Дело № 2-1067\18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2018 года г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи С.Т. Бжассо,

с участием:

истцов ФИО1 и ФИО2,

адвоката Натхо А.И., представляющего интересы ФИО2 по доверенности 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ. 

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации МО «

<

адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «

<

адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании истцы поддержали заявленный иск и суду показали, что состояли на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого погмещен6ия по договору социального найма. В августе 2010 года администрация МО «

<

адрес>» предоставила им однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> целях улучшения жилищных условий семьи составом 5 человек. Однако, администрация не предоставила правоустанавливающего документа, хотя они исполняют свои обязанности нанимателей жилья, оплачивают коммунальные услуги. Обращались в администрацию с требованием о выдаче правоустанавливающих документов, но в этом было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Просят удовлетворить иск, признать за ними право пользования квартирой на условиях социального найма с возложением на администрацию обязанности заключить договор социального найма.

Ответчик администрация МО «

<

адрес>», будучи надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, просит рассмотреть иск без участия ее представителя, в разрешении заявленного спора полагается на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения участников процесса, во избежание волокиты по делу, определил рассмотреть заявленный спор при данной явке.

При этом суд исходит из того, что по смыслу ст. 167 ГПК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принятого резолюцией 2200 А (ХХI) Генеральной ассамблеи ООН от 16 декабря 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд признает, что нежелание ответчика лично явиться в суд, либо направить своего представителя, для участия в состязательном процессе, не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должен отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

При рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», исходя из задач гражданского судопроизводства, суду первой инстанции необходимо обеспечить правильное рассмотрение и разрешение гражданских дел в установленные законом сроки.

Начало течения срока рассмотрения и разрешения гражданских дел определяется днем поступления заявления в суд. Окончанием срока рассмотрения и разрешения дела является день принятия судом решения по существу. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истцов, адвоката Натхо А.И., исследовав материалы дела, считает, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Жилые помещения по договорам социального найма в силу ст. 57 ЖК РФ предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилье.

Согласно положений статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что истцы и их дети, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в установленном законом состояли на учете в местной администрации и в этом качестве в 2010 году были вселены в однокомнатную 

<

адрес> Республики Адыгея. Истцы до настоящего времени проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные платежи по нормам социального жилья, вопрос об их выселении ответчиком не ставится.

Предоставление жилого помещения семье Ереджибок без надлежащего на то оформления (без выдачи ордера, без заключения договора социального найма) противоречит действующему законодательству и, соответственно, нарушает право истцов на жилище, так как не был соблюден предусмотренный ЖК РФ порядок предоставления жилого помещения. Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства, данные нарушения произошли не по вине истцов, то есть не свидетельствуют о самовольности их вселения в спорное жилое помещение. 

Решение суда о признании за истцами право пользования на указанное жилое помещение на условиях договора социального найма является основанием для заключения с истцами соответствующего договора.

В данном случае право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма истцы приобрели со дня вселения в квартиру в 2010 г.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка с правильным применением норм материального и процессуального законодательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что истцы представили суду доказательства, которые отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, и эти доказательства не оспорены ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 к администрации МО «

<

адрес>» удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования на условиях социального найма, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать администрацию МО «

<

адрес>» заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Республики 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.Т. Бжассо