Гр. дело № 2–711/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Воробьевой Н.С.,

при секретаре Талавера О.В.,

с участием прокурора Пучковой А.Ю., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката НО "Апатитская коллегия адвокатов" ФИО2, представившей удостоверение № 18 и ордер № 174 от 29 мая 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указывает, что он является собственником квартиры, расположенной 

<

.....> на основании договора дарения жилого помещения (квартиры) от 

<

дата> и свидетельства о государственной регистрации права собственности. На момент заключения договора дарения в указанной квартире была зарегистрирована ФИО3, 

<

.....>. Однако ответчик членом его семьи не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в спорном жилом помещении никогда не проживала, сохраняя лишь регистрацию, в настоящее время место ее нахождения не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его право собственности, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, а также ограничивает его право по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

.....> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

.....>. Дополнительно пояснил, что ответчик в квартире никогда не проживала, ее вещей в квартире не имеется, ответчик не является членом его семьи, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, какого-либо соглашения между ним и ответчиком относительно пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает его право собственности, поскольку он намерен продать жилое помещение и приобрести другое жилье с целью улучшения своих жилищных условий. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебного извещения по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием его представителя – адвоката, назначенного в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебном заседании уточненные исковые требования истца не признала, поскольку причины, по которым ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не установлены.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО4, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что, с учетом установленных в судебном заседании фактов, ответчик ФИО3 может быть признана утратившей право пользования жилым помещением, суд считает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

.....> на основании договора дарения жилого помещения (квартиры) от 

<

дата>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области регистрационной службы по Мурманской области, номер регистрации 

<

.....> (л.д. 5, 9–11). 

По учетным данным МКУ "МФЦ г.Апатиты" в квартире по адресу: 

<

.....> зарегистрированы: собственник жилого помещения ФИО1, а также ФИО3 (с 

<

дата> и по настоящее время) – родственная связь не указана (л.д. 7).

Также судом установлено, что ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении 

<

.....> Таким образом, ФИО3 являлась членом семьи прежнего собственника спорного помещения и была им зарегистрирована; ответчик на спорной жилой площади никогда не проживала, ее вещей в квартире не имеется. Впоследствии указанное жилое помещение перешло в собственность ФИО1 на основании договора дарения. ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения (квартиры) ФИО1

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также актами от 

<

дата> и 

<

дата>, пояснениями свидетеля 

<

.....>.

Таким образом, ФИО3 членом семьи истца в силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не является, поэтому не имеет самостоятельного права пользования жилым помещением; какое-либо соглашение относительно пользования спорной квартирой отсутствует. Семейная и родственная связь между истцом и ответчиком отсутствует, общее хозяйство не ведется. Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле ее собственника, ответчик не производит оплату содержания и ремонта жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем истец несет дополнительные расходы по оплате квартплаты, начисляемой на ответчика, что ущемляет интересы и ограничивает права истца по владению и пользованию своим имуществом. Кроме того, регистрация ответчика в квартире создает препятствия в осуществлении права истца по распоряжению имуществом.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

.....>. 

Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

.....>, которые подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

.....>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, 

<

.....> из квартиры 

<

.....> органами миграционной службы и жилищными органами города Апатиты.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий Н.С. Воробьева