24RS0032-01-2024-004556-74

Дело №2-4563/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 15 октября 2024 года

Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе судьи Бойко И.А.,

при секретаре Варлаховой С.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя по устному ходатайству ФИО2,

представителя администрации Ленинского района г.Красноярска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинского района г.Красноярска, администрации г.Красноярска о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (до заключения брака ФИО4) обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Ленинского района г.Красноярска о признании за ней права пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера №91 от 10 января 1980 года, выданного исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся П.М.Ф. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, с 22.01.1980г. она состояла на регистрационном учете по указанному адресу. 18.01.1985г. П.М.Ф. (после заключения брака ФИО4) вселила и зарегистрировала (с 18.01.1985г.) по месту жительства своего супруга Ж.Ю.Б. (отца истицы), с которым стали проживать одной семьей. Вместе с отцом проживала истец ФИО5, 13.06.1972г. рождения, являющаяся дочерью от первого брака, которая до совершеннолетнего возраста проживала со Ж.Ю.Б. и мачехой Ж.М.Ф. Какой-либо письменный договор социального найма на жилое помещение не заключался. 03.11.1995г. ФИО5 вступила в брак с Ч.Ю.А. Истец в связи со вступлением в брак в период с 1996 года по 2004г. проживала отдельно с мужем и ребенком в квартире супруга, состояла постоянно на регистрационном учете по месту жительства родной матери. В 2004 году ФИО1 (до заключения брака ФИО4) расторгла брак и с ребенком вернулась проживать к мачехе и отцу Ж.Ю.Б., они вселили ее в качестве члена семьи нанимателя, она проживала в одной комнате с мачехой и отцом, помогала делать ремонт в квартире: клеила обои, меняла окна, красила полы. В 2004 году она была вселена Ж.М.Ф. и Ж.Ю.Б. в качестве члена их семьи, наниматель Ж.М.Ф. (мачеха) принимала ее как дочь, так как у них своих детей не было? она вела с ними общее хозяйство, покупала продукты питания и вещи в квартиру. 10.05.2021г. наниматель Ж.М.Ф. умерла, в квартире остались проживать Ж.Ю.Б. ( стал нанимателем), а также истец. 19.12.2023г. Ж.Ю.Б. умер, похоронив его истец продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, содержит жилое помещение, выполнила ремонт сантехники, работает. после смерти Ж.Ю.Б. продолжает вести хозяйство, содержать жилое помещение, осуществляет права и обязанности нанимателя жилого помещения. Просит признать ФИО1 (до заключения брака ФИО4) Татьяну Юрьевну после смерти Ж.Ю.Б. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, обязать администрацию Ленинского района г.Красноярска заключить с ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, обосновывая их обстоятельствами, изложенным в иске, дополнительно показала, что в 2004 году после распада семейных отношений с супругом, она вселилась в квартиру к отцу по адресу 

<

адрес>, где проживает до настоящего времени, вселилась в спорное жилое помещение с согласия Ж.М.Ф. и Ж.Ю.Б., мачеха Ж.М.Ф. до своей смерти признавала ее как свою дочь, так как у Ж.М.Ф. не было детей, проживала она (ФИО1) как член семьи нанимателя, вела со Ж.М.Ф. (мачехой) и Ж.Ю.Б. (отцом) общее хозяйство, совместный бюджет, несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказывала отцу и мачехе материальную помощь, организовывала за свой счет похороны Ж.М.Ф. (мачехи), затем Ж.Ю.Б. (отца) и считает, что на момент смерти нанимателя Ж.Ю.Б., являлась членом его семьи, у нее возникло право пользования указанным жилым помещением, несмотря на то, что состояла с рождения на регистрационном учете по другому адресу ( в квартире матери).

Представитель истца по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что представленные возражения администрации Ленинского района г.Красноярска являются необоснованными, акт осмотра жилого помещения, составленный администрацией района об отсутствии в квартире истца, свидетельствует о том, что в момент осмотра жилого помещения истца в квартире не оказалось, поскольку она работала, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, истец проживает в жилом помещении, вселена туда как член семьи нанимателя, выполняла обязанности члена семьи нанимателя, после смерти нанимателя Ж.Ю.Б., последовавшей 19.12.2023г., является фактически нанимателем жилого помещения и вправе требовать заключения с ней договора социального найма.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Красноярска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала возражения на иск, в которых указала, что П.М.Ф. вселена в жилое помещение по 

<

адрес> на основании обменного ордера №91 от 10.10.1980года. Администрация Ленинского района г.Красноярска договор социального найма не оформляла. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете состояли ФИО6 с 22.01.1980г. по 10.05.2021г. в связи со смертью, Ж.Ю.Б. с 18.01.1985г. по 19.12.2023г., снят с учета в связи со смертью. Истец является дочерью Ж.Ю.Б. В администрацию Ленинского района г.Красноярска Ж.Ю.Б. и Ж.М.Ф. с заявлением о регистрации ФИО5 по месту их жительства не обращались. В июле 2024 года в администрацию района поступило общение управляющей компании ООО «Добрые соседи» об имеющейся задолженности по оплате жилого помещения. Выходом по адресу было установлено, что наниматель Ж.М.Ф. умерла, в жилом помещении никто не проживает, за жилищно-коммунальные услуги имеется задолженность. В связи с тем, что истцом ФИО1 не представлено доказательств вселения ее в спорное жилое помещение при жизни нанимателя в качестве члена его семьи, ведения совместного хозяйства с нанимателем, волеизъявление нанимателя на изменение договора социального найма, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска, третьего лица ООО «Добрые соседи» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Третье лицо ООО «Добрые соседи» просило о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Частью 1 статьи 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно части1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет прав в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как разъяснено в подпункте «а» пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

Вселившиеся члены семьи нанимателя приобретают наравне с ним права и обязанности, определенные договором социального найма жилого помещения. Равный объем этих прав и обязанностей вытекает из положений ст. 69 (ч. 2) ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.82 ЖК РФ изменение договора социального найма возможно по требованию дееспособного члена семьи в случае смерти нанимателя.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №91 от 10 января 1980 года, выданного исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся П.М.Ф. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, с 22.01.1980г. она состояла на регистрационном учете по указанному адресу. 

03.01.1985г. П.М.Ф. и Ж.Ю.Б. заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 03.03.2010г.

18.01.1985г. П.М.Ф. (после заключения брака ФИО4) вселила по месту своего жительства супруга Ж.Ю.Б. (отца истицы), с которым стали проживать одной семьей. 

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете состояли ФИО6 с 22.01.1980г. по 10.05.2021г., снята с учета в связи со смертью, Ж.Ю.Б. с 18.01.1985г. по 19.12.2023г., снят с учета в связи со смертью. Какой-либо письменный договор социального найма на жилое помещение не оформлялся. 

Истец Ч.Ю.А. ( до вступления в брак ФИО4) является дочерью Ж.Ю.Б., что подтверждается свидетельством о рождении от 25.12.1979г. 

Из объяснений истца следует, что истец в несовершеннолетнем возрасте вместе с отцом вселилась в спорное жилое помещение, где проживала до вступления её в брак (до 1995 года). Мачеха Ж.М.Ф. признавала ее как свою дочь, поскольку своих детей у Ж.М.Ф. не было.

03.11.1995г. ФИО5 вступила в брак с Ч.Ю.А., что подтверждается свидетельством о браке Истец в связи со вступлением в брак в период с 1996 года по 2004г. проживала отдельно с мужем и ребенком в квартире супруга по адресу 

<

адрес>41, состояла постоянно на регистрационном учете по месту жительства родной матери по адресу 

<

адрес>

В 2004 году ФИО1 (до заключения брака ФИО4) расторгла брак и с ребенком вернулась проживать к мачехе и отцу Ж.Ю.Б., они вселили ее в качестве члена семьи нанимателя, она проживала в одной комнате с мачехой и отцом, помогала делать ремонт в квартире: клеила обои, меняла окна, красила полы, вела общее хозяйство с ними, Ж.М.Ф. относилась к ней как к дочери.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО1 состоит на регистрационном учете с 2017 года по настоящее время по адресу 

<

адрес>.

10.05.2021г. наниматель Ж.М.Ф. умерла, в квартире остались проживать Ж.Ю.Б. (стал нанимателем), а также истец. Из объяснений истца следует, что после смерти Ж.М.Ф. она продолжила проживать с отцом, вела с ним общее хозяйство, приобретала продукты питания, делала ремонт в квартире, помогала с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

19.12.2023г. Ж.Ю.Б. умер, после его похорон истец продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, содержит жилое помещение, выполнила ремонт сантехники, работает. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель С.А.Ю показала, что истец является ее матерью, ей известно, что с детского возраста истец проживала с отцом в квартире по адресу 

<

адрес>. В 1993 году истец переехала жить к супругу в связи со вступлением в брак, проживала по 

<

адрес>, где родила дочь. Примерно в 2000г. она и ФИО1 (мама) ушли жить к бабушке Ж.М.Ф. и дедушке Ж.Ю.Б. в связи с пьянством отца. При переезде истец перевезла все вещи, баба и деда приняли ее как внучку. В 2009 году она (С.А.Ю) вышла замуж и съехала с квартиры по 

<

адрес>, а мама ФИО1 осталась проживать там. Истец со Ж-выми проживала дружно, Ж.М.Ф. и Ж.Ю.Б. никогда не выселяли ее, они все вместе покупали продукты на всю семью, имели общий холодильник, выполняли ремонт жилого помещения, споров о квартире между ними не имелось. После смерти Ж.М.Ф. и Ж.Ю.Б. истец хоронила их, продолжает проживать в спорной квартире, работает, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Допрошенная в судебном заседании свидетель М.О.П. показала, что знает истицу с 2020 года, так как вместе работают с ней. Ей известно, что истец проживала с отцом вместе в одной квартире, являлась членом его семьи, помогала отцу, кормила его в старости. Ей известно было, что мачеха Ж.М.Ф. умерла и после ее смерти ФИО1 осталась проживать с отцом, с которым вела общее хозяйство, помогала ему, истец хоронила Ж.Ю.Б. в декабре 2023 года, проживает в спорном жилом помещении по настоящее время. 

Согласно акту о совместно проживании, подписанному соседями квартир №, №, № 

<

адрес>, Ж.Ю.Б., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, совместно проживали по адресу 

<

адрес> мая 2021 года по декабрь 2023 года, с 19.12.2023г. и по настоящее время.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 ( до заключения брака ФИО4 ) является по отношению к умершему нанимателю спорного жилого помещения Ж.Ю.Б. родной дочерью. Суд полагает доказанным факт того, что после распада брачных отношений в 2004 году истец вселилась в спорное жилое помещение по адресу 

<

адрес> согласия нанимателя Ж.М.Ф. в качестве члена семьи Ж.Ю.Б. После смерти Ж.М.Ф. нанимателем жилого помещения стал Ж.Ю.Б., поскольку постоянно проживал по указанному адресу в спорной квартире, состоял на регистрационном учете по указанному адресу. После смерти Ж.М.Ф. в период с 10.05.2021г. истец являясь дочерью нанимателя Ж.Ю.Б., проживала в квартире с ним в качестве члена семьи нанимателя Ж.Ю.Б., вела с ним общее хозяйство, выполняла ремонт в квартире, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, хоронила Ж.М.Ф., проживание истца в спорной квартире носило постоянный характер. После смерти Ж.Ю.Б. истец продолжила проживать в спорной квартире, осуществляла похороны отца Ж.Ю.Б.

Объяснения истца подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей С.А.Ю, М.О.П., актом, подписанным соседями о постоянном проживании, характеристикой, свидетельством о рождении истца, которая является дочерью родной нанимателю Ж.Ю.Б., квитанциями об уплате жилищно-коммунальных услуг, сведениями о том, что истец осуществляла похороны Ж.М., Ж.Ю.Б. Оснований не доверять показаниям свидетелей, материалам дела у суда не имеется.

Исследованные доказательства в своей совокупности подтверждают, что после смерти нанимателя Ж.Ю.Б., в жилом помещении осталась проживать истец ФИО1 (член его семьи), истец не утратила право пользования спорным жилым помещением, следовательно договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях.

Следовательно, истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, признается нанимателем спорного жилого помещения, поскольку проживает в нем после смерти Ж.М.Ф. и Ж.Ю.Б.

Доводы представителя ответчика ФИО3 о том, что наниматели Ж.М.Ф. и Ж.Ю.Б. никогда не обращались в администрацию с заявлением о регистрации истца по месту жительства, истец зарегистрирована постоянно по иному месту жительства, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска.

По смыслу статей 69 ЖК РФ, ч.1 ст.70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995г. №8 « О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации) являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. 

Таким образом, сам по себе факт регистрации в жилом помещении не является основанием ни для признании за лицом права пользования жилым помещением, ни для признания данного лица членом семьи нанимателя. Равно как и регистрация в ином жилом помещении не является основанием для отказа в признании лица членом семьи нанимателя.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Также же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абзаце втором части 2 статьи 672 ГК РФ.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях. При этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 была вселена в жилое помещение по адресу 

<

адрес> качестве члена семьи нанимателя Ж.М.Ф. и постоянно проживала в жилом помещении с 2004 года по 10.05.2021г., после смерти Ж.М.Ф., истец в период с 10.05.2021г. по 19.12.2023г. продолжала постоянно проживать в качестве члена семьи нанимателя Ж.Ю.Б. являясь его близким родственником, вела с ним общее хозяйство, фактически проживала в спорном помещении, не утратила право пользования жилым помещением и после смерти Ж.Ю.Б. с 19.12.2023г. по настоящее время постоянно проживает в нем. Истцом представлены доказательства, подтверждающие факт её вселения в спорое жилое помещение как члена семьи нанимателя Ж.М.Ф., затем Ж.Ю.Б. (отца), признание бывшим нанимателем Ж.Ю.Б. за своей дочерью ФИО1 равного права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Возложить обязанность на администрацию Ленинского района г.Красноярска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья: И.А. Бойко

Дата составления мотивированного решения суда 21.10.2024г.