Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 августа 2019 года г. Усть-Илимск 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бухашеева Д.А., при секретаре судебного заседания Чехута Р.А., с участием истца ФИО1, представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующих на основании доверенностей, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1688/2019 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» об устранении недостатков услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование искового заявления ФИО1 указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» (далее по тексту ООО «УИ ЖКХ-2008») является исполнителем коммунальных услуг и обязано предоставлять услуги, соответствующие по качеству условиям договора, обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленных нормативами, а также информации о коммунальных услугах согласно ст.ст. 4, 8-10 Закона РФ «О защите прав потребителей» и разделом 5 Правил Предоставления коммунальных услуг. Потребитель также имеет право на коммунальные услуги, безопасные для его жизни и здоровья, окружающей среды, а также не причиняли вред его имуществу. Постановлением Госстроя №170 от 27.09.2003 установлены нормы и правила эксплуатации лифтов, в том числе указаны сроки устранения неисправностей подъемников в одни сутки (приложение №2). По договору на обслуживание, собственники и жильцы свои обязанности исполняют, своевременно оплачивают услуги. Ответчик свои обязательства исполняет ненадлежащим образом. 

Ненадлежащее исполнение выразилось в том, что с 01.03.2019 в многоквартирном доме отключены 4 лифта, которые прошли оценку соответствия лифтов, отработавших назначенный срок службы требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» в ноябре и декабре 2018 года. 

По результатам проверки ООО «УИ ЖКХ-2008» выданы заключения согласно которым необходимо провести такие работы: заменить контакты, заменить вкладыши башмаков кабины и вкладыши башмаков противовеса, устранить нарушения в натяжном устройстве ограничителя скорости. Указанные замечания должны были быть устранены до 31.12.2018. Данные работы также относятся к текущему ремонту (п.8.7 приложения №2 к договору МКД), а тем более к капитальному ремонту и должны были быть устранены в указанные сроки.

Постановлением Госстроя №170 от 27.09.2003 установлены нормы и правила эксплуатации лифтов, в том числе указаны сроки устранения неисправностей подъемников в одни сутки (приложение №2).

Претензия от собственников и жильцов об устранении недостатков в 10-ти дневный срок ответчиком оставлена без удовлетворения.

Просит суд обязать ответчика в срок, установленный судом безвозмездно своими силами и средствами устранить недостатки при оказании услуг по запуску лифтового оборудования по адресу проспект Мира, 50, г.Усть-Илимск Иркутской области; возместить собственникам и жильцам МКД убытки в сумме 148 423 руб. с корректировкой на дату вынесения решения судом.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебном заседании по заявленным требованиям возражали, просили отказать в их удовлетворении.

В судебное заседание представитель третьего лица Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области не явился. Согласно письменного отзыва от **.**.**** представитель по доверенности ФИО5 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также указала, что проведение капитального ремонта в многоквартирном доме запланировано на 2023-2025 г.г. в соответствии с региональной программой. В перечень мероприятий по ремонту в том числе входит ремонт и замена лифтового оборудования.

Выслушав пояснения истца, представителей ответчика, исследовав представленные доказательства, оценив изложенное в совокупности в соответствии с требованиями статей 67-68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд находит требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» является управляющей организацией и в соответствии с предметом и видом деятельности оказывает услуги по управлению указанным многоквартирным домом № 50, расположенном по пр. Мира в г. Усть-Илимске Иркутской области, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 31.12.2013, Уставом ООО «УИ ЖКХ-2008». 

В соответствии с части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствие с п. 2 п.п. "а, д" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Согласно пункту 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. 

Кроме того, согласно п.11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности: поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством РФ температуру и влажность в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> имеется общее имущество в виде 4х лифтов. Данное общедомовое имущество отключено с 01.03.2019 года.

Как следует из материалов дела, ответчиком приостановлена работа лифтов в МКД в связи с их несоответствием требованиям Технического регламента таможенного союза.

Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824 "О принятии технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов", утвержден "Технический регламент Таможенного союза. Безопасность лифтов" ТР ТС 011/2011. 

Согласно положениям п. 3.4, п. 5 ст. 4 Технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов", при отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию; по истечении назначенного срока службы не допускается использование лифта по назначению без проведения оценки соответствия с целью определения возможности и условий продления срока использования лифта по назначению, выполнения модернизации или замены с учетом оценки соответствия. Оценка соответствия осуществляется в порядке, установленном статьей 6 настоящего Технического регламента.

Из паспортов лифтов, МКД №50 по проспекту Мира в г.Усть-Илимске, исследованных в судебном заседании следует, что введение лифтов в эксплуатацию и первое техническое освидетельствование произведено: 

- лифта № 5868 в подъезде 1 – прием лифта 22.02.1988, освидетельствование - 16.12.1987 г.;

- лифта №5863 в подъезде 2 прием лифта -19.11.1987г., освидетельствование – 10.12.1987 г.;

- лифта №5864 в подъезде 3 прием лифта 19.11.1987г., освидетельствование – 10.12.1987г.;

- лифта №5862 в подъезде 4 прием лифта 19.11.1987г., освидетельствование – 10.12.1987г.

Таким образом, с даты ввода лифтов в эксплуатацию в 1987 году, прошло более 25-ти лет (2012 год).

В соответствии с п.5 ст.6 данного Технического регламента управляющей организацией (ответчиком) посредством заключения договора с ООО «Инженерно-консультативный центр по технической безопасности и экспертизе» проведена оценка соответствия лифтов в МКД.

Из заключения №124/18-УИ по результатам оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, установленного по адресу: 

<

...> Испытательной лаборатории ООО «Инженерно-консультативный центр по технической безопасности и экспертизе» следует, что были выявлены дефекты и повреждения, неисправности, износ, коррозия и даны выводы и условия возможного продления срока использования лифта.

Из данного заключения следует, что при обследовании лифта были выявлены следующие дефекты: Износ контактов контакторов КВ, КН, КБ, КМ; Подгоревшие контакты исполнительных реле РЗД, РОД, РД, РКД; Течь масла в резиновых уплотнителях червячного вала редуктора; Износ червячной пары превышает допустимый; не выдержан зазор между витками пружин тормозного устройства; износ резиновых вкладышей башмаков кабины лифта; поверхностная коррозия лакокрасочного слоя рамы пола и фартучного устройства кабины; Износ резиновых вкладышей башмаков противовеса. По всем указанным дефектам дана рекомендация по сроку устранения до 31.12.2018.

В разделе 7 даны выводы и условия возможного продления срока использования лифта. Так, Лифт не соответствует общим требованиям безопасности, установленным Приложением 1 ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» (п.7.1). Техническое состояние оборудования и металлоконструкций допускает возможность продления срока использования лифта до 30.11.2019 года, при соблюдении следующих условий: а) проведение капитального ремонта с обязательным устранением дефектов, неисправностей, несоответствий указанных в таблице 2 в установленные сроки; б) использование лифта по назначению и в соответствии с руководством (инструкции по эксплуатации); в) выполнение осмотров, технического обслуживания и ремонтов лифта в соответствии с руководством (инструкцией по эксплуатации); г) соблюдение условий эксплуатации лифта; д) проведение оценки соответствия в форме периодического и частичного технического освидетельствования в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53783-2010 (п.7.2).

В разделе 8 приведены необходимые мероприятия по обеспечению соответствия лифта требованиям технического регламента таможенного союза «Безопасность лифтов». Так, владельцу лифта в срок, не позднее 15 февраля 2020 года рекомендуется принять решение о проведении модернизации, замены лифта или выводе лифта из эксплуатации. В случае принятия решения о модернизации, в ходе ее выполнения, в срок не позднее 15 февраля 2020 года необходимо: привести лифт в соответствие с применимыми требованиями безопасности согласно Приложению 1 ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» и ГОСТ Р 53780-2010; привести в соответствие с требованиями технического регламента таможенного союза «Безопасность лифтов» и ГОСТ Р 53780-2010 техническую документацию, указанную в таблице №3 Заключения. 

В разделе 9 даны дополнительные рекомендации. Рекомендуется устранить выявленные несоответствия, указанные в Таблице 1 заключения в срок до 15.02.2020 года; устранить выявленные дефекты, повреждения, неисправности указанные в Таблице 2 в рекомендуемые сроки.

Из заключения №125/18-УИ по результатам оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, установленного по адресу: 

<

...> Испытательной лаборатории ООО «Инженерно-консультативный центр по технической безопасности и экспертизе» следует, что были выявлены дефекты и повреждения, неисправности, износ, коррозия и даны выводы и условия возможного продления срока использования лифта.

Из данного заключения следует, что при обследовании лифта были выявлены следующие дефекты: Износ контактов контакторов КВ, КН, КБ, КМ; Подгоревшие контакты исполнительных реле РЗД, РОД, РД, РКД; Течь масла в резиновых уплотнителях червячного вала редуктора; Износ резиновых вкладышей башмаков кабины лифта; поверхностная коррозия лакокрасочного слоя рамы пола и фартучного устройства кабины; Износ резиновых вкладышей башмаков противовеса. По всем указанным дефектам дана рекомендация по сроку устранения до 31.12.2018.

В разделе 7 даны выводы и условия возможного продления срока использования лифта. Лифт не соответствует общим требованиям безопасности, установленным Приложением 1 ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» (п. 7.1). Техническое состояние оборудования и металлоконструкций допускает возможность продления срока использования лифта до 31.12.2019 года, при соблюдении следующих условий: а) проведение капитального ремонта с обязательным устранением дефектов, неисправностей, несоответствий указанных в таблице 2 в установленные сроки; б) использование лифта по назначению и в соответствии с руководством (инструкции по эксплуатации);в) выполнение осмотров, технического обслуживания и ремонтов лифта в соответствии с руководством (инструкцией по эксплуатации); г) соблюдение условий эксплуатации лифта; д) проведение оценки соответствия в форме периодического и частичного технического освидетельствования в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53783-2010 (п.7.2 ).

В разделе 8 приведены необходимые мероприятия по обеспечению соответствия лифта требованиям технического регламента таможенного союза «Безопасность лифтов». Так, владельцу лифта в срок, не позднее 15 февраля 2020 года рекомендуется принять решение о проведении модернизации, замены лифта или выводе лифта из эксплуатации. В случае принятия решения о модернизации, в ходе ее выполнения, в срок не позднее 15 февраля 2020 года необходимо: привести лифт в соответствие с применимыми требованиями безопасности согласно Приложению 1 ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» и ГОСТ Р 53780-2010; привести в соответствие с требованиями технического регламента таможенного союза «Безопасность лифтов» и ГОСТ Р 53780-2010 техническую документацию, указанную в таблице №3 Заключения. 

В разделе 9 даны дополнительные рекомендации. Рекомендуется устранить выявленные несоответствия, указанные в Таблице 1 заключения в срок до 15.02.2020 года; устранить выявленные дефекты, повреждения, неисправности указанные в Таблице 2 в рекомендуемые сроки.

Из заключения №150/18-УИ по результатам оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, установленного по адресу: 

<

...> Испытательной лаборатории ООО «Инженерно-консультативный центр по технической безопасности и экспертизе» следует, что были выявлены дефекты и повреждения, неисправности, износ, коррозия и даны выводы и условия возможного продления срока использования лифта.

Из данного заключения следует, что при обследовании лифта были выявлены следующие дефекты: Износ контактов контакторов КВ, КН, КБ, КМ; Подгоревшие контакты исполнительных реле РЗД, РОД, РД, РКД; Течь масла в резиновых уплотнителях червячного вала редуктора; люфт в паре редуктора лебёдки превышает допустимый; Износ резиновых вкладышей башмаков кабины лифта; Поверхностная коррозия лакокрасочного слоя рамы пола и фартучного устройства кабины; Износ резиновых вкладышей башмаков противовеса. По всем указанным дефектам дана рекомендация по сроку устранения до 31.12.2018.

В разделе 7 даны выводы и условия возможного продления срока использования лифта. Лифт не соответствует общим требованиям безопасности, установленным Приложением 1 ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» (п. 7.1). Техническое состояние оборудования и металлоконструкций допускает возможность продления срока использования лифта до 31.12.2019 года, при соблюдении следующих условий: а) проведение капитального ремонта с обязательным устранением дефектов, неисправностей, несоответствий указанных в таблице 2 в установленные сроки; б) использование лифта по назначению и в соответствии с руководством (инструкции по эксплуатации);в) выполнение осмотров, технического обслуживания и ремонтов лифта в соответствии с руководством (инструкцией по эксплуатации); г) соблюдение условий эксплуатации лифта; д) проведение оценки соответствия в форме периодического и частичного технического освидетельствования в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53783-2010 (п.7.2).

В разделе 8 приведены необходимые мероприятия по обеспечению соответствия лифта требованиям технического регламента таможенного союза «Безопасность лифтов». Так, владельцу лифта в срок, не позднее 15 февраля 2020 года рекомендуется принять решение о проведении модернизации, замены лифта или выводе лифта из эксплуатации. В случае принятия решения о модернизации, в ходе ее выполнения, в срок не позднее 15 февраля 2020 года необходимо: привести лифт в соответствие с применимыми требованиями безопасности согласно Приложению 1 ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» и ГОСТ Р 53780-2010; привести в соответствие с требованиями технического регламента таможенного союза «Безопасность лифтов» и ГОСТ Р 53780-2010 техническую документацию, указанную в таблице №3 Заключения. 

В разделе 9 даны дополнительные рекомендации. Рекомендуется устранить выявленные несоответствия, указанные в Таблице 1 заключения в срок до 15.02.2020 года; устранить выявленные дефекты, повреждения, неисправности указанные в Таблице 2 в рекомендуемые сроки.

Из заключения №151/18-УИ по результатам оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, установленного по адресу: 

<

...> Испытательной лаборатории ООО «Инженерно-консультативный центр по технической безопасности и экспертизе» следует, что были выявлены дефекты и повреждения, неисправности, износ, коррозия и даны выводы и условия возможного продления срока использования лифта.

Из данного заключения следует, что при обследовании лифта были выявлены следующие дефекты: Износ контактов контакторов КВ, КН, КБ, КМ; Подгоревшие контакты исполнительных реле РЗД, РОД, РД, РКД; Течь масла из под крышки редуктора, перекос балансироной подвески канатов, Износ резиновых вкладышей башмаков кабины лифта; Поверхностная коррозия лакокрасочного слоя рамы пола и фартучного устройства кабины; Износ резиновых вкладышей башмаков противовеса. Не выдержан зазор между буферной пружиной и противовесом (переласовать основные канаты) По всем указанным дефектам дана рекомендация по сроку устранения до 31.01.2019.

В разделе 7 даны выводы и условия возможного продления срока использования лифта. Лифт не соответствует общим требованиям безопасности, установленным Приложением 1 ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» (п.7.1). Техническое состояние оборудования и металлоконструкций допускает возможность продления срока использования лифта до 31.12.2019 года, при соблюдении следующих условий: а) проведение капитального ремонта с обязательным устранением дефектов, неисправностей, несоответствий указанных в таблице 2 в установленные сроки; б) использование лифта по назначению и в соответствии с руководством (инструкции по эксплуатации);в) выполнение осмотров, технического обслуживания и ремонтов лифта в соответствии с руководством (инструкцией по эксплуатации); г) соблюдение условий эксплуатации лифта; д) проведение оценки соответствия в форме периодического и частичного технического освидетельствования в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53783-2010 (п.7.2).

В разделе 8 приведены необходимые мероприятия по обеспечению соответствия лифта требованиям технического регламента таможенного союза «Безопасность лифтов». Так, владельцу лифта в срок, не позднее 15 февраля 2020 года рекомендуется принять решение о проведении модернизации, замены лифта или выводе лифта из эксплуатации. В случае принятия решения о модернизации, в ходе ее выполнения, в срок не позднее 15 февраля 2020 года необходимо: привести лифт в соответствие с применимыми требованиями безопасности согласно Приложению 1 ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» и ГОСТ Р 53780-2010; привести в соответствие с требованиями технического регламента таможенного союза «Безопасность лифтов» и ГОСТ Р 53780-2010 техническую документацию, указанную в таблице №3 Заключения. 

В разделе 9 даны дополнительные рекомендации. Рекомендуется устранить выявленные несоответствия, указанные в Таблице 1 заключения в срок до 15.02.2020 года; устранить выявленные дефекты, повреждения, неисправности указанные в Таблице 2 в рекомендуемые сроки.

Таким образом, до замены лифтов – 15.02.2020 года возможна эксплуатация лифтов при выполнении ремонтных работ, приведенных в перечне. О технической возможности выполнения ремонтных работ ответчиком, пояснил представитель ООО «УИ ЖКХ-2008» ФИО4, являющийся также работником экспертной организации, проводившей оценку соответствия спорных лифтов в МКД.

Обсуждая доводы ответчиков об отсутствии оснований к проведению ремонта лифтов, суд считает их необоснованными. 

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" установлено, что работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. 

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" в статье 3 определяет, что объектом технического регулирования в настоящем Федеральном законе являются здания и сооружения любого назначения (в том числе входящие в их состав сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения), а также связанные со зданиями и с сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса). 

При этом, в статье 36 данного правового акта установлено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения. 

С учетом указанных положений законодательства суд полагает, что работа лифтов, как элементов системы инженерно-технического обеспечения, должна быть безопасной и требует постоянного технического обслуживания, осмотров и проверок. 

Госстроем России утверждены "Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004".

Согласно п.п. 4.4.3 данного Методического пособия, в целях обеспечения надлежащего содержания и ремонта лифтов организация, обслуживающая жилищный фонд, в соответствии с действующими нормативными правовыми и нормативно-техническими документами обязана: - обеспечивать соблюдение федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также нормативно-технических документов в области промышленной безопасности. 

Согласно п.4.4.4 Методических рекомендаций, нормативными техническими документами, регламентирующими обслуживание и ремонт лифтов, предусмотрены два блока работ:

- ежесменные осмотры лифта. При наличии оборудования лифтов системами диспетчерского контроля осмотры могут проводиться с другой цикличностью, согласованной с органом Госгортехнадзора России;

- система планово-предупредительных ремонтов, которая в отличие от действующей системы технического обслуживания и ремонта жилых зданий в целом включает в себя: 

а) систему технического обслуживания, состоящую из: периодических осмотров; текущих ремонтов; аварийно-технического обслуживания;

б) систему восстановления ресурса лифта, состоящую из: капитального ремонта (замены оборудования); модернизации при эксплуатации.

Для технического обслуживания, капитального ремонта и модернизации лифтов организация, обслуживающая жилищный фонд, может привлекать специализированную организацию по лифтам, располагающую техническими средствами и квалифицированными специалистами (п.4.4.5).

Кроме того, в силу пункта 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Поскольку граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, то на данные правоотношения распространяется Закон РФ "О защите прав потребителей".

В соответствии с положениями статей 4, 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которых соответствует договору. 

Принимая во внимание, что неисправность лифтового оборудования создает опасность для жизни и здоровья жильцов многоквартирного жилого дома, а в настоящее время ремонт такого оборудования законом отнесен к видам капитального ремонта (п. 2 ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что действия по организации ремонта лифтового оборудования и замене вышедших из строя узлов этого оборудования относятся к предусмотренным законом обязанностям управляющей компании – ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008». 

В данном случае суд согласен с утверждением о том, что ремонт лифтового оборудования должен быть произведен ответчиком, что не препятствует в последующем проведению зачета стоимости проведенного ремонта в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками в соответствии с положениями статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации при исполнении судебного акта.

Доказательств того, что со стороны ООО «УИ ЖКХ-2008» были предприняты и принимаются в настоящее время, необходимые, всесторонние, эффективные и достаточные меры по устранению повреждений лифтового оборудования, в суд, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

Доводы представителя 3го лица и представителей ответчика о включении МКД в региональную программу капитального ремонта на 2023-2025г.г., отсутствии возможности проведения капитального ремонта, не могут быть приняты судом, поскольку возможность проведения ремонта законодательством предусмотрена, после 01.03.2019 ответчиком каких-либо реальных действий по восстановлению работы лифтов не совершалось. 

Сторонами по делу не оспорено, что работа лифтов не восстановлена до настоящего времени, что бесспорно нарушает права и законные интересы жильцов МКД, истца как сособственника общего имущества. 

Заявленное требование истца об устранении недостатков при оказании услуг по запуску лифтового оборудования, само по себе, не влечет восстановления нарушенного права и охватывается требованием о восстановлении работы лифтового оборудования, которое подлежит удовлетворению.

При этом, данное требование не может быть исполнено ответчиком своими силами и средствами, как того требует истец, поскольку в силу положений законодательства, обязанность нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома возложена на собственников помещений этого дома. 

Также суд отмечает, что согласно статье 2 Технического регламента эксплуатация лифта - стадия жизненного цикла лифта, на которой реализуется, поддерживается и восстанавливается его качество, включает в себя использование по назначению, хранение в период эксплуатации, обслуживание и ремонт. Учитывая возможные вредные последствия эксплуатации неисправных лифтов, суд считает необходимым указать, что эксплуатация и ремонт лифтов, лифтового оборудования производится в соответствии с техническими условиями.

Из содержания искового заявления, предъявленного требования следует, что истец также просит взыскать как в свою пользу, так и жильцов МКД убытки, неустойку, связанные с начислением оплаты за содержание общего имущества – лифтов с 01.03.2019 в то время, как указанное имущество не использовалось жильцами МКД.

Суд не находит оснований для удовлетворения данного требования. Истцом не представлено доказательств несения убытков, т.е. производства оплаты по оказанным услугам, расчет в соответствии с тарифами не конкретизирован. Не смотря на то, что в судебном заседании был установлен факт остановки работы лифтов, вместе с тем, следует, что ответчиком не смотря на это, работы по содержанию лифтов оказывались, что подтверждается представленными документами, также на основании приказов руководителя, производился перерасчет начисления платежей за содержание и ремонт общего имущества. 

В силу положений ст.206 ГПК РФ, в случае вынесения решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом пояснений представителя ответчика о возможности производства ремонтных работ в течение 10 дней, с учетом срока поставки необходимых запасных частей, суд полагает достаточным и разумным установить срок исполнения решения суда - 20 дней с момента его вступления в законную силу. 

В силу положений статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку истец в силу статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», пункту 4 части 2 статьи 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования город Усть-Илимск в размере 3000 руб. по требованию неимущественного характера.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить на Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» обязанность восстановить работу лифтового оборудования в многоквартирном доме по адресу: **** течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Отказать в удовлетворении требования ФИО1 о взыскании суммы убытков, пени.

Вернуть ФИО1 уплаченную государственную пошлину 300 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» в доход бюджета муниципального образования город Усть-Илимск государственную пошлину 3 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Усть-Илимский городской суд.

Председательствующий судья Д.А. Бухашеев