К делу № 2-750-2018 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г.Тимашевск Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица, ведущего специалиста юридического отдела администрации Тимашевского городского поселения по доверенности № 43 от 12.12.2017 года ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «РЖД» филиалу «СКЖД» структурному подразделению «Краснодарское отделение» Тимашевской дистанции пути о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением ответчику о признании права собственности на гараж 

<

№> общей площадью 23,8 кв.м., год постройки - 2000 года, этажность - 1 этаж, материал стен - кирпичные, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указывая в обоснование своих доводов, что спорным гаражом он пользуется и владеет уже на протяжении 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным объектом, несет расходы по его содержанию, поддерживает гараж в технически исправном состоянии, производит текущие ремонтные работы. Государственная регистрация права им не совершалась, так как земля под гаражом не оформлена в аренду.

В течение многих лет он пытался оформить право на гараж, которым владеет и пользуется на протяжении более 18 лет, но получал отказы в устной форме.

Строительство гаража осуществлялось на основании паспорта на право строительства, выданного администрацией города Тимашевска, выкопировки из полосы отвода ж.д. ст.Тимашевская п «А» на строительство индивидуального гаража на территории участка ПЧЛ на ст.Тимашевская СКжд, согласованных с руководством ПЧ-24 и со всеми организациями причастными к строительству.

В 2015 году он узнал, что земельный участок, на котором расположен его гараж был передан в собственность ОАО «РЖД». Работы по формированию земельного участка и постановка на кадастровой учет были проведены без его согласия и уведомления.

Он обратился с заявлением о выкупе земельного участка в филиал ОАО «РЖД» центральная дирекция инфраструктуры Северо-Кавказская дирекция инфраструктуры Ростовская дистанция инженерных сооружений, на что получил ответ от 11 февраля 2015 года № 134 о том, что земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 2243 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>) находится в собственности ОАО «РЖД» и они будут готовы повторно рассмотреть вопрос продажи земельного участка после того, как гараж будет зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно нормативных документов ОАО «РЖД» продажа земельных участков, находящихся в собственности ОАО «РЖД» возможна при условии, если участок свободен от застройки, либо расположенные на нем строения зарегистрированы в собственность заявителя, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями и просит их удовлетворить

В судебном заседании истец поддержал свои требования и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в зал суда не явился, В его адрес дважды направлялись заказные письма, однако представитель ответчика отказался их получать.

В силу ст.ст.117, ч.1,3 ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поэтому суд считает, что были созданы все необходимые условия для обеспечения процессуальных гарантий прав представителя ответчика, он уведомлен надлежащим образом о дне слушания дела, что усматривается из вернувшихся заказных писем, однако он в зал суда дважды не явился. Медицинских документов, подтверждающих болезнь представителя ответчика суду не представлено. Указанные действия представителя ответчика суд расценивает как умышленное уклонение от явки в суд, порождающие волокиту по делу, поэтому суд считает возможным начать слушать дело в отсутствие ОАО «РЖД».

Представитель третьего лица - ведущий специалист юридического отдела администрации Тимашевского городского поселения ФИО2, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании ч.3 ст.67 ГПК ПРФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании и согласно представленных документов, с 2000 года ФИО1 открыто добросовестно владеет и непрерывно пользуется гаражом 

<

№> площадью 23,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес> как своим собственным, кроме этого, несет расходы по его содержанию, поддерживает гараж в технически исправном состоянии, производит текущие ремонтные работы.

Согласно архивной справки от 30.01.2018 года № 944, на сновании Постановления главы администрации города Тимашевска № 2068 от 23.10.1995 года, было решено изъять из землепользования ПЧЛ-3 земельный участок площадью 120 кв.м. дляч строительства капитальных гаражей работникам ж.д. транспорта в зоне жилой застройки по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Справкой Центральной дирекции инфраструктуры – филиала ОАО «РЖД» Северо-Кавказская дирекция Инфраструктуры от 07.05.2018 года № 25, подтверждается, что ФИО1 действительно работал в эксплуатационном вагонном депо Краснодар структурном подразделении Северо-Кавказской железной дороги – филиала ОАО «РЖД». Состоит на учете в Эксплуатационном вагонном депо Краснодар. Стаж работы на ж\д транспорте 34 года.

Указанный гараж истец возводил сам на основании паспорта на право строительства гаража по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с данными Филиала ФГУП КК «Крайтехинвентаризация по Тимашевскому району от 21 апреля 2006 года общая площадь гаража 

<

№> - литер Г23 с подвалом литер п/Г23, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 23,8 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ» и статьи 234 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах и с учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на здание гаража 

<

№> общей площадью 23,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ОАО «РЖД» о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж 

<

№> общей площадью 28,3 кв.м., год постройки - 2000 года, этажность - 1 этаж, материал стен - кирпичные, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права за ФИО1 на указанное имущество в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краевой суд через райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий