Дело №2-96/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019г. п.Солнечный

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Трубецкого ФИО12

при секретаре Чистяковой ФИО13

представителя истца ФИО1 ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кульвинските ФИО15 к ФИО2 ФИО16, ФИО3 ФИО17, Администрации Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кульвинските ФИО18 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО2 ФИО19, ФИО3 ФИО20 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, мотивирую тем, что в ДД.ММ.ГГГГ в целях сохранения жилищного фонда от разрушения, а так же в связи с нуждаемостью в жилье, Администрация Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края, предоставила ей и ее несовершеннолетнему ребенку, в пользование двухкомнатную квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Предоставленное жилое помещение находилось в непригодном для проживания состоянии. Она очистила квартиру от мусора, поставила новые окна, установила входную и межкомнатные двери, выполнила работы по покрытию пола, наклеила обои, оплатила задолженность по жилищным и коммунальным услугам. По сведениям Комсомольского-на-Амуре филиала КГБУ «Хабкрайкадастр», предоставленное ей жилое помещение, является собственностью ФИО2 ФИО21 ФИО4 ФИО22. С момента вселения в данное жилое помещение она добросовестно и открыто им владеет, пользуется, проживает, вкладывает средства и силы на его содержание, производит оплату жилищных и коммунальных услуг. Она никогда не скрывала факта нахождения спорной квартиры в ее владении и не препятствовала доступу к ней. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, общей площадью 48, 9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края.

Кульвинските ФИО23 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении заявления с участием представителя ФИО1 ФИО24

Представитель истца ФИО1 ФИО25 в судебном заседании заявленные требования истца поддержала полностью по основаниям, изложенным в заявлении. 

Ответчик ФИО2 ФИО26 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований истца.

Ответчик ФИО3 ФИО27 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Администрации Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края ФИО5 ФИО28 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по исковому заявлению Кульвинските ФИО29 не имеют.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности.

Согласно договору, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Солнечного нотариального округа Хабаровского края ФИО6 ФИО30 ФИО4 ФИО31 ФИО2 ФИО32 продали квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 ФИО33, что подтверждается актом приема-передачи. Однако сведений о регистрации в БТИ в соответствии с п. 7 договор не содержит.

Согласно сведениям Комсомольского-на-Амуре филиала КГБУ «Хабкрайкадастр», жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ФИО2 ФИО34 ФИО4 ФИО35 

Согласно сообщению ОЗАГС Администрации Солнечного муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. в п.Березовый Солнечного района Хабаровского края.

На основании справки о результат проверки в ОСК ОМВД по Солнечному району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года находится в федеральном розыске, место его нахождение неизвестно.

Судом так же установлено, что в отношении ФИО3 ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ. как воспитанника Березовской специальной школы-интернат рассматривался Солнечным районным судом вопрос о признании его недееспособным, по основанию инвалидности с детства 2 группы в связи с органическим поражением головного мозга сложного генеза, ФИО3 ФИО39 недееспособным не признан, после чего приобрел квартиры которую оставил, что подтверждает сведения ОСК УМВД России о привлечении его к уголовной ответственности пол ч.1 ст. 167 УК РФ Центральным РУВД г. Хабаровска в ДД.ММ.ГГГГ объявления в федеральный розыск ДД.ММ.ГГГГ с мерой пресечения арест по ч.1 ст. 222 УК РФ ОП № по 

<

адрес> МВД 

<

адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что между Кульвинските ФИО40 и администрацией Березовского сельского поселения 

<

адрес>, заключен договор о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> действует до объявления владельца жилья.

В спорной квартире на регистрационном учете состоит Кульвинските ФИО41 и ее несовершеннолетняя дочь, иные лица отсутствуют, что подтверждается поквартирной карточкой. 

Из вышеперечисленных доказательств усматривается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, тот есть более 15 лет непрерывно, добросовестно и открыто владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, вкладывает денежные средства и свои силы на содержание, исправно оплачивает электроэнергию, что подтверждается квитанциями об оплате услуг ЖКХ и его право не оспаривается другими лицами. 

Оснований у суда не доверять представленным истцом доказательствам открытого и добросовестного владения недвижимым имуществом – жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Доказательства, представленные истцом, суд считает достаточными для того, чтобы признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст. 264, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Заявление Кульвинските ФИО42 к ФИО2 ФИО43, ФИО3 ФИО44 Администрации Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Кульвинските ФИО45, право собственности на жилое помещение, общей площадью 48,9 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.В.Трубецкой

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2019г.