Дело № 2 – 2534/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р., 

при секретаре Гниятовой А.Х., 

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2 действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, в обоснование заявленных исковых требований указал, что он с ... года прописан и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: .... Указанным домом владеет как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, следит за техническим состоянием дома, обрабатывает земельный участок, то есть полностью несет бремя содержания. Каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на указанный жилой дом, у истца нет. Право собственности не зарегистрировано. Во владение домом истец вступил после возвращения со срочной службы из советской армии. Истец родился ... в .... Со слов покойных родителей ФИО3 и ФИО4 истцу известно, что указанный жилой дом был приобретен ими в ... году у ФИО5, была составлена расписка о передаче денег. После продажи дома ФИО5 уехала из Инзера. Затем в ... году родители купили земельный участок по адресу: ..., построили там дом, в котором жили и умерли. При возвращении истца из армии родители передали ему - единственному их сыну дом. В ... году ФИО1 женился и привел в этот дом свою жену, где она прописана с ... года по настоящее время. Мать истца ФИО4 умерла ..., а ... во время пожара в своем доме погиб отец ФИО3 Во время пожара сгорели все документы родителей, в том числе расписка о покупке ... по адресу: ... смерти отца истец стал единственным наследником. Он и фактически принял наследство после своих родителей, и обратился к нотариусу. Так как правовых документов на ... по адресу: ... не было, наследственным имущество стали только денежные вклады отца. Учитывая срок владения домом его родителями ФИО3 и ФИО4, правопреемником которых истец является, он считает, что может приобрести право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку их семья владела указанным жилым домом как своим собственным более ... лет, что подтверждается домовой книгой, начатой в ... году. Как следует из справки администрации сельского поселения Инзерский сельсовет МР Белорецкий район РБ №... от ... по адресу: РБ, ... зарегистрированы ФИО1, дата прописки ... и ФИО6, дата прописки .... Согласно справки администрации сельского поселения Инзерский сельсовет МР Белорецкий район РБ №... от ... ФИО3, умерший ... был зарегистрирован и проживал до своей смерти по адресу: .... Согласно справки администрации сельского поселения Инзерский сельсовет МР Белорецкий район РБ №... от ... ФИО4, умершая ... была зарегистрирована и проживала до своей смерти по адресу: РБ, .... В соответствии со справкой ГУ ОГПС-28 МЧС России ... действительно произошел пожар в жилом доме гр.ФИО3 по адресу: .... В результате пожара значительно пострадал жилой дом, надворные постройки. Согласно письма администрации муниципального образования «Инзерский сельсовет» №... от ... Администрация муниципального образования «Инзерский сельсовет» просит ГУП учета инвентаризации и оценки недвижимости Белорецкого района и г.Белорецка домовладение, принадлежащее ФИО3, находящееся по адресу: ... списать в связи с произошедшим пожаром .... В соответствии с архивной справкой об отсутствии сведений №... от ... в документах архивного фонда Инзерского сельского Совета депутатов и сельской администрации, в протоколах сессий и заседаний Президиума сельского совета, в постановлениях и распоряжениях Главы администрации за ... гг. сведений об индивидуальном строительстве (отвод земельного участка, разрешение на строительство жилого дома, перестройка дома со сносом старого, признание владельцами домов, узаконение домовладения, разрешения на пристрой, утверждение актов госкомиссии) по адресу: ... не имеется; сведений о купле-продаже земельного участка по адресу: ... документах архивного отдела не имеется. Как усматривается из справки Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ... жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ни за кем не числится. Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ... (инвентарный №...), выданного Белорецким филиалом ГУП БТИ РБ по состоянию на ..., видно, что жилой дом (литер ...) ... года постройки, жилой дом (литер ...) ... года постройки, общая площадь дома составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют. В соответствии с выписками из похозяйственных книг на жилой дом и земельный участок от ... ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, .... Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилой дом №... от ... и земельный участок №... от ... сведения о правообладателе отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объемё, просил удовлетворить. 

Представитель истца ФИО2 действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности признал в полном объеме. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что знает ФИО1 с ... года, он с родителями жил напротив семьи Б-вых. Родители ФИО1 и сам истец проживали по адресу: .... Данный дом ранее принадлежал К-вым, Б-вы купили у них дом. Потом Б-вы приобрели дом по ... в ... и жили там до своей смерти. Дом № №... они оставили сыну. В ...-х годах произошел пожар в доме № №... данный дом сгорел, погиб отец истца. Сейчас в ... живет истец со своей супругой. Каких – либо споров и претензий со стороны третьих лиц, родственников Козловой не имеется. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что знает истца с рождения. ФИО9 с родителями проживал в .... До них в данном доме проживала одинокая бабушка ФИО5. В ... годах Б-вы купили у бабушки данный дом. После продажи дома ФИО5 уехала из Инзера. Потом родители истца стали жить в .... В ... остался проживать истец, где и проживает по настоящее время. Домом он пользуется как своим собственным, открыто и добросовестно, следит за его сохранностью, производит ремонт, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги. Споров по данному жилому дому и земельному участку не имеется. 

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района ... РБ, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности по адресу: РБ, ..., признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований, признание принято судом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью жилых помещений ... кв.м., в порядке приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2017 года.

Судья: Абсалямова Д.Р.