74RS0017-01-2019-001371-73 Дело № 2-1320/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Карповой О.Н. 

при секретаре Стерляжниковой А.А., 

с участием прокурора Казаковой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права №. В доме зарегистрирован ответчик, которого зарегистрировала прежний собственник дома –мать истца ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик фактически в доме не проживает, членом семьи истца не является, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника на распоряжение данным имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации (л.д.19). В связи с отсутствием сведений о местонахождении ответчика, в качестве его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Адвокат Романова И.Е, представившая удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), против удовлетворения заявленных требований возражала, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, его мнение по иску не известно, не известны обстоятельства, при которых он был зарегистрирован в доме. 

Заслушав истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежат ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО7.

Право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке (свидетельство л.д. 6, выписка из ЕГРН л.д.26-28).

Как следует из домовой книги (л.д. 29-30), по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно адресной справки (л.д.18), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета с адреса: 

<

адрес>, в связи с убытием в 

<

адрес>.

Из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, истец проживал с родителями с рождения, проживает в доме в настоящее время. Ответчик ФИО2 в доме был зарегистрирован предыдущим собственником дома - матерью истца ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В доме ответчик никогда не проживал, его вещей в доме нет, регистрация ответчика в доме носила формальный характер. За все это время ответчик в доме не появлялся, о своих правах на проживание в доме не заявлял, место его нахождения не известно. В паспортном столе без решения суда отказываются поставить отметку о снятии ответчика с регистрационного учета.

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку членом семьи собственника он не является, в доме никогда не проживал, его вещей в доме нет, регистрация ответчика в доме носила формальный характер. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из указанного дома.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: О.Н.Карпова 

Мотивированное решение составлено 21.05.2019