Дело № 2-1134/2025

УИД 51RS0009-01-2025-002970-57

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года город Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Каторовой И.В.,

при секретаре Шальневой Е.А.,

рассмотрев в помещении Кандалакшского районного суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками (по 1/4 доли) жилого помещения по адресу: 1 и долевыми собственниками (по 1/3) жилого помещения по адресу: 2. Вместе с тем оплата всех платежей за жилье и коммунальные услуги производится только истцом, ответчик от исполнения своей обязанности по содержанию указанного имущества самоустранился, денежные средства для оплаты не предоставляет.

Истец просила взыскать в свою пользу в счет возмещения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2023 года по сентябрь 2025 года с ФИО2 67 807 рублей 15 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Истец, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых указал на непризнание требований. В судебном заседании 04 декабря 2025 года обратил внимание, что часть платежей производилась в период брака.

Суд возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 1, принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 (1/4 доля с 14 июня 2012 года) и ФИО1 (1/2 доля с 14 июня 2012 года) (л.д. 151-152).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 2, принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 (1/3 доля с 11 ноября 2010 года) и ФИО1 (1/3 доля с 11 ноября 2010) (л.д. 156-157).

Сторонами не оспаривалось, что ответчик в спорных жилых помещениях не проживает. Соглашения между долевыми сособственниками спорного жилого помещения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не заключалось, отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг коммунальными предприятиями собственникам не выставляются.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет истец, задолженность отсутствует. Факт несения истцом указанных расходов и их размер подтверждается представленными платежными документами и чеками об оплате.

Так, согласно выписке по лицевому счету в период с мая 2023 года по сентябрь 2025 года АО «Мурманэнергосбыт» начислена к оплате за оказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: 1 сумма в размере 86 058 рублей 84 копейки, оплачено – 86 058 рублей 84 копейки (л.д. 187, 91-118); по адресу: 2 начислено 120 688 рублей 66 копеек, оплачено 120 688 рублей 66 копеек (л.д. 184).

Согласно выписке по лицевому счету НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» начислено за жилое помещение по адресу: 1 за период с мая 2023 года по сентябрь 2025 года 13 975 рублей 26 копеек, оплачено – 13 326 рублей 66 копеек (л.д. 171, л.д. 77-90); за жилое помещение по адресу: 2 начислено за спорный период 14 520 рублей 56 копеек, оплачено – 14 013 рублей 38 копеек (л.д. 170 оборот).

За жилое помещение по адресу: 1 за период с мая 2023 года по сентябрь 2025 года за содержание и ремонт ООО «УК «Феникс» начислено 41 148 рублей 01 копейка, оплачено – 41 764 рублей 60 копеек (л.д. 164 оборот - 165), по адресу: 2 за содержание и ремонт ООО «УК ДЖ РАЙОН» за спорный период начислено – 36 318 рублей 35 копеек (37 548,99 (общая сумма начислений за период с мая 2023 по октябрь 2025) – 1230,64 (начисления за октябрь 2025)), оплачено 38 367 рублей 27 копеек (л.д. 162-163).

Истец заявила требования о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, исполненных перед АО «Мурманэнергосбыт» в сумме 50 950 рублей 60 копеек (21 366,10 + 29 614, 50); НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» в сумме 3 857 рублей (1852, 50+2004,50); ООО «УК «Феникс» в сумме 5 034 рублей 65 копеек; ООО «УК ДЖ РАЙОН» - 4 934 рублей 90 копеек.

Размер заявленных сумм истцом исчислен исходя из платежных документов, представленных суду в подтверждение произведенных ею оплат, исходя из доли в праве собственности ответчика по ? в каждом жилом помещении, на что судом было обращено внимание истца в судебном заседании, предложено уточнить заявленные требования. Однако своим правом, предусмотренным статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец не воспользовалась, требования не уточнила.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика, изложенные в судебном заседании об исполнении истцом обязанности по оплате коммунальных услуг в период брака с ответчиком, поскольку сторонами не представлено доказательств о разделе совместно нажитого имущества и передачи ответчиком своей доли в пользу истца. Ответчик является собственником спорного имущества, в силу вышеприведенных норм права обязан принимать участие в его содержании соразмерно своей доли.

Возражения ответчика о наличии самостоятельной ответственности по своим обязательствам не являются основания для отказа в удовлетворении требований при их исполнении солидарным должником.

Поскольку размер заявленных требований не превышает сумму понесенных истцом расходов исходя из доли в праве ответчика, руководствуясь частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в пределах заявленных требований и приходит к выводу о их удовлетворении в заявленном размере.

Доказательств внесения платы ответчиком в счет исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг по спорным жилым помещения и в спорный период ответчиком суду не представлено. Представленный истцом расчет ответчиком также не оспорен.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается чеками по операции ПАО Сбербанк от 23 сентября 2025 года и 07 ноября 2025 года (т.1, л.д.141-142).

Имущественное требование о взыскании ущерба удовлетворено в полном объеме, в связи с чем с ответчика в пользу истца полежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 , 

<

дата> года рождения, (паспорт 

<

номер>) в пользу ФИО1 , 

<

дата> года рождения, в порядке регресса в счет компенсации расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2023 года по сентябрь 2025 года в сумме 67 807 рублей 15 копеек, судебные расходы в размере 4 000 рублей 00 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий под И.В. Каторова пия