2-1017/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Мозжериной Г.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, доверенность от 01.12.2016г. сроком на 1 год.

ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО5, доверенность от 24.03.2017г. сроком на три года, ответчика ФИО6, 

представителя третьего лица ТСН «Уршак» - ФИО7, доверенность от 01.02.2017г. сроком на три года,

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО3 к ФИО4 ФИО3, Калюжной ФИО3, администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании недействительным постановления в части, прекращении права собственности, прекращении записи в ЕГРП, истребовании из чужого незаконного владения, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО6, администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, признании недействительным постановления в части, прекращении права собственности, прекращении записи в ЕГРП, истребовании из чужого незаконного владения, признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование, что является племянником умершей ФИО3 и ее наследником по завещанию, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

После ее смерти и оформления наследственных прав, при разборе документов им обнаружены документы о судебном разбирательстве, проходившем в 2014 году. ДД.ММ.ГГГГ после ознакомления с материалами дела № по иску ФИО3 к СНТ «Уршак», ФИО4 о признании недействительным Постановления главы администрации МР 

<

адрес>, признании недействительным договоров купли-продажи, прекращении права собственности на садовый земельный участок понял, что как наследник ФИО9 по завещанию имеет право на принадлежащий ей земельный участок.

Просит суд признать недействительным постановление главы муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления в собственность ФИО4 земельного участка, площадью 1495 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки №№ К-94, К-96, кадастровый №. 

Признать недействительной и прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 1495 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки № № К-94, К-96, кадастровый №. 

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 1495 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки № № К-94, К-96, кадастровый №.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Уфимский, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки № № К-94, К-96.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 ФИО3 земельный участок, площадью 1495 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки № № К-94, К-96, кадастровый №. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1495 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки № № К-94, К-96, кадастровый №. 

В ходе судебного процесса исковые требования были уточнены истцом следующим образом.

В своем уточнении от ДД.ММ.ГГГГг. истец просит суд признать незаконным включение ФИО4 в список членов садоводческого некоммерческого товарищества «Уршак» СП Булгаковский сельсовет МР 

<

адрес>, которым земельные участки предоставлены в собственность, являющийся приложением к постановление главы муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГг. 

Признать незаконным постановление главы муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления в собственность ФИО4 земельного участка, площадью 1495 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ. Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки №№ К-94, К-96, кадастровый №. 

Признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО3 ничтожным.

Признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО3 ничтожным.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 1495 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки №№ К-94, К-96, кадастровый №. 

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 1495 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки № № К-94, К-96, кадастровый №.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Уфимский, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки № № К-94, К-96.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 ФИО3 земельный участок, площадью 1495 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки № № К-94, К-96, кадастровый №. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1495 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки № № К-94, К-96, кадастровый №. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, указав, что поскольку ФИО4 не представлено документов, подтверждающих вступление в члены ТСН «Уршак», соответственно, включение ФИО4 в список членов ТСН «Уршак» СП Булгаковский сельсовет МР 

<

адрес>, являющийся приложением к постановлению главы муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГг., которым земельные участки предоставлены в собственность, является незаконным, в связи с чем, право собственности должно быть признано отсутствующим. Поскольку в выписке из протокола собрания СТ «Уршак» работников образования и науки 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. указано, что участки К-94, К-96 были предоставлены ФИО3, соответственно в порядке наследования на них вправе претендовать истец ФИО3

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО5 в удовлетворении исковых требований возражали, пояснив суду, что представленная истцом в материалы дела выписка из протокола собрания СТ «Уршак» работников образования и науки 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. и сам протокол не являются правоустанавливающими документами.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 ходатайствовал перед судом о прекращении производства по делу в порядке ст. 220 ГПК РФ, поскольку считает, что уже имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда от 10.02.2014г., где истцом выступала тетя ФИО3 – ФИО3 А после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

Также представителем ответчика ФИО4 – ФИО5 заявлено о подложности представленной истцом в материалы дела выписки из протокола собрания СТ «Уршак» работников образования и науки 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. и в связи с данным заявлением заявлено ходатайство о проведении технической экспертизы документа – выписки из протокола собрания СТ «Уршак» работников образования и науки 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.

Также заявил о применении судом последствий пропуска срока исковой давности, поскольку считает, что заявленное истцом требование о признании незаконным постановления главы муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГг. в части предоставления в собственность ФИО3 земельного участка, площадью 1495 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ. Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки № № К-94, К-96, кадастровый №, заявлено истцом по истечении трехмесячного срока для предъявления такого требования.

Ответчик ФИО6 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ТСН «Уршак» ФИО7 считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик Администрация муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, рассмотреть дело в их отсутствие не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Так, согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что истец ФИО3, подав заявление о принятии наследства нотариусу нотариального округа 

<

адрес> Республики ФИО3 Петровой, принял его, в результате чего ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 племянник ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ принял после ее смерти наследство.

Сведений о том, что наследство после смерти ФИО3 принято иными наследниками в материалах дела не имеется. 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 3 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Таким образом, истец ФИО1 является единственным наследником, приявшим наследство после смерти ФИО9

ФИО1 является наследником всех имущественных прав умершей ФИО3, в связи с чем, суд приходит к выводу, что при обнаружении новых оснований в силу закона истец имеет право на защиту своих прав, а также право на все имущество, которое принадлежало умершей или могло принадлежать. 

Постановлением главы 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список садоводов и название коллективного сада «Уршак» садоводческого товарищества «Фомичево». В данном постановлении указано, что коллективный сад «Уршак» входит в состав садоводческого товарищества «Фомичево», расположен в секторах «И», «К». Общий Устав садоводческого товарищества «Фомичево» принят постановлением главы администрации 

<

адрес> РБ за № II/32 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно списку работников народного образования 

<

адрес>, получивших садовые участки в секторах «И» и «К» в районе д. Фомичево, утвержденному постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 предоставлен садовый участок № К-53. 

В соответствии с имеющейся в материалах дела выпиской из протокола собрания с/т «Уршак» работников образования науки 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также с самим протоколом собрания садоводческого товарищества «Уршак» работников образования и науки 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленными в материалы дела в форме нотариально заверенных копий, на собрании с/т «Уршак» работников принято решение изъять у ФИО3 уч. К-53 в пользу с/т «Уршак» и взамен передать зем. участок К-94, передать ФИО3 уч. К-53, исключить из членов с/т «Уршак» садовода с уч. К-96 за неуплату и не обработку участка более двух лет и нарушение Устава с/т Уршак и передать участок К-96 в пользу с/т «Уршак», изъять у ФИО3 уч. К-53 в пользу с/т «Уршак», передать участок К-96 ФИО3 и выписать на ее имя членскую книжку на земельные участки К-94, К-96.

Данные документы, по мнению суда, являются допустимыми и достоверными доказательствами, в силу ч. 2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса РФ, представление документов в материалы гражданского дела допуска в форме надлежащим образом заверенной копии. 

Согласно ст. 8 Закона РСФСР № 347-1 от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе», при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения садоводства и животноводства в собственность граждан бесплатно передаются все предоставленные земли, а также малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли. 

В силу п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность гражданам бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. 

В п. 11 Рекомендации Роскомзема от 11 августа 1992 г. «По применению основных положений Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для коллективного садоводства, передаются в собственность граждан бесплатно на оснований заявлений граждан, подаваемых в правление садоводческого товарищества, которое направляет ходатайство и список членов товарищества в районную администрацию. 

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Представленными в материалы дела и вышеприведенными доказательствами, а именно списком работников народного образования 

<

адрес> РБ, получивших садовые участки в секторах «И» и «К» в районе д. Фомичево, утвержденным постановлением главы администрации 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из протокола собрания с/т «Уршак» работников образования науки 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также самим протоколом собрания садоводческого товарищества «Уршак» работников образования и науки 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выделение ФИО3 садового участка № К-94, К-96 в установленном законом порядке и принятии ее в члены товарищества в 1992 г.

В соответствии с пунктом 4 ст. 18 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

При этом пунктом 4 ст. 18 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Как следует из материалов дела основанием возникновения права собственности на садовый участок № № К-94, К-96 у ответчика ФИО4 является Постановление главы муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, которым в собственность ФИО4 предоставлен земельный участок, площадью 1495 кв. м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ. Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки №№ К-94, К-96, кадастровый №.

В доказательство законности возникновения прав на земельный участок ответчик ФИО4 приводит довод о том, что в 2005 году она приобрела садовый участок № К-96 в СНТ «Уршак» у садовода ФИО3, а в 2008 году председателем СНТ «Уршак» ФИО3 ей предложено выкупить земельный участок № К-94. 

Суд приходит к выводу, что указанные ФИО4 основания недостаточны для включения ее в список членов садоводческого некоммерческого товарищества «Уршак» СП Булгаковский сельсовет МР 

<

адрес>, которым земельные участки предоставлены в собственность, являющийся приложением к постановление главы муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не влекут автоматического ее включения в члены товарищества.

Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 21 ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» прием в члены садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения и исключение из его членов относится к вопросам исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Исходя из материалов дела доказательств принятия решения общим собранием членов СНТ (собрания уполномоченных) об исключении ФИО9 из членов СНТ «Уршак» не представлено, а также не представлено доказательств принятия в члены СНТ ФИО4 

На основании чего суд приходит к выводу, что включение ФИО4 в список членов садоводческого некоммерческого товарищества «Уршак» СП Булгаковский сельсовет МР 

<

адрес>, являющийся приложением к постановлению главы муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, которым предоставлен земельный участок в собственность, является незаконным, что в дальнейшем повлекло за собой незаконность постановления главы муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан № 1059 от 16 июня 2009 г. в части предоставления в собственность ФИО4 земельного участка, площадью 1495 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки № № К-94, К-96, кадастровый №.

Пользование ФИО4 земельным участком №К-96 с 2005 года, а земельным участком №К-94 с 2008 года не влекут за собой право ФИО4 на оформление права собственности на данные земельные участки. 

Как предусмотрено п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, владение ФИО4 участками № № К-94, К-96 с 2005 года и с 2008 г. соответственно, не подтверждает факт законного предоставления спорного земельного участка ФИО4 При изучении материалов дела, суд не установил достоверных доказательств о законности перехода прав на спорный земельный участок к ФИО4 

Таким образом, ФИО1 доказан факт предоставления участка № № К-94, К-96 его тете ФИО9 на законных основаниях, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности признания права владения и пользования земельным участком, а в последующем и права собственности за ФИО9, но поскольку она на сегодняшний день умерла, ее право на признание права владения, пользования и права собственности на земельный участок № № К-94, К-96 переходит к ее наследнику по завещанию истцу ФИО1

Также судом установлено, что ФИО4 получила спорный земельный участок после введения Земельного кодекса РФ, а именно после 2001 г., что в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не давало ей права на получение земельного участка №№ К-94, К-96 на основании постановления главы муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, а именно признать незаконным постановление главы муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления в собственность ФИО4 земельного участка, площадью 1495 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки № № К-94, К-96, кадастровый №. 

Согласно ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав.

Как следует из материалов дела после приобретения ФИО4 права собственности на основании постановления главы муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, она распорядилась данным земельным участком и передала спорный земельный участок ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, последняя в свою очередь в ДД.ММ.ГГГГ передала данный земельный участок по договору купли-продажи вновь ФИО4 

Суд приходит к выводу о том, что ФИО4 изначально приобрела спорный земельный участок на основании постановления главы муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ без законных на то оснований, что впоследствии повлекло за собой ряд ничтожных сделок. 

В соответствии с п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании чего суд приходит к выводу о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 ФИО3 и Калюжной ФИО3 и договор купли-продажи земельного участка от 27 апреля 2011 года, заключенный между ФИО6 и ФИО4 недействительными.

Поскольку судом установлено, что право собственности ФИО4 возникло без законных на то оснований, следует истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 земельный участок, площадью 1495 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки № № К-94, К-96, кадастровый №. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежат нарушенные права гражданина и юридического лица.

Статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена защита прав законных владельцев.

Поскольку садовый участок №№ К-94, К-96 передан в собственность ответчику ФИО4 на незаконных основаниях, на основании постановления главы администрации МР 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 была лишена права на оформление права собственности земельного участка, а соответственно и истец ФИО1 незаконно лишен права на получение имущественных прав на земельный участок № № К-94, К-96 в порядке наследования после смерти ФИО3 В связи с чем, исковые требования о признании права собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 1495 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки №№ К-94, К-96, кадастровый № подлежит удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. п. 5 п. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В остальной части иска требования не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, поскольку истцом заявлены требования о признания права собственности на земельный участок и истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд считает, что не подлежат удовлетворению требования истца о признании отсутствующим права собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 1495 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки № № К-94, К-96, кадастровый №, поскольку такое требование может быть заявлено когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Также не подлежат удовлетворению требования об аннулировании записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 1495 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Респ Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки №№ К-94, К-96, кадастровый №; записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Уфимский, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки № № К-94, К-96, поскольку, решения по делам об оспаривании зарегистрированного права на недвижимое имущество, осуществляемое путем предъявления исков, в соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика ФИО4 заявлено ходатайство о прекращении производства по делу. 

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена. 

Суд не находит оснований для прекращения производства по делу, поскольку имущественные права ФИО3 на земельный участок №№ К-94, К-96 допускают правопреемство после ее смерти, что дает право ФИО1 предъявить исковое заявление о признании права собственности на земельный участок за ним.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО6, администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан удовлетворить частично.

Признать незаконным включение ФИО4 в список членов садоводческого некоммерческого товарищества «Уршак» СП Булгаковский сельсовет МР 

<

адрес>, которым земельные участки предоставлены в собственность, являющийся приложением к постановлению главы муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать незаконным постановление главы муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления в собственность ФИО4 земельного участка, площадью 1495 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: респ Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки № № К-94, К-96, кадастровый №. 

Признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО6 недействительным.

Признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО4 недействительным.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 земельный участок, площадью 1495 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: респ Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки № № К-94, К-96, кадастровый №. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1495 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: респ Башкортостан, 

<

адрес>, с/с Булгаковский, СНТ «Уршак», участки № № К-94, К-96, кадастровый №.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г. Ю. Мозжерина

Решение в окончательной форме принято 16.06.2017г.