№ 2-667-2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

10 мая 2018 г. г. Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.

с участием представителя истца ФИО1

третьих лиц ФИО2, ФИО3

при секретаре Бахаревой А.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ, Администрации МР Учалинский район, Администрации СП Сафаровский сельсовет Учалинский района РБ о признании права собственности на квартиру. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ, Администрации МР Учалинский район, Администрации СП Сафаровский сельсовет Учалинский района РБ о признании права собственности на квартиру, мотивировав тем, что между истцом и сельскохозяйственным кооперативом им. Ленина Учалинского района РБ в лице конкурсного управляющего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли- продажи квартиры №. Согласно указанному договору продавец- кооператив имели Ленина продал ему квартиру, расположенную по 

<

адрес> за сумму 40000 рублей, а он в свою очередь должен был оплатить сумму, за вышеуказанную квартиру. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была ему передана. Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ им внесена сумма в размере 40000 руб. В связи с этим обязательства между сторонами были выполнены в полном объеме, ему была передана квартира, а он в свою очередь оплатил сумму указанную в договоре. Претензий в письменной и устной форме стороны друг к другу не имели. Переход права собственности не был надлежащим образом зарегистрирован в установленном порядке. Истец просит признать право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес> общей площадью № кв.м кадастровым номером № за ФИО4 В резолютивной части решения суда указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации такого права. В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявления истца. 

Истец ФИО4, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ, Администрация МР Учалинский район РБ, Администрация сельского поселения Сафаровский сельсовет МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходят к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли- продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из Договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК им.Ленина в лице конкурсного управляющего ФИО5 и ФИО4 заключили договор о том, что продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить на условиях настоящего Договора квартиру, расположенную по 

<

адрес> постройки.

Согласно п.2,3,4 Договора квартира продавцом продается покупателю за денежную сумму в размере 40000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью в день подписания настоящего договора. Передача квартиры производится на основании передаточного акта квартиры, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

К Договору приложен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому продавец продал покупателю принадлежащую ему на праве собственности квартиру: 

<

адрес>, так же в деле имеется квитанция об оплате ФИО4 40000 руб за жилой дом.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией сельского поселения Сафаровский сельсовет муниципального района Учалинский район РБ, выданной ФИО4 постоянно проживающему по 

<

адрес> в том, что он действительно имеет следующий состав семьи : ФИО1, ФИО2, ФИО3

Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ СПК имени Ленина признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК имели Ленина завершено.

В силу ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.ст № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения 

( обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Представители Администрации МР по Учалинскому району ФИО6,Сафаровский сельсовет, третьи лица, представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ ФИО7, не возражают против удовлетворения исковых требований, в связи с чем исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истец проживает в сельской местности а также его материальное положение, суд считает необходимым уменьшить размер госпошлины до 1400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес> общей площадью №, с кадастровым номером № за ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан. 

Судья Гильманов Р.М.