Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2-ФИО5, ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что является собственником 

<

адрес>А по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРП. Согласно п. 3.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 гарантировала снятие с постоянного регистрационного учета своей матери ФИО1, своего брата ФИО2, своей несовершеннолетней сестры ФИО3 в срок до 01.06.20217 года по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом было дополнительно предоставлено 7 дней для исполнения условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу не снялись. В указанном жилом помещении ответчики не проживают, обязанность по её содержанию не несут, своих вещей там не хранят. Поскольку ответчики расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи истца не являются, регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает ее права как собственника жилого помещения, просит обязать ОУФМС России по 

<

адрес> в КАО 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, а также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

В судебное заседаниее истец ФИО4 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Третье лицо УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (Продавец) и ФИО4 (Покупатель) заключен договор купли-продажи 

<

адрес>А по 

<

адрес> (л.д.8-10).

Согласно п.3.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора к квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2-Б. и несовершеннолетняя ФИО3, для которых в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на объект недвижимости по договору является основанием для прекращения права пользования квартирой. Продавец, подписывая договор, гарантирует обеспечить снятие ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что 

<

адрес>А по 

<

адрес> находится в собственности ФИО4

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из копии лицевого счета, выданной ЗАО «УК «Левобережье» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав проживающих в 

<

адрес>А по 

<

адрес> входят: ФИО3 (преж.жил.), ФИО2 (преж.жил.), ФИО8 (сын), ФИО9 (муж), ФИО4 (собственник), ФИО1 (преж.жил.) (л.д.12). 

Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УФМС России по 

<

адрес> ФИО2-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в 

<

адрес>А по 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, своих вещей в квартире не хранят, членами семьи собственника не являются.

Доказательств обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками в материалы дела не представлено.

Учитывая тот факт, что ответчики собственниками жилого помещения не являются, также, как и не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением с его собственником отсутствует, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, своих вещей в квартире не хранят, суд считает, что ФИО2, ФИО1, несовершеннолетняя ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" – снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации.

В силу статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО2-ФИО5, ФИО1 в пользу ФИО4 подлежат взысканию понесенные последней расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес>А по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2-ФИО5, ФИО1 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в 

<

данные изъяты> областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.Н. Дурнева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ