Дело № 2-1733/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

06 сентября 2017 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И. 

при секретаре Лебедевой Е.А., 

с участием прокурора Артемьевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ФИО2 из жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от 29 апреля 2014 года. В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО2 с 23 июня 1992 года. Ответчик по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Направленные ответчику судебные уведомления возвращены органом почтовой связи «в связи с истечением срока хранения». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, правил оказания услуг почтовой связи. А также п. 2.1 введенных в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 «особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с правилами оказания услуг Почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, не явившихся лиц. 

Исследовав представленные доказательства, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по адресу 

<

адрес> являются истец ФИО1 на основании договора дарения от 29 апреля 2014 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Спорный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок фактически разделен на две половины: помещение 1 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и помещение 2 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеет два отдельных входа. Между сособственниками дома имеется письменное соглашение о разделе дома от 21 января 2015 года, зарегистрированное в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 в спорном доме зарегистрирован с 23 июня 1992 года, никогда не вселялся и не проживал.

В настоящее время ответчик в доме не проживает, личных вещей его в нем не имеется, членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с ним не ведёт, коммунальные и другие платежи не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией домовой книги, копией договора дарения от 24 апреля 2014 года, копией соглашения от 21 января 2015 года, адресной справкой УФМС России по Челябинской области, сведениями ГИЦ МВД РФ, рапортом участкового, выпиской ЕГРП.

Суд считает, что регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцами и ответчиком об определении порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, был зарегистрирован бывшим собственником жилого дома, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполнял. О вынужденном характере непроживания в спорном жилом помещении ответчик суду не сообщил, доказательств в подтверждение таких обстоятельств не представил, судом таких доказательств не добыто.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация и снятие граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производиться органом регистрационного учёта в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ (в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда). 

Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме по адресу 

<

адрес> нарушает права собственника, и ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, так как он утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий