Дело № 2-84/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> занимает две смежные комнаты, площадью 26,6 кв.м. Совместно с ней по данному адресу зарегистрированы, но не проживают: ее дядя ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Спорная квартира была за ней закреплена, как за ребенком, оставшимся без попечения родителей, на основании Постановления Главы г. Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ №. До ее совершеннолетия коммунальные платежи за квартиру оплачивала опекун ФИО7 С даты совершеннолетия она самостоятельно оплачивает свою долю. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи. Место жительства ФИО3 и его несовершеннолетней дочери ей неизвестно. В настоящее время за коммунальные услуги имеется задолженность со стороны ответчика в размере 33269,08 руб. Просит суд, с учетом уточненных исковых требований, определить размер ее участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг на нее, в размере 1/3 доли, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2 – 2/3 доли.

Истица в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, свои исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо – представитель МУП г.Орехово-Зуево «ДЕЗ ЖКХ» по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо – представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району и городскому округу Орехово-Зуево по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). 

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (истица), ее дядя ФИО3, племянница ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и справкой с места жительства (л.д.8, 24).

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету № (

<

адрес>) следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартире имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 28759,80 руб. 

Администрацией г.о.Орехово-Зуево и МУП г. Орехово-Зуево «ДЕЗ ЖКХ» в на имя ФИО3 неоднократно направлялись досудебные уведомления о необходимости погашении имеющейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. 

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик совместно не проживают, ведут раздельное хозяйство.

Суд считает, что необходимо определить порядок и размер участия зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: ФИО1 в размере 1/3 доли; ФИО3 с несовершеннолетней дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 доли.

Руководствуясь ст.ст.67, 153-154 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 1/3 доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Определить ФИО3 с несовершеннолетней ФИО2 2/3 доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО3 отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Селезнева С.А.