ДЕЛО № 2-2818/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Оленберг О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, в котором просили признать неправомерными (ничтожными) решения протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> от 3-ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании заявления истцов ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12 были исключены из числа ответчиков по делу.

Согласно уточненному иску истцы просили признать неправомерными (ничтожными) решения по вопросам №№,№ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> от 3-ДД.ММ.ГГГГ; признать принятым и правомочным решение по вопросу № повестки собрания, взыскать с ФИО9 в пользу ФИО94 судебные расходы.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в ходе проведения общего собрания ответчиком были допущены серьезные нарушения законодательства по ряду вопросов повестки собрания.

Вопрос № – о выборе управляющей организации. Ответчиком была изменена повестка дня, поскольку в протоколе собрания и информации о его результатах указано, что принято решение о выборе управляющей организации ООО «УК «Успешная» и заключении с ней договора с перечнем услуг и работ по управлению, содержанию, текущему ремонту дома в предложенной редакции с ДД.ММ.ГГГГ. 

Вопрос № – об утверждении размера оплаты за услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома. В бланках решений собственников, в протоколе собрания и информации о его результатах указано, что принято решение об утверждении прилагаемого проекта договора управления и размера оплаты за услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома в размере 14,00 руб. с 1 кв. м с ДД.ММ.ГГГГ. Данная формулировка не соответствует формулировке Вопроса №, указанной в повестке собрания.

Кроме того, в ходе проведения собрания его участникам не был предоставлен проект договора и лист внесения изменений в него. В материалах собрания, представленных ответчиком, присутствует лишь договор, обозначенный «Приложение 1», и заключенный ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, т.е. через 2 недели после окончания голосования по вопросам собрания, что не позволяет считать его в качестве правомерного документа в материалах собрания, которое закончилось ДД.ММ.ГГГГ.

Также данный договор заключен ФИО9 от имени всех собственников, которые наравне с управляющей компанией выступают стороной договора. В качестве приложения к договору управления указан «Реестр собственников, подписавших настоящий договор», который Ответчиком не предоставлен и в материалах дела отсутствует.

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Таким образом, заключение договора управления от лица всех собственников и ФИО9 как стороны договора является незаконным.

Ранее ФИО9 пыталась наделить себя полномочиями по подписанию протоколов, смет и договоров от лица всех собственников. Но согласно решению Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № данное решение собрания собственников, проходившее ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным.

Таким образом, ФИО9 не может быть наделена полномочиями на подписание договора управления от лица всех собственников, а предложенная форма договора управления противоречит требованиям закона.

Вопрос № - о выборе членов Совета многоквартирного дома и Вопрос № - о выборе Председателя Совета многоквартирного дома.

Ранее ФИО2 уже пытались провести перевыборы совета дома в ДД.ММ.ГГГГ до истечения действия его полномочий. Но согласно решения Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (2- №) действующим на период ДД.ММ.ГГГГ признан совет дома, выбранный ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого входят в том числе ФИО1 и ФИО8.

Согласно апелляционному определению Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ снятие полномочий председателя совета дома с ФИО1 решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ также признано незаконным. Поэтому согласно требований Жилищного кодекса Российской Федерации на период ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является председателем совета дома.

Основания для досрочного переизбрания совета дома ранее истечения срока его полномочий отсутствуют. Поэтому выбор нового совета дома в ДД.ММ.ГГГГ г. является незаконным.

Вопрос № - о полномочиях совета дома по принятию решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В данном случае указано, что решение не принято ввиду того, что не набрано 2/3 от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома и их представителей.

В соответствии с требованиями п. 7 ч. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации совет дома может быть наделен полномочиями по принятию решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. При этом согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. К вопросу, принимаемому квалифицированным большинством голосов собственников, данный вопрос согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса российской Федерации не отнесен.

Как следует из протокола собрания, «за» проголосовало 

<

данные изъяты> голосов собственников (кв. м) или 91,6615% от общего числа голосов, принявших участие в собрании, поэтому решение принято.

Вопрос № - о распределении всего объема коммунальных услуг, превышающих рассчитанный на дом норматив потребления таковых в целях содержания общего имущества, между всеми жилыми и нежилыми помещениями.

В данном случае также изменена формулировка вопроса в ходе проведения голосования - в бланках решений собственников, в протоколе собрания и информации о его результатах указано, что принято решение о том, чтобы поручить управляющей компании с ДД.ММ.ГГГГ распределять весь объем коммунальных услуг по горячей, холодной воде и водоотведению, превышающий рассчитанный норматив потребления таковых в целях содержания общего имущества, между всеми жилыми и нежилыми помещениями, пропорционально размеру общей площади каждого из них.

Приведенная формулировка не соответствует формулировке вопроса №, указанной в повестке собрания.

Кроме того, согласно Федеральному закону от 30 марта 2016 № 73-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилья расходов на оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный регионом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, распределение всего объема коммунальных услуг, превышающих рассчитанный на дом норматив потребления таковых в целях содержания общего имущества, между всеми жилыми и нежилыми помещениями, противоречит законодательным требованиям. 

Вопрос № - о работах по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирного дома.

В данном случае также изменена формулировка вопроса в ходе проведения голосования - в бланках решений собственников, в протоколе собрания и информации о его результатах указано, что принято решение о том, что для исполнения 

Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном 

<

адрес> утвердить исполнение работ по очистке и техническому обслуживанию системы дымоудаления на доме и размер платы за услуги в размере 0,55 руб. с 1 кв. м общей площади жилого помещения собственника, оплату производить через ООО «ВЦ ЖКХ» ежемесячно собственниками помещений по единому расчетному документу (квитанции) на расчетный счет ООО «ЭКО-Сибирь».

Приведенная формулировка не соответствует формулировке Вопроса №, указанной в повестке собрания.

Кроме того, согласно п/п а) п. 11 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы. Таким образом, проведению очистки и технического обслуживания системы дымоудаления должно предшествовать диагностирование.

Согласно п. 21 Разделу II «Минимального перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества», утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № работы по устранению нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, проводятся после их выявления. Но согласно протоколу собрания отсутствуют документы, подтверждающие проведение работ по диагностированию и акт, позволяющий утверждать, что система домоудаления требует очистки ввиду ее неисправности.

Общие требования к системам дымоудаления и пожаротушения, монтируемым в жилых или коммерческих строениях, изложены в СНиП ДД.ММ.ГГГГ-91. 

<

адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ, согласно проектной документации и паспорта дома система дымоудаления в нем отсутствует, существуют 

только вентиляционные каналы и воздуховоды. Работы по оборудованию дома системой дымоудаления не проводились.

Таким образом, принятие решения об обслуживании оборудования общедомового имущества, которое не существует на доме в принципе, является незаконным, т.к. отсутствует сам предмет обслуживания и очистки.

Вопрос № - о размещении, монтаже и техническом обслуживании сетей связи и о заключении договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по размещению сетей доступа в Интернет, цифрового и кабельного телевидения, контроля их исполнения.

В данном случае также изменена формулировка вопроса в ходе проведения голосования - в бланках решений собственников, в протоколе собрания и информации о его результатах указано, что ООО «УК «Успешная» наделяется правом от лица собственников дома самостоятельно заключать договоры на использование общего имущества многоквартирного 

<

адрес> по размещению сетей доступа в Интернет, цифрового и кабельного телевидения и контроля их исполнения, а также правом определять цену договора. Приведенная формулировка не соответствует формулировке Вопроса №, указанной в повестке собрания.

Кроме того, вопросы принятия решения об использовании общего имущества и определении лиц, уполномоченных от лица собственников принимать подобные решения, регламентированы п. 5 и п. 6 ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно нормативных требований данные решения должны приниматься квалифицированным большинством голосов собственников.

Как следует из протокола собрания, «за» проголосовало 

<

данные изъяты> голосов собственников (кв. м) или 47,4825% от общего числа голосов, «против» - 

<

данные изъяты> голосов собственников (кв. м) или 4,1785% от общего числа голосов, «воздержались» - 

<

данные изъяты> голосов собственников (кв. м) или 11,0119% от общего числа голосов.

Следует полагать, что в собрании приняли участие:

47,4825% + 4,1785% + 11,0119% = 62,6729% от общего числа голосов собственников.

Таким образом, в собрании согласно предоставленных документов участвовало менее 2/3 голосов собственников, поэтому решение собрания неправомочно.

Ранее ФИО9 пыталась наделить себя полномочиями по заключению аналогичных договоров с интернет-провайдерами от лица всех собственников. Но согласно решению Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № данное решение собрания собственников, проходившее 11-ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным ввиду отсутствия квалифицированного кворума при проведении общего собрания собственников.

Вопрос № - об оплате работ по обеспечению работоспособности, регулировке, техническому обслуживанию и снятию показаний с общедомовых приборов учета.

В данном случае также изменена формулировка вопроса в ходе проведения голосования - в бланках решений собственников, в протоколе собрания и информации

о его результатах указано: утвердить в квитанции дополнительную строку «обслуживание приборов учета» для финансирования работ по обеспечению работоспособности, регулировке, техническому обслуживанию и снятию показаний с общедомовых приборов учета в размере 0,401 руб. с 1 кв. м ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ с перечислением на расчетный счет ООО «НИЦ «Территориальные информационные системы».

Кроме того, в материалах собрания не указано, что ООО «НИЦ «Территориальные информационные системы» наделено правом исполнителя подобных работ. Ранее при проведении общих собраний собственников вопрос о наделении ООО «НИЦ «Территориальные информационные системы» правом по обеспечению работоспособности, регулировке, техническому обслуживанию и снятию показаний с общедомовых приборов учета. Таким образом, данным решением создан прецедент, при котором собственники жилья должны оплачивать услуги организации, неправомочной на их выполнение. Это не соответствует требованиям гражданского законодательства и подходам Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 установлен минимальный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Согласно п. 18 Раздела II «Минимального перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества» к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах отнесены в том числе: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных

(общедомовых) приборов учета. Общее имущество многоквартирного дома нужно содержать в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (п.10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491). Пункт 16 этого документа говорит, что надлежащее содержание общего имущества обеспечивается в зависимости от способа управления многоквартирного дома. Если у собственников помещений заключен договор с управляющей компанией, то именно эта организации обслуживают общее имущество. При заключении договора с собственниками, управляющая организация должна утверждать перечень работ и услуг и размер платы за них (ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета относится к расходам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, в случае заключения договора управления с собственниками жилья именно управляющая компания занимается обслуживанием общего имущества с включением услуги по обеспечению работоспособности, регулировке, техническому обслуживанию и снятию показаний с общедомовых приборов учета в тариф.

Ранее при выполнении договора управления и выполнении операций текущего обслуживания и ремонта дома со стороны ООО «УК «Свой дом», ООО «Прогресс Плюс» и ООО «УК Барнаул» в соответствии с нормативными требованиями услуги по обеспечению работоспособности, регулировке, техническому обслуживанию и снятию показаний с общедомовых приборов учета были включены в тариф и не выставлялись отдельными строчками в квитанциях.

Таким образом, данное решение собрания противоречит требованиям законодательства Российской Федерации и ряду подзаконных нормативных актов. 

Вопрос № - об исключении услуги уборка подъездов из услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома.

В данном случае также изменена формулировка вопроса в ходе проведения голосования - в бланках решений собственников, в протоколе собрания и информации о его результатах указано: исключить из услуг по содержанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес> услугу «уборка подъездов» и предоставить собственникам помещений каждого из подъездов право самостоятельно, отдельно на каждый подъезд выбирать способ уборки своего подъезда с правом включения оплаты данных услуг только жителями конкретного подъезда путем включения в квитанцию дополнительной строки «уборка подъезда».

Кроме того, согласно постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 установлен минимальный перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры и технические этажи. Общее имущество многоквартирного дома нужно содержать в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (п.10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491). Пункт 16 этого документа говорит, что надлежащее содержание общего имущества обеспечивается в зависимости от способа управления многоквартирным домом. Если у собственников помещений заключен договор с управляющей компанией, то именно эта организации обслуживают общее имущество. При заключении договора с собственниками, управляющая организация должна утверждать перечень работ и услуг и размер платы за них (ст. 162 Жилищного кодекса российской Федерации). Уборка подъездов относится к расходам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В п. 23 Раздела III «Минимального перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества», утвержденного постановлением Правительства РФ от 

ДД.ММ.ГГГГ № приведен перечень работ по содержанию помещений, входящих в общее имущество в МКД:

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчётчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

мытье окон;

очистка от грязи систем защиты: металлический решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов;

проведение дератизации и дезинсекции.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, управляющая компания должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток. График работ по содержанию лестничных элементов составляется согласно п. 3.2.7 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.

Таким образом, снятие ответственности с управляющей организации за уборку подъездов, а также исключение этой услуги из работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, противоречит нормативным требованиям - в случае заключения договора управления с собственниками жилья именно управляющая компания занимается обслуживанием общего имущества с включением услуги по уборке помещений в тариф. 

Вопрос № - об исключении из обязанностей управляющей компании обязанности по предоставлению собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги «электроснабжение» и «электроснабжение на содержание ОИ».

Согласно п. г ч. 4 Раздела II постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 потребителям предоставляется услуга «электроснабжение», т.е. снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. а ч. 9 этого же постановления, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом. При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

Таким образом, управляющая организация не может снять с себя ответственность за предоставление какого-либо вида коммунальных услуг собственникам жилья, в том числе электроснабжения и электроснабжения ОИ, если выбран данный способ управления общим имуществом многоквартирного дома. Принятие решения об исключении из обязанностей управляющей компании обязанности по предоставлению собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги «электроснабжение» и «электроснабжение на содержание ОИ» противоречит нормативным требованиям. 

Таким образом, в ходе проведения собрания собственников многоквартирного 

<

адрес>-ДД.ММ.ГГГГ был допущен ряд существенных нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса российской Федерации, чтонарушило права истцов на участие в управлении общедомовым имуществом, а такжеусматриваются основания для признания отдельных решений данного собраниянедействительными (ничтожными).

В судебном заседании истцы ФИО94, ФИО148, ФИО149, их представитель ФИО150 на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Ответчик ФИО9, представитель третьего лица ООО «УК «Успешная» против удовлетворения заявленных требований возражали.

Остальные участники судебного разбирательства, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в суд не явились по неизвестной причине.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены ст. ст. 45, 46, 47 и 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1, 4.2, 4.������������� настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, 

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Таким образом, для подтверждения процедуры проведения общего собрания собственников в заочной форме необходимо установить проведение первоначально общего собрания в очной форме и отсутствие на нем кворума, извещение собственников о времени и месте проведения собрания, повестке дня и др.

В силу положений ч. ч. 1, 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Судом установлено, что ФИО9 является собственником ? доли жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес> (том 2 л.д.50-54). Она являлась инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истцы также являются собственниками жилых помещений в указанном доме, что подтверждается документами, подтверждающими их право собственности (то м 1 л.д. 13-16).

Из протокола об итогах общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> следует, что указанное собрание созывалось в очной форме ДД.ММ.ГГГГ в 18-00 часов во дворе дома. Поскольку на собрании присутствовали собственники, обладающие менее 50% голосов от общего количества, решение по вопросу повестки дня принято не было.

Таким образом, собрание в очной форме не принято по причине отсутствия кворума, что является основанием для проведения собрания в форме заочного голосования.

О проведении собрания в заочной форме собственники дома извещались путем размещения уведомления на стендах в местах общего пользования, а также их вручения.

Истцы также были извещены о проведении собрания, что ими не отрицалось в судебном заседании, подтверждается фотографиями объявлений о проведении собрания.

Истцы ФИО94, ФИО151, ФИО149, ФИО148 участия в голосовании не принимали, бюллетени для голосования не заполняли.

В суд представлены уведомления собственников о проведении собрания и бюллетени для голосования (при проведении собрания в заочной форме) с голосованием в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вопросам повестки дня, соответствующей повестке голосования, указанной в протоколе заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, в уведомлении в повестке дня по вопросу № указано о выборе управляющей организации. В бюллетене - Выбрать управляющей организацией ООО «УК «Успешная» и заключить договор с перечнем услуг и работ по управлению, содержанию, текущему ремонту многоквартирного 

<

адрес> в предложенной редакции с ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №).

В уведомлении в повестке дня по вопросу № указано об утверждении размера оплаты за услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту многоквартирным домом. В бюллетене – Утвердить прилагаемый проект договора управления и размер оплаты за услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту многоквартирным домом №, 

<

адрес> в размере 14,00 руб. с 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №).

В уведомлении в повестке дня по вопросу № указано о распределении всего объема коммунальных услуг, превышающий рассчитанный на дом норматив потребления таковых в целях содержания общего имущества, между всеми жилыми и нежилыми помещениями. В бюллетене – поручить управляющей компании с ДД.ММ.ГГГГ распределять весь объем коммунальных услуг по горячей, холодной воде и водоотведению, превышающий рассчитанный на дом норматив потребления таковых в целях содержания общего имущества, между всеми жилыми и нежилыми помещениями, пропорционально размеру общей площади каждого из них.

В уведомлении в повестке дня по вопросу № указано о работах по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирного дома. В бюллетене - для исполнения постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме утвердить работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирного 

<

адрес> сметной стоимостью 44400 руб. (с учетом 5% начисления ВЦ ЖКХ) и произвести дополнительное финансирование данных работ собственниками помещений, путем включения в квитанцию строки «прочие расходы 1» в размере 4,393 руб. за 1 кв.м на три месяца с июня по август 2018 по единому расчетному документу (квитанции) на расчетный счет ООО «Алтайгазэксперт».

В уведомлении в повестке дня по вопросу № указано о размещении, монтаже и техническому обслуживанию сетей связи и о заключении договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по размещению сетей доступа в Интернет, цифрового телевидения, и кабельного телевидения и контроль их исполнения. В бюллетене - о наделении ООО «УК «Успешная» правом от лица собственников дома самостоятельно заключать договоры на использование общего имущества многоквартирного 

<

адрес> по размещению сетей доступа в Интернет, цифрового и кабельного телевидения и контроль их исполнения, а также определять цену договора. 

В уведомлении в повестке дня по вопросу № указано об оплате работ по обеспечению работоспособности, регулировке, техническому обслуживанию и снятию показаний с общедомовых приборов учета. В бюллетене – утвердить в квитанции дополнительную строку «обслуживание приборов учета» для финансирования работ по обеспечению работоспособности, регулировке, техническому обслуживанию и снятию показаний с общедомовых приборов учета в размере 0,401 руб. с 1 кв.м ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ с перечислением на расчетный счет ООО «НИЦ «Территориальные информационные системы».

В уведомлении в повестке дня по вопросу № указано об исключении услуги уборка подъездов из услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту многоквартирным домом. В бюллетене – исключить из услуг по содержанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес> услугу «уборка подъездов» и предоставить собственникам помещений каждого из подъездов право самостоятельно, отдельно на каждый подъезд выбирать способ уборки своего подъезда с правом включения оплаты данных услуг только жителям конкретного подъезда, путем включения в квитанцию дополнительной строки «уборка подъездов».

То, что вопросы в повестке дня в уведомлении ставятся в более общей формулировке, чем в бюллетенях голосования объясняется тем, что данные вопросы были открыты для обсуждения при проведении голосования в очной форме. А в бюллетенях голосования отражены результаты голосования, решения каждого собственника по всем вопросам, и эти решения должны быть сформулированы конкретно. Учитывая изложенное, суд считает доводы истцов об изменении формулировок не состоятельными.

При проверке кворума районный суд исходил из представленной в материалы дела выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Из всех расчетов судом исключены результаты голосования собственника ? доли 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме, поскольку за совершеннолетнего собственника ФИО13 проголосовала его мать, не имея на это надлежаще оформленных полномочий.

Результаты голосования по остальным спорным вопросам приведены ниже.

Так, по вопросу № об избрании членами Совета многоквартирного 

<

адрес> собственников: кВ. № ФИО2, кВ. № ФИО3, кВ. № ФИО4, 

<

адрес> ФИО5, и по вопросу № об избрании председателем совета многоквартирного 

<

адрес> собственницу кВ. № ФИО2 собственники помещений многоквартирного дома проголосовали следующим образом: 

таблица площадей

таблица площадей

кв. №

ФИО

площадь

вопрос №

вопрос №

за

против

возд.

за

против

возд.

№

ФИО1

30,4

№

ФИО14

42,6

3

ФИО15

32,1

32,1

32,1

4

ФИО16

57,9

5

ФИО6 

30,4

6

ФИО17 ?

21,25

6

ФИО18 1/2

21,25

7

ФИО19

32,1

8

ФИО20 1/3

19,4

8

ФИО21 1/6

9,7

8

ФИО22 1\6

9,7

9

ФИО23

30,4

30,4

30,4

10

42,5

11

ФИО24

32,1

12

ФИО25 5/16

18,16

18,16

18,16

12

ФИО26 11/32 н

20

20

20

12

ФИО27 11/32 н

20

20

20

13

ФИО28 1/2

14,65

14,65

14,65

13

ФИО3 1/2

14,65

14,65

14,65

14

ФИО29

42,3

15

ФИО30

31,9

16

ФИО31

58,5

58,5

58,5

17

ФИО32

30,1

30,1

30,1

18

ФИО7

42,3

19

ФИО33

32,1

20

ФИО34 1/3

19,4

20 

ФИО35 1/3

19,4

20

ФИО36 1/3

19,4

21

ФИО37 1/4

14,55

14,55

14,55

21

ФИО38 1/4

14,55

14,55

14,55

21

ФИО39 1/4

14,55

14,55

14,55

21

ФИО40 1/4

14,55

14,55

14,55

22

ФИО41

31,7

31,7

31,7

23

ФИО42

31,7

31,7

31,7

24 

ФИО43 1/2

29,1

24

ФИО44 1/2

29,1

25

ФИО45

58,2

58,2

58,2

26

ФИО46 1/2

15,9

15,9

15,9

26

ФИО47 1/2

15,9

15,9

15,9

27

ФИО48

42,6

42,6

42,6

28

ФИО49 1/2

29,1

29,1

29,1

28

ФИО49 17/50

19,79

19,79

19,79

28

ФИО50 2/25 н

0,027

0,027

0,027

28

ФИО51 2/25 н

0,027

0,027

0,027

29

ФИО52

57,8

57,8

57,8

30

ФИО53

32,1

32,1

32,1

31

ФИО54

42,6

32

ФИО55

58,2

58,2

58,2

33

КЖКХ

58

58

58

34

ФИО56

31,8

35

ФИО57

42,7

36

ФИО58 1/3

19,37

36

ФИО58 1/3

19,37

19,37

19,37

36

ФИО59 1/3

19,37

19,37

19,37

37

КЖКХ

58

58

58

38

ФИО60

31,6

39

ФИО61

42,4

40

ФИО8

58,5

41

ФИО62

58,3

58,3

58,3

42

ФИО63

32,1

32,1

32,1

43

ФИО120

42,1

42,1

42,1

44

ФИО64 1/2

29,1

29,1

29,1

44

ФИО2 1/2

29,1

29,1

29,1

45

ФИО65 1/2

29

29

29

45 

ФИО66 1/2

29

29

29

46

ФИО67

32,1

47

ФИО121

42,7

42,7

42,7

48

ФИО68

58,1

58,1

58,1

49

ФИО69

58,2

58,2

58,2

50

КЖКХ

32,1

32,1

32,1

51

ФИО70

42,7

42,7

42,7

52

ФИО71

58,3

58,3

58,3

53

ФИО72 1/3

19,4

19,4

19,4

53

ФИО73 2/3

38,8

38,8

38,8

54

ФИО74

31,6

55

ФИО75

42

42

42

56

ФИО76 1/2

29,1

29,1

29,1

56

ФИО77 1/2

29,1

29,1

29,1

57

ФИО78 1/6

9,633

57

ФИО79 1/6

9,633

57

ФИО80 1/6

9,633

57

ФИО81 1/6 н

9,633

57 

ФИО82 1/6

9,633

58

ФИО83

31,8

31,8

31,8

59

ФИО84 

42,7

42,7

42,7

60

ФИО85 с

58,4

60

ФИО86

60

ФИО87,

60

ФИО85

61

ФИО88

58,1

58,1

58,1

62

ФИО122

31,6

31,6

31,6

63

ФИО89

42,1

64

ФИО90 1/20

1,51

64 

ФИО91 1/20 

1,51

64

ФИО92 9/10

27,18

65

ФИО93 1/3

19,5

19,5

19,5

65 

ФИО131

ФИО131

ФИО131

ФИО131

ФИО131

ФИО131

19,5

66

ФИО95 с

32,1

66

ФИО96 

67

ФИО130

21,35

21,35

21,35

67

ФИО97 1/2

21,35

21,35

21,35

68

ФИО98

30,4

69

ФИО99 1/2 (ФИО5)

29,1

29,1

29,1

69

ФИО100 1/2

29,1

29,1

29,1

70

ФИО101

32,1

32,1

32,1

71

ФИО102

42,5

42,5

42,5

72

ФИО103 

30,5

30,5

30,5

73

ФИО13 1/4

73

ФИО104 1/4

14,15

14,15

14,15

73

ФИО105 1/4

14,15

14,15

14,15

73

ФИО106 1/4

14,15

14,15

14,15

74

ФИО107

32,1

16,05

16,05

75

ФИО108 1/2

21,15

21,15

21,15

75

ФИО109 1/2

21,15

21,15

21,15

76

ФИО110

30,2

30,2

30,2

77

ФИО111 1/3

19,47

19,47

19,47

77

ФИО129

38,93

38,93

38,93

78

ФИО112

32,1

79

ФИО113 1/4

10,68

79

ФИО114 1/4

10,68

10,68

10,68

79

ФИО115 1/4

10,68

79 

ФИО116 1/4

10,68

80

ФИО123

30,4

ИТОГО

3471

2063

89,6

2019

133,9

Как следует из расчета, кворум имелся, большинством голосов решение по вопросам № и 8 принято.

Доводы истцов об отсутствии оснований для досрочного переизбрания совета дома ранее истечения срока его полномочий суд считает необоснованными.

Как установлено апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, где решался вопрос о законности снятия полномочий председателя совета дома с ФИО1 решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ, совет дома не мог быть досрочно переизбран до истечения срока полномочий (два года) или до ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 144-154), следовательно, на момент проведения оспариваемого собрания срок полномочий совета дома и его председателя истек. 

Поэтому согласно требований ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации вопрос о выборе нового совета дома и его председателя в ДД.ММ.ГГГГ г. является законным.

Кроме того, согласно пояснениям третьих лиц ФИО121, ФИО120, предыдущий совет дома и председатель ФИО1 работали только в части благоустройства первого подъезда дома, только в этом подъезде были установлены пластиковые окна на деньги, при этом не осуществлялся снос аварийных деревьев, не обустраивалась детская площадка, не разрешались аварийные ситуации, возникающие в доме в других подъездах. Факт установки пластиковый окон в своем подъезде в судебном заседании ФИО1 также подтвердила.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истцов о признании недействительными ничтожными) решения собственников дома по вопросам № не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

По вопросу № о выборе управляющей организацией ООО «УК «Успешная» и заключении договора с перечнем услуг и работ по управлению, содержанию, текущему ремонту многоквартирного 

<

адрес> в предложенной редакции с ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №); по вопросу 6 об утверждении прилагаемого проекта договора управления и размер оплаты за услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту многоквартирным домом №, 

<

адрес> в размере 14,00 руб. с 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №) собственники помещений многоквартирного дома проголосовали следующим образом: 

таблица площадей

кв. №

ФИО

площадь

вопрос №

вопрос №

за

против

возд

за

против

возд.

1

ФИО1

30,4

2

ФИО14

42,6

3

ФИО15

32,1

32,1

32,1

4

ФИО16

57,9

5

ФИО6 

30,4

6

ФИО17 1/2

21,25

6

ФИО18 1/2

21,25

7

ФИО19

32,1

8

ФИО20 1/3

19,4

8

ФИО21 1/6

9,7

8

ФИО22 1\6

9,7

9

ФИО23

30,4

30,4

30,4

10

42,5

11

ФИО24

32,1

12

ФИО25 5/16

18,16

18,16

18,16

12

ФИО26 11/32 н

20

20

20

12

ФИО27 11/32 н

20

20

20

13

ФИО28 1/2

14,65

14,65

14,65

13

ФИО3 1/2

14,65

14,65

14,65

14

ФИО29

42,3

15

ФИО30

31,9

16

ФИО31

58,5

58,5

58,5

17

ФИО32

30,1

30,1

30,1

18

ФИО7

42,3

19

ФИО33

32,1

20

ФИО34 1/3

19,4

20 

ФИО35 1/3

19,4

20

ФИО36 1/3

19,4

21

ФИО37 1/4

14,55

14,55

14,55

21

ФИО38 1/4

14,55

14,55

14,55

21

ФИО39 1/4

14,55

14,55

14,55

21

ФИО40 1/4

14,55

14,55

14,55

22

ФИО41

31,7

31,7

31,7

23

ФИО42

31,7

31,7

31,7

24 

ФИО43 1/2

29,1

24

ФИО44 1/2

29,1

25

ФИО45

58,2

58,2

58,2

26

ФИО46 1/2

15,9

15,9

15,9

26

ФИО47 1/2

15,9

15,9

15,9

27

ФИО48

42,6

42,6

42,6

28

ФИО49 1/2

29,1

29,1

29,1

28

ФИО49 17/50

19,79

19,79

19,79

28

ФИО50 2/25 н

0,027

0,027

0,027

28

ФИО51 2/25 н

0,027

0,027

0,027

29

ФИО52

57,8

57,8

57,8

30

ФИО53

32,1

32,1

32,1

31

ФИО54

42,6

32

ФИО55

58,2

58,2

58,2

33

КЖКХ

58

58

58

34

ФИО56

31,8

35

ФИО57

42,7

36

ФИО58 1/3

19,37

36

ФИО58 1/3

19,37

19,37

19,37

36

ФИО59 1/3

19,37

19,37

19,37

37

КЖКХ

58

58

58

38

ФИО60

31,6

39

ФИО61

42,4

40

ФИО8

58,5

41

ФИО62

58,3

58,3

58,3

42

ФИО63

32,1

32,1

32,1

43

ФИО120

42,1

42,1

42,1

44

ФИО64 1/2

29,1

29,1

29,1

44

ФИО2 1/2

29,1

29,1

29,1

45

ФИО65 1/2

29

29

29

45 

ФИО66 1/2

29

29

29

46

ФИО67

32,1

47

ФИО121

42,7

42,7

42,7

48

ФИО68

58,1

58,1

58,1

49

ФИО69

58,2

58,2

58,2

50

КЖКХ

32,1

32,1

32,1

51

ФИО70

42,7

42,7

42,7

52

ФИО71

58,3

58,3

58,3

53

ФИО72 1/3

19,4

19,4

19,4

53

ФИО73 2/3

38,8

38,8

38,8

54

ФИО74

31,6

55

ФИО75

42

42

42

56

ФИО76 1/2

29,1

29,1

29,1

56

ФИО77 1/2

29,1

29,1

29,1

57

ФИО78 1/6

9,633

57

ФИО79 1/6

9,633

57

ФИО80 1/6

9,633

57

ФИО81 1/6 н

9,633

57 

ФИО82 1/6

9,633

58

ФИО83

31,8

31,8

31,8

59

ФИО84 

42,7

42,7

42,7

60

ФИО85 с

58,4

60

ФИО86

60

ФИО87,

60

ФИО85

61

ФИО88

58,1

58,1

58,1

62

ФИО122

31,6

31,6

31,6

63

ФИО89

42,1

64

ФИО90 1/20

1,51

64 

ФИО91 1/20

1,51

64

ФИО92 9/10

27,18

65

ФИО93 1/3

19,5

19,5

19,5

65 

ФИО124

19,5

19,5

19,5

65

ФИО125

19,5

66

ФИО95 с

32,1

66

ФИО96 

67

ФИО126

21,35

21,35

21,35

67

ФИО97 1/2

21,35

21,35

21,35

68

ФИО98

30,4

69

ФИО99 1/2 (ФИО5)

29,1

29,1

29,1

69

ФИО100 1/2

29,1

29,1

29,1

70

ФИО101

32,1

32,1

32,1

71

ФИО102

42,5

42,5

42,5

72

ФИО103 

30,5

30,5

30,5

73

ФИО13 1/4

73

ФИО104 1/4

14,15

14,15

14,15

73

ФИО117 1/4

14,15

14,15

14,15

73

ФИО106 1/4

14,15

14,15

14,15

74

ФИО107

32,1

16,05

16,05

75

ФИО108 1/2

21,15

21,15

21,15

75

ФИО109 1/2

21,15

21,15

21,15

76

ФИО110

30,2

30,2

30,2

77

ФИО111 1/3

19,47

19,47

19,47

77

ФИО127

38,93

38,93

38,93

78

ФИО112

32,1

79

ФИО113 1/4

10,68

79

ФИО114 1/4

10,68

10,68

10,68

79

ФИО115 1/4

10,68

79 

ФИО116 1/4

10,68

80

ФИО128

30,4

ИТОГО

3471

2075

97,45

1827

30,1

276,8

Как следует из расчета, кворум имелся, большинством голосов решение по вопросам № и № принято. Данные вопросы являются едиными по содержанию и не могут быть рассмотрены каждый в отдельности. 

Доводы истцов о том, что в ходе проведения собрания его участникам не был предоставлен проект договора опровергаются текстом искового заявления, в котором указано, что договор, обозначенный «Приложение 1», присутствовал. Следовательно, с ним могли ознакомиться все желающие. 

Договор, приложенный к протоколу, подписан ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ранее выбора управляющей компании и решения собственниками помещений многоквартирного дома вопроса о подписании договора он не мог быть подписан.

Также данный договор заключен ФИО2 от имени всех собственников, которые наравне с управляющей компанией выступают стороной договора. В качестве приложения к договору управления указан «Реестр собственников, подписавших настоящий договор», который Ответчиком не предоставлен и в материалах дела отсутствует.

ФИО2 не заключала договор управления от лица всех собственников, поскольку к договору прилагается реестр собственников, которые присоединяются к указанному договору, таким образом, каждый собственник заключает отдельный договор. При этом моментом подписания договора не обязательно является дата проведения собрания, поэтому наличие данного реестра в материалах дела не является юридически значимым обстоятельством. 

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истцов о признании недействительными ничтожными) решения собственников дома по вопросам № не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

По вопросу № о наделении совета дома следующими полномочиями: осуществлять принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 7 части 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и по вопросу 12 о поручении управляющей компании с ДД.ММ.ГГГГ распределять весь объем коммунальных услуг по горячей, холодной воде и водоотведению, превышающий рассчитанный на дом норматив потребления таковых в целях содержания общего имущества, между всеми жилыми и нежилыми помещениями, пропорционально размеру общей площади каждого из них собственники проголосовали следующим образом:

таблица площадей

кв. №

ФИО

площадь

вопрос №

вопрос №

за

против

возд.

за

против

возд.

1

ФИО1

30,4

2

ФИО14

42,6

3

ФИО15

32,1

32,1

32,1

4

ФИО16

57,9

5

ФИО6 

30,4

6

ФИО17 1/2

21,25

6

ФИО18 1/2

21,25

7

ФИО19

32,1

8

ФИО20 1/3

19,4

8

ФИО21 1/6

9,7

8

ФИО22 1\6

9,7

9

ФИО23

30,4

30,4

30,4

10

42,5

11

ФИО24

32,1

12

ФИО25 5/16

18,16

18,16

18,16

12

ФИО26 11/32 н

20

20

20

12

ФИО27 11/32 н

20

20

20

13

ФИО28 1/2

14,65

14,65

14,65

13

ФИО3 1/2

14,65

14,65

14,65

14

ФИО29

42,3

15

ФИО30

31,9

16

ФИО31

58,5

58,5

58,5

17

ФИО32

30,1

30,1

30,1

18

ФИО7

42,3

19

ФИО33

32,1

20

ФИО34 1/3

19,4

20 

ФИО35 1/3

19,4

20

ФИО36 1/3

19,4

21

ФИО37 1/4

14,55

14,55

14,55

21

ФИО38 1/4

14,55

14,55

14,55

21

ФИО39 1/4

14,55

14,55

14,55

21

ФИО40 1/4

14,55

14,55

14,55

22

ФИО41

31,7

31,7

31,7

23

ФИО42

31,7

31,7

31,7

24 

ФИО43 1/2

29,1

24

ФИО44 1/2

29,1

25

ФИО45

58,2

58,2

58,2

26

ФИО46 1/2

15,9

15,9

15,9

26

ФИО47 1/2

15,9

15,9

15,9

27

ФИО48

42,6

42,6

42,6

28

ФИО49 1/2

29,1

29,1

29,1

28

ФИО49 17/50

19,79

19,79

19,79

28

ФИО50 2/25 н

0,027

0,027

0,027

28

ФИО51 2/25 н

0,027

0,027

0,027

29

ФИО52

57,8

57,8

57,8

30

ФИО53

32,1

32,1

32,1

31

ФИО54

42,6

32

ФИО55

58,2

58,2

58,2

33

КЖКХ

58

58

58

34

ФИО56

31,8

35

ФИО57

42,7

36

ФИО58 1/3

19,37

36

ФИО58 1/3

19,37

19,37

19,37

36

ФИО59 1/3

19,37

19,37

19,37

37

КЖКХ

58

58

58

38

ФИО60

31,6

39

ФИО61

42,4

40

ФИО8

58,5

41

ФИО62

58,3

58,3

58,3

42

ФИО63

32,1

32,1

32,1

43

ФИО120

42,1

42,1

42,1

44

ФИО64 1/2

29,1

29,1

29,1

44

ФИО2 1/2

29,1

29,1

29,1

45

ФИО65 1/2

29

29

29

45 

ФИО66 1/2

29

29

29

46

ФИО67

32,1

47

ФИО121

42,7

42,7

42,7

48

ФИО68

58,1

58,1

58,1

49

ФИО69

58,2

58,2

58,2

50

КЖКХ

32,1

32,1

32,1

51

ФИО70

42,7

42,7

42,7

52

ФИО71

58,3

58,3

58,3

53

ФИО72 1/3

19,4

19,4

19,4

53

ФИО73 2/3

38,8

38,8

38,8

54

ФИО74

31,6

55

ФИО75

42

42

42

56

ФИО76 1/2

29,1

29,1

29,1

56

ФИО77 1/2

29,1

29,1

29,1

57

ФИО78 1/6

9,633

57

ФИО79 1/6

9,633

57

ФИО80 1/6

9,633

57

ФИО81 1/6 н

9,633

57 

ФИО82 1/6

9,633

58

ФИО83

31,8

31,8

31,8

59

ФИО84 

42,7

42,7

42,7

60

ФИО85 с

58,4

60

ФИО86

60

ФИО87,

60

ФИО85

61

ФИО88

58,1

58,1

58,1

62

ФИО122

31,6

31,6

31,6

63

ФИО89

42,1

64

ФИО90 1/20

1,51

64 

ФИО91 1/20

1,51

64

ФИО92 9/10

27,18

65

ФИО93 1/3

19,5

19,5

19,5

65 

ФИО132

19,5

19,5

19,5

65

ФИО133

19,5

66

ФИО95 с

32,1

66

ФИО96 

67

ФИО134

21,35

21,35

21,35

67

ФИО97 1/2

21,35

21,35

21,35

68

ФИО98

30,4

69

ФИО99 1/2 (ФИО5)

29,1

29,1

29,1

69

ФИО100 1/2

29,1

29,1

29,1

70

ФИО101

32,1

32,1

32,1

71

ФИО102

42,5

42,5

42,5

72

ФИО103 

30,5

30,5

30,5

73

ФИО13 1/4

73

ФИО104 1/4

14,15

14,15

14,15

73

ФИО117 1/4

14,15

14,15

14,15

73

ФИО106 1/4

14,15

14,15

14,15

74

ФИО107

32,1

16,05

16,05

75

ФИО108 1/2

21,15

21,15

21,15

75

ФИО109 1/2

21,15

21,15

21,15

76

ФИО110

30,2

30,2

30,2

77

ФИО111 1/3

19,47

19,47

19,47

77

ФИО135

38,93

38,93

38,93

78

ФИО112

32,1

79

ФИО113 1/4

10,68

79

ФИО114 1/4

10,68

10,68

10,68

79

ФИО115 1/4

10,68

79 

ФИО116 1/4

10,68

80

ФИО136

30,4

ИТОГО

3471

1943

210

1937

127,6

88,63

Поскольку в соответствии с п. 4.2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что кворум по вопросу № отсутствовал. Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ правомерно указано, что решение по данному вопросу не принято. Учитывая изложенное, суд считает, что требования истцов в части признания принятым и правомочным решение по вопросу № не подлежат удовлетворению.

По вопросу № решение принимается большинством голосов, кворум имеется. 

Доводы истцов о том, что распределение всего объема коммунальных услуг, превышающих рассчитанный на дом норматив потребления таковых в целях содержания общего имущества, между всеми жилыми и нежилыми помещениями, противоречит законодательным требованиям суд считает необоснованными, поскольку по факту норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды может быть превышен, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № данный вопрос урегулирован. Вопрос о порядке несения дополнительных расходов в связи с этим находится в компетенции общего собрания собственников, противоречий законодательству в данном случае суд не усматривает. 

На основании изложенного, суд считает требование истцов о признании недействительными (ничтожными) решения собственников дома по вопросу № не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

По вопросу № о том, что для исполнения постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме утвердить работы по проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирного 

<

адрес> сметной стоимостью 44400 руб. (с учетом 5% начисления ВЦ ЖКХ) и произвести дополнительное финансирование данных работ собственниками помещений, путем включения в квитанцию строки «прочие расходы 1» в размере 4,393 руб. за 1 кв.м на три месяца с июня по ФИО137 по единому расчетному документу (квитанции) на расчетный счет ООО «Алтайгазэксперт», и по вопросу № о наделении ООО «УК «Успешная» правом от лица собственников дома самостоятельно заключать договоры на использование общего имущества многоквартирного 

<

адрес> по размещению сетей доступа в Интернет, цифрового и кабельного телевидения и контроль их исполнения, а также определять цену договора, собственники многоквартирного дома проголосовали следующим образом: 

таблица площадей

кв. №

ФИО

площадь

вопрос №

вопрос №

за

против

возд

за

Против

возд.

1

ФИО1

30,4

2

ФИО14

42,6

3

ФИО15

32,1

32,1

32,1

4

ФИО16

57,9

5

ФИО6 

30,4

6

ФИО17 1/2

21,25

6

ФИО18 1/2

21,25

7

ФИО19

32,1

8

ФИО20 1/3

19,4

8

ФИО21 1/6

9,7

8

ФИО22 1\6

9,7

9

ФИО23

30,4

30,4

30,4

10

42,5

11

ФИО24

32,1

12

ФИО25 5/16

18,16

18,16

18,16

12

ФИО26 11/32 н

20

20

20

12

ФИО27 11/32 н

20

20

20

13

ФИО28 1/2

14,65

14,65

14,65

13

ФИО3 1/2

14,65

14,65

14,65

14

ФИО29

42,3

15

ФИО30

31,9

16

ФИО31

58,5

58,5

58,5

17

ФИО32

30,1

30,1

30,1

18

ФИО7

42,3

19

ФИО33

32,1

20

ФИО34 1/3

19,4

20 

ФИО35 1/3

19,4

20

ФИО36 1/3

19,4

21

ФИО37 1/4

14,55

14,55

14,55

21

ФИО38 1/4

14,55

14,55

14,55

21

ФИО39 1/4

14,55

14,55

14,55

21

ФИО40 1/4

14,55

14,55

14,55

22

ФИО41

31,7

31,7

31,7

23

ФИО42

31,7

31,7

31,7

24 

ФИО43 1/2

29,1

24

ФИО44 1/2

29,1

25

ФИО45

58,2

58,2

58,2

26

ФИО46 1/2

15,9

15,9

15,9

26

ФИО47 1/2

15,9

15,9

15,9

27

ФИО48

42,6

42,6

42,6

28

ФИО49 1/2

29,1

29,1

29,1

28

ФИО49 17/50

19,79

19,79

19,79

28

ФИО50 2/25 н

0,027

0,027

0,027

28

ФИО51 2/25 н

0,027

0,027

0,027

29

ФИО52

57,8

57,8

57,8

30

ФИО53

32,1

32,1

32,1

31

ФИО54

42,6

32

ФИО55

58,2

58,2

58,2

33

КЖКХ

58

58

58

34

ФИО56

31,8

35

ФИО57

42,7

36

ФИО58 1/3

19,37

36

ФИО58 1/3

19,37

19,37

19,37

19,37

36

ФИО59 1/3

19,37

19,37

19,37

37

КЖКХ

58

58

58

38

ФИО60

31,6

39

ФИО61

42,4

40

ФИО8

58,5

41

ФИО62

58,3

58,3

58,3

42

ФИО63

32,1

32,1

32,1

43

ФИО118

21,05

43

ФИО120

42,1

42,1

21,05

44

ФИО64 1/2

29,1

29,1

29,1

44

ФИО2 1/2

29,1

29,1

29,1

45

ФИО65 1/2

29

29

29

45 

ФИО66 1/2

29

29

29

46

ФИО67

32,1

47

ФИО121

42,7

42,7

42,7

48

ФИО68

58,1

58,1

58,1

49

ФИО69

58,2

58,2

58,2

50

КЖКХ

32,1

32,1

32,1

51

ФИО70

42,7

42,7

42,7

52

ФИО71

58,3

58,3

58,3

53

ФИО72 1/3

19,4

19,4

19,4

53

ФИО73 2/3

38,8

38,8

38,8

54

ФИО74

31,6

55

ФИО75

42

42

42

56

ФИО76 1/2

29,1

29,1

29,1

56

ФИО77 1/2

29,1

29,1

29,1

57

ФИО78 1/6

9,633

57

ФИО79 1/6

9,633

57

ФИО80 1/6

9,633

57

ФИО81 1/6 н

9,633

57 

ФИО82 1/6 

9,633

58

ФИО83

31,8

31,8

31,8

59

ФИО84 

42,7

42,7

42,7

60

ФИО85 с

58,4

60

ФИО86

60

ФИО87,

60

ФИО85

61

ФИО88

58,1

58,1

58,1

62

ФИО122

31,6

31,6

31,6

63

ФИО89

42,1

64

ФИО90 1/20

1,51

64

ФИО91 1/20

1,51

64

ФИО92 9/10

27,18

65

ФИО93 1/3

19,5

19,5

19,5

65 

ФИО138

19,5

19,5

19,5

65

ФИО139

19,5

66

ФИО95 с

32,1

66

ФИО96 

67

ФИО140

21,35

21,35

21,35

67

ФИО97 1/2

21,35

21,35

21,35

68

ФИО98

30,4

69

ФИО99 1/2 (ФИО5)

29,1

29,1

29,1

69

ФИО100 1/2

29,1

29,1

29,1

70

ФИО101

32,1

32,1

32,1

71

ФИО102

42,5

42,5

42,5

72

ФИО103 

30,5

30,5

30,5

73

ФИО13 1/4

73

ФИО104 1/4

14,15

14,15

14,15

73

ФИО117 1/4

14,15

14,15

14,15

73

ФИО106 1/4

14,15

14,15

14,15

74

ФИО107

32,1

16,05

16,05

75

ФИО108 1/2

21,15

21,15

21,15

75

ФИО109 1/2

21,15

21,15

21,15

76

ФИО110

30,2

30,2

30,2

77

ФИО111 1/3

19,47

19,47

19,47

77

ФИО141

38,93

38,93

38,93

78

ФИО112

32,1

79

ФИО113 1/4

10,68

79

ФИО114 1/4

10,68

10,68

10,68

79

ФИО115 1/4

10,68

79 

ФИО116 1/4

10,68

80

ФИО142

30,4

ИТОГО

3471

1822

269,2

61,9

1653

51,15

468

Как следует из расчета, по вопросу № кворум имелся, большинством голосов решение по этому вопросу принято.

Что касается доводов истцов об отсутствии в доме системы дымоудаления, суд считает их необоснованными, поскольку в соответствии с п. 7.18 СП 7.13130.2013 в доме строй постройки система вентиляции несет функции дымоудаления, а наличие в доме системы вентиляции истцами не отрицалось. 

Доводы истцов об отсутствии документов, подтверждающих проведение работ по диагностированию и акт, позволяющий утверждать, что система домоудаления требует очистки ввиду ее неисправности также не могут быть приняты во внимание, поскольку инициаторы собрания, собственники многоквартирного дома могут включать в бюллетени для голосования и ставить на обсуждение вопросы о проведении любых работ по обслуживанию дома, которые для них кажутся необходимыми. Тем более, истцы не представили доказательств того, что такие работы когда-либо проводились в доме. 

Таким образом, требования истцов о признании недействительными (ничтожными) решения собственников дома по вопросу № не обоснованы удовлетворению не подлежат. 

Что касается вопроса №, то в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из протокола собрания, «за» проголосовало 

<

данные изъяты> голосов собственников (кв. м) или 47,4825% от общего числа голосов, «против» - 

<

данные изъяты> голосов собственников (кв. м) или 4,1785% от общего числа голосов, «воздержались» - 

<

данные изъяты> голосов собственников (кв. м) или 11,0119% от общего числа голосов. По расчету суда «за» проголосовало 

<

данные изъяты> голосов собственников (кв. м), «против» - 

<

данные изъяты> голосов собственников (кв. м), «воздержались» - 

<

данные изъяты> голосов собственников (кв. м).

Таким образом, в собрании согласно предоставленных документов участвовало менее 2/3 голосов собственников, поэтому решение собрания по этому вопросу неправомочно.

Не смотря на то, что ФИО2 в информации о результатах общего собрания указала, что под данному вопросу решение не принято из-за отсутствия кворума, в протоколе № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что решение принято. Возможные описки в указанных документах ответчик ФИО2 отказалась исправлять, в связи с чем суд считает требования истцов о признании ничтожным решения собственников дома по вопросу № обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По вопросам № об утверждении в квитанции дополнительной строки «обслуживание приборов учета» для финансирования работ по обеспечению работоспособности, регулировке, техническому обслуживанию и снятию показаний с общедомовых приборов учета в размере 0,401 руб. с 1 кв.м ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ с перечислением на расчетный счет ООО «НИЦ «Территориальные информационные системы»; № - об исключении из услуг по содержанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес> услугу «уборка подъездов» и предоставить собственникам помещений каждого из подъездов право самостоятельно, отдельно на каждый подъезд выбирать способ уборки своего подъезда с правом включения оплаты данных услуг только жителям конкретного подъезда, путем включения в квитанцию дополнительной строки «уборка подъездов»; № – об исключении из обязанностей управляющей компании ООО «УК «Успешная» обязанность по предоставлению собственникам помещений в многоквартирном 

<

адрес> коммунальной услуги «электроснабжение» и «электроснабжение на содержание ОИ» собственники помещений в многоквартирном доме проголосовали следующим образом: 

кв. №

ФИО

площадь

вопрос №

вопрос №

вопрос №

за

против

возд

за

против

возд.

за

против

возд.

1

ФИО1

30,4

2

ФИО14

42,6

3

ФИО15

32,1

32,1

32,1

32,1

4

ФИО16

57,9

5

ФИО6 

30,4

6

ФИО17 1/2

21,25

6

ФИО18 1/2

21,25

7

ФИО19

32,1

8

ФИО20 1/3

19,4

8

ФИО21 1/6

9,7

8

ФИО22 1\6

9,7

9

ФИО23

30,4

30,4

30,4

30,4

10

42,5

11

ФИО24

32,1

12

ФИО25 5/16

18,16

18,16

18,16

18,2

12

ФИО26 11/32 н

20

20

20

20

12

ФИО27 11/32 н

20

20

20

20

13

ФИО28 1/2

14,65

14,65

14,65

14,7

13

ФИО3 1/2

14,65

14,65

14,65

14,7

14

ФИО29

42,3

15

ФИО30

31,9

16

ФИО31

58,5

58,5

58,5

58,5

17

ФИО32

30,1

30,1

30,1

30,1

18

ФИО7

42,3

19

ФИО33

32,1

20

ФИО34 1/3

19,4

20 

ФИО35 1/3

19,4

20

ФИО36 1/3

19,4

21

ФИО37 1/4

14,55

14,55

14,55

14,6

21

ФИО38 1/4

14,55

14,55

14,55

14,6

21

ФИО39 1/4

14,55

14,55

14,55

14,6

21

ФИО40 1/4

14,55

14,55

14,55

14,6

22

ФИО41

31,7

31,7

31,7

31,7

23

ФИО42

31,7

31,7

31,7

31,7

24 

ФИО43 1/2

29,1

24

ФИО44 1/2

29,1

25

ФИО45

58,2

58,2

58,2

58,2

26

ФИО46 1/2

15,9

15,9

15,9

15,9

9

26

ФИО47 1/2

15,9

15,9

15,9

15,9

9

27

ФИО48

42,6

42,6

42,6

42,6

28

ФИО49 1/2

29,1

29,1

29,1

29,1

28

ФИО49 17/50

19,79

19,79

19,79

19,8

28

ФИО50 2/25 н

0,027

0,027

0,027

0,03

28

ФИО51 2/25 н

0,027

0,027

0,027

0,03

29

ФИО52

57,8

57,8

57,8

57,8

30

ФИО53

32,1

32,1

32,1

32,1

31

ФИО54

42,6

32

ФИО55

58,2

58,2

58,2

58,2

33

КЖКХ

58

58

58

58

34

ФИО56

31,8

35

ФИО57

42,7

36

ФИО58 1/3

19,37

36

ФИО58 1/3

19,37

19,37

19,37

19,4

36

ФИО59 1/3

19,37

19,37

19,37

19,4

37

КЖКХ

58

58

58

58

38

ФИО60

31,6

39

ФИО61

42,4

40

ФИО8

58,5

41

ФИО62

58,3

58,3

58,3

58,3

42

ФИО63

32,1

32,1

32,1

32,1

43

ФИО118

21,05

43

ФИО120

42,1

21,05

42,1

42,1

44

ФИО64 1/2

29,1

29,1

29,1

29,1

44

ФИО2 1/2

29,1

29,1

29,1

29,1

45

ФИО65 1/2

29

29

29

29

45 

ФИО66 1/2 

29

29

29

29

46

ФИО67

32,1

47

ФИО121

42,7

42,7

42,7

42,7

48

ФИО119

48

ФИО68

58,1

58,1

58,1

58,1

49

ФИО69

58,2

58,2

58,2

58,2

50

КЖКХ

32,1

32,1

32,1

32,1

1

51

ФИО70

42,7

42,7

42,7

42,7

52

ФИО71

58,3

58,3

58,3

58,3

53

ФИО72 1/3

19,4

19,4

19,4

19,4

53

ФИО73 2/3

38,8

38,8

38,8

38,8

54

ФИО74

31,6

55

ФИО75

42

42

42

42

56

ФИО76 1/2

29,1

29,1

29,1

29,1

56

ФИО77 1/2

29,1

29,1

29,1

29,1

57

ФИО78 1/6

9,633

57

ФИО79 1/6

9,633

57

ФИО80 1/6

9,633

57

ФИО81 1/6 н

9,633

57 

ФИО82 1/6

9,633

58

ФИО83

31,8

31,8

31,8

31,8

59

ФИО84 

42,7

42,7

42,7

42,7

60

ФИО85 с

58,4

60

ФИО86

60

ФИО87,

60

ФИО85

61

ФИО88

58,1

58,1

58,1

58,1

62

ФИО122

31,6

31,6

31,6

31,6

63

ФИО89

42,1

64

ФИО90 1/20

1,51

64 

ФИО91 1/20

1,51

64

ФИО92 9/10

27,18

65

ФИО93 1/3

19,5

19,5

19,5

19,5

65 

ФИО143

19,5

19,5

19,5

19,5

65

ФИО144

19,5

66

ФИО95 с

32,1

66

ФИО96 

67

ФИО145

21,35

21,35

21,35

21,4

67

ФИО97 1/2

21,35

21,35

21,35

21,4

68

ФИО98

30,4

69

ФИО99 1/2 (ФИО5)

29,1

29,1

29,1

29,1

69

ФИО100 1/2

29,1

29,1

29,1

29,1

70

ФИО101

32,1

32,1

32,1

32,1

71

ФИО102

42,5

42,5

42,5

42,5

72

ФИО103 

30,5

30,5

30,5

30,5

73

ФИО13 1/4

73

ФИО104 1/4

14,15

14,15

14,15

14,2

73

ФИО117 1/4

14,15

14,15

14,15

14,2

73

ФИО106 1/4

14,15

14,15

14,15

14,2

74

ФИО107

32,1

16,05

16,05

75

ФИО108 1/2

21,15

21,15

21,15

21,15

5

75

ФИО109 1/2

21,15

21,15

21,15

21,15 

76

ФИО110

30,2

30,2

30,2

30,2

77

ФИО111 1/3

19,47

19,47

19,47

19,5

77

ФИО146

38,93

38,93

38,93

38,9

78

ФИО112

32,1

79

ФИО113 1/4

10,68

79

ФИО114 1/4

10,68

10,68

10,68

10,7

79

ФИО115 1/4

10,68

79 

ФИО116 1/4

10,68

80

ФИО147

30,4

ИТОГО

3471

1888

31,73

233,5

1498

213,7

441,5

1826

0

310,5

Как следует из расчета, по вопросам № кворум имелся, большинством голосов решения по этому вопросу принято.

Что касается доводов истцов о том, что в материалах собрания не указано, что ООО «НИЦ «Территориальные информационные системы» наделено правом исполнителя подобных работ, суд считает их не обоснованными, поскольку в уведомлении о проведении собрания указано о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Истцы не ознакомились с указанной информацией, поэтому их утверждение голословно. Кроме того, истцы не указали, чем, по их мнению, должно подтверждаться право на выполнение работ по обслуживанию приборов учета и снятию с него показаний, в связи с чем, суд лишен возможности проверить наличие или отсутствие таких прав у ООО «НИЦ «Территориальные информационные системы».

Доводы истцов о том, что услуги по обеспечению работоспособности, регулировке, техническому обслуживанию и снятию показаний с общедомовых приборов учета, уборку подъездов должна оказывать управляющая компания без взимания отдельной платы суд находит не обоснованными, поскольку в соответствии с п.п. 12,17 Постановления Правительства Российской Федерации № собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Запрета на привлечение собственниками помещений иной организации для осуществления тех или иных работ в законодательстве не содержится.

Что касается вопроса № об исключении из обязанностей управляющей компании обязанности по предоставлению собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги «электроснабжение» и «электроснабжение на содержание ОИ, то в соответствии с п.п. 4.4. п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома правомочно принимать решения об исключении из обязанностей управляющей компании обязанности по предоставлению собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги «электроснабжение» и «электроснабжение на содержание ОИ».

Таким образом, судом установлено, что по всем спорным вопросам, кроме вопроса № имелся кворум при проведении данного собрания, т.е. собрание было легитимно.

Ссылка истцов на наличие опечаток и арифметических ошибок, допущенных ответчиком при изготовлении расчета, судом признаются несостоятельными, т.к. указанные обстоятельства не повлияли на результаты голосования, соответственно не могут свидетельствовать о недействительности решения собрания в целом.

Давая оценку доводам истцов, суд, с учетом требований ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу, что истцами не представлено доказательств причинения им принятыми общим собранием протоколом и решением в части всех вопросов, за исключением вопроса №, убытков, допущенные нарушения по процедуре собрания являются существенными, а принятое решение повлекло за собой причинение убытков.

Удовлетворяя заявленные неимущественные требования частично, суд в соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные ею по делу необходимые расходы в размере 50%.

При этом суд исключает из числа необходимых расходов расходы на изготовление фотографий мест общего пользования с уведомлениями о проведении собрания в размере 64 руб., поскольку эти обстоятельства никем не оспаривались, а также расходы за изготовление ходатайства об исключении из числа ответчиков ФИО120, ФИО121, ФИО122 в размере 8 руб., поскольку вины ФИО2 в том, что истцами первоначально был неверно определен круг ответчиков, не имеется.

Согласно расчету ФИО1, подтвержденному товарными чеками, ею были потрачены на копирование документов по делу денежные в размере 1312 руб., по госпошлине – 300 рублей. Из расходов на копирование документов судом исключены расходы на сумму 72 руб., таким образом, взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат судебные расходы в размере 50%, то есть 150 руб. по оплате госпошлины, в размере 620 руб. – за изготовление ксерокопий. 

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворить частично. 

Признать ничтожным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> от 3-ДД.ММ.ГГГГ в части вопроса №

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 150 руб., расходы за ксерокопирование документов 620 руб..

В удовлетворении остальных требований ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова