Дело № 2-2199/17

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижнекамск Республика Татарстан 19 мая 2017 года 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Мингалиева Р.М., при секретаре Гараевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Нижнекамский городской суд с исковыми требования к ФИО2 о расторжении договора купли продажи. Указав в обоснование исковых требований, что ... между сторонами заключен договор купли продажи квартиры, расположенной в .... В соответствии с пунктом 2 вышеуказанного договора, квартира приобреталась за счет кредитных средств, получаемых в ПАО «Татфондбанк» по кредитному договору ... в размере ... ... рублей, которая должна быть перечислена на расчетный счет истца. ... договор купли-продажи был зарегистрирован в регистрационной палате и передан в ПАО «Татфонбанк» для перечисления денежных средств, однако денежные средства перечислены не были. Учитывая, что покупатель, а именно ФИО2, оплату за квартиру не произвел, истец просит расторгнуть договор купли-продажи. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признал полностью, пояснив, что оплату по договору купли-продажи не произвел по вине банка ПАО «Татфонбанк», который прекратил свое существование. Не возражает на расторжении договора купли-продажи.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ФИО4, действующая на основании доверенности, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, решение оставила на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В пункте 2 ст. 450 ГК РФ определено, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ... между сторонами заключен договор купли продажи квартиры, расположенной в .... 

В соответствии с пунктом 2 вышеуказанного договора, квартира приобреталась за счет кредитных средств, получаемых в ПАО «Татфондбанк» (кредитный договор ...) в размере ... рублей, которая должна быть перечислена на расчетный счет истца. 

... договор купли-продажи зарегистрирован в регистрационной палате и передан в ПАО «Татфонбанк» для перечисления денежных средств, однако денежные средства истцу перечислены не были.

В судебном заседании стороны подтвердили, что условия договора купли-продажи квартиры не исполнены, а именно продавцу квартиры не переданы денежные средства за проданную квартиру. 

Кроме того, ответчик в судебном заседании иск признал, суд в силу положений статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав аи законные интересы других лиц.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд в размере ... рублей.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Расторгнуть договор купли продажи квартиры № ... от ..., заключенный между ФИО2, ... года рождения и ФИО5, ... года рождения, действовавшим от имени и в интересах ФИО1, ... года рождения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме ... рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Р.М. Мингалиев