УИД 19RS0001-02-2025-000857-04 Дело №2-2143/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Сапеевой О.В.,

при секретаре Донгак С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

с участием: представителя истца – ФИО3, действующей на основании доверенности;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора подряда на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств, оплаченных по договору на строительство жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 557 246 руб., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 4 557 246 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., штрафа.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор на строительство жилого дома №. Ответчик обязалась в срок до мая 2024 года построить жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Цена договора составляет 5 701 000 руб. Для оплаты услуг ответчика, истец ДД.ММ.ГГГГ заключила кредитный договор № на сумму 4 757 246 руб., на срок 275 месяцев, под 6% годовых. ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 4 757 246 руб. была переведена ответчику. Однако, до настоящего времени дом ответчиком не построен, ответчик не извещал истца о завершении какого-либо этапа строительства. Недобросовестное поведение ответчика причинило истцу моральный вред. В связи с чем, представитель истца ФИО3 просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями. Суд. руководствуясь ст. 48 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные извещения о судебных заседаниях, направленные по известным суду адресам вернулись по истечении срока хранения на почте. Положениями п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Соответственно, судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчиков о рассмотрении дела. Суд расценивает неполучение ответчиком судебных извещений, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст.ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без участия ответчика, и она считается надлежаще извещенной. 

На основании определения Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенного в протокол судебного заседания, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (подрядчик) был заключен договор подряда на строительство №ВЛВ-161023/ЧД, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить работы по строительству объекта в соответствии с Приложением к договору на предоставленном земельном участке и сдать результаты выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и оплатить его.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что работы проводятся на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Разделом 2 договора предусмотрено, что работы состоят из 3-х этапов: Этап №1 – дата начала выполнения работ по договору 5 дней с момента согласования проектных решений объекта; Этап №2 – устройство нулевого цикла – скважины, септика, фундамента, изготовление комплекта деталей (панели, модули, комплектующие) на производстве подрядчика. Плановая дата готовности к отгрузке комплекта деталей до 160 дней с даты начала выполнения работ; Этап №3 – выполнение строительно-монтажных работ. Срок выполнения строительно-монтажных работ до 45 рабочих дней с даты доставки и разгрузки материалов на участке заказчика.

Пунктами 5, 6 договора предусмотрено, что цена договора составляет 5 701 000 руб. Оплачивается в следующем порядке: 1 146 000 руб. оплачиваются до начала выполнения работ, 4 555 000 руб. оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России».

Пунктом 7.1 предусмотрено, что подрядчик по завершении работ (этапа работ) уведомляет заказчика о завершении работ и необходимости явки заказчика для осмотра, проверки и приемки их результата. 

В последствии, между сторонами было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в конструктивные решения проекта дома.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение, которым принят в новой редакции эскизный план дома.

Таким образом, между сторонами возникли договорные отношения о выполнении строительных работ, которые в силу положений ст. 309, 310 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение их условий не допускается. 

В целях оплаты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО «Сбербанк России» был заключен кредитный договор №, по условиям которого на индивидуальное строительство жилого дома. по адресу: 

<

адрес> истцу предоставлен кредит в размере 4 757 246 руб., сроком на 275 месяцев, под 6% годовых.

Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк» от имени ФИО1 перевел на расчетный счет ФИО2 сумму в общем размере 4 757 246 руб.

В силу ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется (ч. 2 данной статьи).

Согласно ч. 1, 2 ст. 27 «Закона о защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги).

Заявляя требование о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца указывает, что ответчик в установленные договором сроки этапа работ по строительству дома не выполнила.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Статьей 32 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Частью 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ предусмотрено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Пунктом 10.3 договора предусмотрено, что заказчик вправе в любое время расторгнуть договор, письменно предупредив подрядчика за 30 дней до даты расторжения.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направила претензию с требованием о расторжении договора и возврате уплаченных по договору денежных средств. 

Из пояснений представителя истца следует, что ответчиком денежные средства истцу до настоящего времени не возращены.

В силу ч. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком нарушены сроки строительства жилого дома, суд, считает возможным расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ФИО2 в пользу истца денежные средств в заявленном размере – 4 557 246 руб.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Пунктом 9.1 договора предусмотрено, что за нарушение сроков выполнения работ заказчик вправе требовать с подрядчика уплаты неустойки в размере 0,02% от стоимости неисполненных в срок работ за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п. 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Частью 5 ст. 28 указанного Закона предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. 

Представителем истца заявлен период взыскания неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с доводом представителя истца, что размер неустойки. предусмотренный п. 9.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ значительно ниже размера неустойки, предусмотренной ч. 5 ст. 28 закона РФ «О защите прав потребителей», что ущемляет права истца, как потребителя. 

Расчет: 4 557 246 руб. х 211 дн. (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 3% = 28 847 367 руб. 20 коп. 

Руководствуясь ч. 5 ст. 28 закона РФ «О защите прав потребителей» в силу которой сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену оказания услуги, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.12.2024в размере 4 557 246 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

По смыслу приведенной нормы при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителей. 

Суд, с учетом установленных обстоятельств по делу, а также, принимая во внимание требования разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 4 559 746 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 83 900 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ФИО1.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) денежные средства оплаченные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 557 246 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 557 246 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 4 559 746 руб.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 83 900 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ О.В. САПЕЕВА

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2025