Дело №2-1485/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 октября 2018 года Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А., 

при секретаре – Мехтиевой А.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - 

у с т а н о в и л:

Истцы, 28 августа 2018 года обратились в суд с вышеуказанным иском.

Исковые требования мотивированны тем, что истцы являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от 04.07.2016г. Для улучшения жилищных условий истцами была произведена перепланировка квартиры с уменьшением жилой площади на 3,3кв.м. В связи с чем, просят сохранить 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый № в перепланированном состоянии общей площадью с учетом площади балкона 46,8кв.м., без учета площади балкона – 46кв.м., в том числе жилой площадью 28,4кв.м. состоящую из: жилой комнаты № площадью 14,0кв.м.; жилой комнаты № площадью 8,7кв.м.; туалета № площадью 0,9кв.м.; ванной № площадью 2,0кв.м.; кухни № площадью 6,0кв.м.; балкона площадью 0,8кв.м. 

В судебном заседании истец ФИО1 действующая в своих интересах и как представитель по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что она изменила фамилию ФИО8 на ФИО5, что подтверждается свидетельством о браке.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

Судебным разбирательством установлено, что согласно свидетельство о праве собственности на жилье от 22.03.1999г. ФИО2, ФИО6 и ФИО7 являются собственниками в равных долях 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 46,8кв.м. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.07.2016г. ФИО7 является собственником 1/3 вышеуказанной квартиры после смерти наследодателя ФИО6

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ самовольно произведена перепланировка квартиры с уменьшением жилой площади на 3,3кв.м. После произведенных изменений квартира состоит из: коридора № площадью 8,7кв.м., туалета № площадью 0,9кв.м., ванной № площадью 2,0кв.м., кухни № площадью6,0кв.м., жилой № площадью 14,0кв.м., жилой № площадью 14,4кв.м., балкона площадью 0,8кв.м. 

<

адрес>ю с учетом площади балкона 46,8кв.м., жилая площадь 31,7кв.м., общая площадь без учета балкона 46,0кв.м.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года №170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно заключения эксперта ООО «Крымэкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры, расположенная по адресу: 

<

адрес>, выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам. Квартира после проведения строительных работ по перепланировке находится в работоспособном техническом состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Поскольку судебным разбирательством установлено, что перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и не нарушает права и интересы иных граждан, то суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый № в перепланированном состоянии общей площадью с учетом площади балкона 46,8кв.м., без учета площади балкона – 46,0кв.м., в том числе жилой площадью 28,4кв.м. состоящую из: жилой комнаты № площадью 14,0кв.м.; жилой комнаты № площадью 8,7кв.м.; туалета № площадью 0,9кв.м.; ванной № площадью 2,0кв.м.; кухни № площадью 6,0кв.м.; балкона площадью 0,8кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: 

Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2018 года.