Дело № 2-652/2025

УИД 44RS0005-01-2025-000883-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Буй Костромской области 

Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Большаковой Н.В., при секретаре судебного заседания Ковальчук В.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа город Буй Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском, просили признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью В.Г. кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону и определить доли в следующем отношении: ? долю в праве общей долевой собственности за ФИО1; ? долю в праве общей долевой собственности за ФИО2; ? долю в праве общей долевой собственности за ФИО3; ? долю в праве общей долевой собственности за ФИО4 

Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла В.Г. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из: земельного участка, общая площадь В.Г. кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; жилого дома, общая площадь В.Г. кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельного участка, общая площадь В.Г. кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; жилого дома, общей площадью В.Г. кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; жилого помещения (квартиры), общей площадью В.Г. кв.м, по адресу: 

<

адрес> кадастровый №: прав на денежные средства, находящиеся на счетах №, №, № в доп. Офисе № с причитающимися процентами и компенсациями, находящиеся на счете № (№) закрыт ДД.ММ.ГГГГ в № с причитающимися процентами и компенсациями; жилого помещения (квартиры), общая площадь В.Г. кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Истцы являются племенниками умершей В.Г. Истцы своевременно в течение установленного шестимесячного срока обратились по месту открытия наследства с заявлениями о его принятии, что подтверждается выданными свидетельствами о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства о праве собственности по закону на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, было отказано. В обосновании отказа нотариус пояснила, что право собственности на указанное имущество не зарегистрировано за наследодателем. Истцы считают данный отказ неправомерным. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчик администрация городского округа город Буй Костромской области для участия в деле своего представителя не направили, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

В судебное заседание ответчик нотариус Буйского нотариального округа Костромской области ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Как следует из материалов дела, В.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Буйским межрайонным отделом ЗАГС управления ЗАГС Костромской области. 

Из материалов дела следует, что родителя В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются В.П. и В.Т., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Родителями В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются В.П. и В.Т., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Родителями В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются В.П. и В.Т., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ФИО6 вступили в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. В.Т. присвоена фамилия – К.. 

Таким образом, В.Г., К.Т. и В.Ю. являются друг другу сестрами и братьями. 

Из материалов дела следует, что К. (В.-до брака) Т.П. является матерью истцов ФИО4 и ФИО3 (до брака – К.) Н.В. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении ФИО4, где в качестве родителей указаны К.Т. и К.В., а также свидетельством о рождении В.Н., где в качестве родителей указаны К.Т. и К.В.,

В.Ю. является отцом истцов ФИО1 и ФИО7 (до брака – В.) С.Ю. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении ФИО1, где в качестве родителей указаны В.Ю. и В.Т., а также свидетельством о рождении ФИО7 (В. – до брака) С.Ю., где в качестве родителей указаны В.Ю. и В.Т.

Таким образом, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются племенниками умершей В.Г.

Из материалов дела следует, что В.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. К.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, наследниками по закону после смерти В.Г. являются ее племянники и племянницы ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 

Исходя из нормоположений ст. ст. 1152 - 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни выражалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, в установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. 

Истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельных участков, жилых помещений, денежных средств, находящихся на счета в банках. 

Свидетельство о право на наследство в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось ввиду отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Как следует из материалов дела, 26.12.1998 между О. (продавец) и В.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, жилой площадью В.Г. кв. м и полезной площадью В.Г. кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей продавцу по справке БТИ № от 24.12.1998 и договору на передачу квартир в собственность граждан от 23.12.1998. 

Указанный договор удостоверен нотариусом пос. Чистые Боры. В договоре также указано, что он подлежит регистрации в БТИ. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ (в ред. 30.11.1994) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 17 июня 1997 года, и вступил в силу 31 января 1998 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции закона от 21 июля 1997 года) субъекты Российской Федерации были вправе делегировать органам местного самоуправления часть своих полномочий в области организации системы государственной регистрации прав, предусмотренных настоящим Федеральным законом, а также были вправе поэтапно вводить систему государственной регистрации прав, в целях чего могли проводить необходимые структурные и функциональные преобразования, используя для государственной регистрации прав органы (организации), осуществляющие регистрацию тех или иных прав и учет объектов недвижимого имущества.

Во исполнение указанного законоположения Главой Администрации Костромской области 03.08.1998 было принято Постановление Главы администрации Костромской № «О создании Костромского областного учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Вместе с «Положением о Костромском областном учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Положением о порядке внесения платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). 

Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Костромской области начало свою деятельность с 01.01.1999, то есть после вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Ранее регистрация сделок с недвижимостью была возложена на органы технической инвентаризации, что следует из инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.071985 №380, и Постановления Правительства Российской Федерации от 01.11.1997 №1378 «О мерах по реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно ответу ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Костромская 

<

адрес> зарегистрировано за В.Г.

Таким образом, договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном порядке. 

Согласно разъяснениям, содержащихся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку после смерти В.Г. наследниками к имуществу последней являются ее племянники и племянницы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые приняли наследство, что подтверждается выданными им нотариусом свидетельствами о праве на наследство по закону, исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования также подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти В.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, - по -/- доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.В. Большакова 

Мотивированный (полный) текст решения изготовлен 17 октября 2025 года 

Судья Н.В. Большакова