№ 2-782/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д., 

при секретаре Митрохиной Ю.В., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката Сидякина А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО2, который не является истцу родственником и был зарегистрирован в данном жилом помещении ранее. Фактическое местонахождения ответчика истцу не известно. 

Определением Ленинского районного суда г.Орска от 8 июля 2019 года в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 место жительства которого неизвестно, назначена адвокат Сидякин А.Г.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что в 2019 году по договорам купли-продажи он приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> В квартире на момент покупки никто не проживал, квартира была пустая. В настоящее время в квартире идет ремонт. Ответчика ФИО2 он никогда не видел. Полагает, что ФИО2 утратил право на проживание в квартире. 

Представитель ответчика адвокат Сидякин А.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, обоснование своих возражения не представил. 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Г.М.Б. действуя от имени Ф.С.С. ФИО2 продал ФИО1 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

1/6 доля квартиры принадлежала Ф.С.С. ? доля квартиры принадлежала ФИО2

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в лице 

<

данные изъяты> передало в собственность покупателю ФИО1 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей О.О.Н., Ч.С.С. показали, что в квартире по адресу: 

<

адрес> ранее проживал ФИО2 со своей мамой и сестрой. На момент смерти мамы ФИО2, последний учился в техникуме, проживал в общежитии. Последний раз они видели ФИО2 около 2 лет назад. ФИО2 в квартире не проживал, где он и что с ним им не известно. 

Оценивая пояснения истца, свидетелей, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком действительно отсутствуют семейные отношения, так как совместно они никогда не проживали, общее хозяйство не вели. Какое-либо соглашение о порядке пользования и о сохранении права проживания ответчика в квартире между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиком по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Поскольку ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, не проживает в нем, он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Д. Сбитнева

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2019 года.

Судья Ю.Д. Сбитнева