства Т.А.И. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении формально, в жилой дом не вселялся, вещей своих не завозил. Все указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ... собственник спорного дома до собственника В.Т.В.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что ответчик Т.А.И. не приобрел право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (ул...), а потому подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать Т.А.И., *..*..* года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (ул...), снять Т.А.И., *..*..* года рождения, не с регистрационного учета по адресу: (ул...)

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме - 19.04.2019 года

Судья С.И. Катусенко