Дело №2-140/2020 

В окончательной форме 

решение

 изготовлено 08.09.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 сентября 2020 года с.Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.Д., при секретаре Моденовой А.А.,

с участием:

представителя заявителя- о.и. главы администрации муниципального образования Баженовское сельское поселение ФИО1, 

заинтересованного лица- ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Баженовское сельское поселение о признании объектом права и учета квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Баженовское сельское поселение обратилась в суд с заявлением о признании объектом права и учета квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований заявитель указал, что администрация муниципального образования Баженовское сельское поселение является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение (квартира) предоставлена по договору социального найма от 22.03.2010 №20 ФИО2 В настоящее время наниматель планирует приватизировать указанное жилое помещение, в связи, с чем возникла необходимость в постановке жилого помещения на кадастровый учет. Согласно технического заключения от 09.07.2020 №202 фактически объектом, занимаемым ФИО2, является квартира.

Определением Байкаловского районного суда Свердловской области от 17 августа 2020 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, администрация МО Байкаловский муниципальный район, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области.

Представитель заявителя- администрации муниципального образования Баженовское сельское поселение ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, обосновав их теми же обстоятельствами, которые были изложены в заявлении. Дополнений не имел.

Заинтересованное лицо- ФИО2 в судебном заседании не возражал против требований Администрации МО Баженовское сельское поселение. 

Представители заинтересованных лиц- администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонной ИФНС России №13 по Свердловской области, Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

В соответствии с частью 1 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Баженовское сельское поселение от 10.08.2020 №12 квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности МО Баженовское сельское поселение на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1, постановления главы МО Баженовское сельское поселение от 12.11.2009 №98, внесена в Реестр муниципальной собственности МО Баженовское сельское поселение с 12.11.2009 (л.д.4).

Из договора социального найма жилого помещения от 22.03.2010 №20, заключенного между администрацией муниципального образования Баженовское сельское поселение (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем), следует, что наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности- квартиру по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем (л.д.9-11).

Согласно сведений администрации МО Баженовское сельское поселение от 10.08.2020 №526 следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 23.10.2009 по настоящее время, совместно с ним по данному адресу никто не зарегистрирован (л.д.12).

Техническим заключением №202 от 09.07.2020 установлено, что объект является многоквартирным домом, количество квартир- 4. Квартира №4 находится в фактическом пользовании ФИО2 В результате технического обследования установлено: названные выше объекты фактически представляют собой изолированные помещения с самостоятельным входом, но связаны между собой помещениями общего пользования; обременение какой-либо части объекта сервитутом в пользу третьего лица не требуется; раздел общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению – для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности; раздел общего имущества на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше частей объекта, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) права и законных интересов третьих лиц. Таким образом, принимая во внимание технические характеристики недвижимого имущества, а также установленный порядок пользования общим имуществом, объектом права занимаемым ФИО2, является квартира №4 (л.д.5-8).

Исходя из материалов дела суд приходит к выводу о том, что по существу объектом недвижимого имущества является квартира под № 4, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах заявленные требования администрации муниципального образования Баженовское сельское поселение подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования администрации муниципального образования Баженовского сельского поселения удовлетворить.

Установить объектом учета и права собственности администрации муниципального образования Баженовское сельское поселение квартиру под № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- О.Д. Борисова