УИД №77RS0025-02-2025-007269-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года 	 г. Москва	Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Иваницкой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-665/2026 по иску ПАО «АК Барс» Банк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «АК Барс» Банк обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, в котором просит расторгнуть кредитный договор № .... от 19.01.2021, заключенный между ПАО «АК Барс» Банк и ФИО1, взыскать задолженность по кредитному договору № .... от 19.01.2021 в размере 5 029 135,57 руб., из которых: 4 911 422,10 руб. – основной долг, 117 713,47 руб. – сумма процентов за пользование кредитом за период с 19.01.2021 по 13.11.2025, проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму основного долга в размере 4 911 422,10 руб. за период с 14.11.2025 по дату вступления решения суда в законную силу по ставке 7,1% годовых, расходы по оплате государственной пошлины в размере 79 203,95 руб., почтовые расходы в размере 160 руб. Требования мотивированы тем, что 19.01.2021 между ПАО «АК Барс» Банк и ФИО1 заключен кредитный договор № ...., по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 5 192 155 руб., под 7,1% годовых, сроком до 18.01.2051. Кредит был предоставлен банком для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения по строительному адресу: ...., общей площадью 33,16 кв.м, расположенного на 122 этаже 25 этажного жилого дома, путем участия в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве № .... от 19.01.2021, заключенному между ФИО1 и АО «СЗ «20 дней». Также между банком и заемщиком была составлена закладная, согласно которой указанная недвижимость находится в залоге у банка. Взятые на себя обязательства по кредитному договору исполняются ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Истец направил в адрес ответчика требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, которое оставлено без удовлетворения.

Представитель истца ПАО «АК Барс» Банк в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещалось судом надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу п. 2 ст. 809 ГК РФ размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19.01.2021 между ПАО «АК Барс» Банк и ФИО1 заключен кредитный договор № ...., по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 5 192 155 руб., под 7,1% годовых, сроком до 18.01.2051.

Кредит предоставлен банком для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения по строительному адресу: ...., общей площадью 33,16 кв.м, расположенного на 12 этаже 25 этажного жилого дома, путем участия в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве № .... от 19.01.2021.

Также, между банком и заемщиком составлена закладная, согласно которой указанная недвижимость находится в залоге у банка.

Истец свои обязательства по предоставлению кредита исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.

Между тем, взятые на себя обязательства по кредитному договору исполняются ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец направил в адрес ответчика требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, которое оставлено без удовлетворения.

Согласно предоставленному истцом расчету, задолженность по кредитному договору № .... от 19.01.2021 по состоянию на 13.11.2025 составляет сумму в размере 5 029 135,57 руб., из которых: 4 911 422,10 руб. – основной долг, 117 713,47 руб. – сумма процентов за пользование кредитом за период с 19.01.2021 по 13.11.2025. Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика предоставленный истцом расчет не оспорен, доказательств, подтверждающих исполнение договора надлежащим образом, суду не представлено.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что взятые на себя обязательства по кредитному договору исполнены банком надлежащим образом, заемщиком допущены многократные просрочки оплаты ежемесячных платежей, что является существенным нарушением условий договора, суд полагает необходимым расторгнуть кредитный договор № .... от 19.01.2021, заключенный между ПАО «АК Барс» Банк и ФИО1 и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № .... от 19.01.2021 в размере 5 029 135,57 руб.

Согласно п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Учитывая, что решением суда кредитный договор между сторонами расторгнут, то требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисленные на сумму основного долга в размере 4 911 422,10 руб. за период с 14.11.2025 по дату вступления решения суда в законную силу по ставке 7,1% годовых является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 79 203,95 руб., почтовые расходы в размере 160 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «АК Барс» Банк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № .... от 19.01.2021, заключенный между ПАО «АК Барс» Банк и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК Барс» Банк задолженность по кредитному договору в размере 5 029 135 руб. 57 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 79 203 руб. 95 коп., почтовые расходы в размере 160 руб. 00 коп., а всего взыскать 5 108 499 (пять миллионов сто восемь тысяч четыреста девяносто девять) руб. 52 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК Барс» Банк проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму основного долга в размере 4 911 422 руб. 10 коп. за период с 14.11.2025 по дату вступления решения суда в законную силу по ставке 7,1% годовых.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы

Судья 	 А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 20.02.2026