Дело № 2-487\2020

УИД 25RS0022-01-2020-000901-34

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Покровка 27 октября 2020 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре Колесниковой И.М., 

с участием помощника прокурора Октябрьского района Каштановой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Пан А.Р., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратилась с иском о признании утратившими право пользования указанным жилым помещением Пан А.Р. и ФИО2. 

В обоснование иска ФИО1 указала, что зарегистрирована в спорном жилом помещении с 16 декабря 2011 г.. Проживала по данному адресу с супругом и детьми. Собственником квартиры являлся муж. 3 августа 2018 г. жилое помещение перешло в её собственность. В настоящее время брак с супругом расторгнут. Ей стало известно, что в жилом помещении с 28 июня 2018 г. зарегистрирован Пан А.Р., а с 27 июля 2018 г. зарегистрирован ФИО3. Полагает, что согласие на их регистрацию было дано её бывшим супругом, как собственником квартиры. Ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, оплату коммунальных услуг не производили, членами её семьи не являются и совместное хозяйство с ней не ведут. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении не позволяет в полной мере распоряжаться спорной квартирой.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала в объеме вышеизложенных доводов, дополнительно пояснив, что ответчики никогда не являлись членами её семьи, никогда не пытались вселиться в спорное жилое помещение. Вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют.

Ответчики Пан А.Р. и ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Направленные в их адрес судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.

Свидетели Ю. и П. пояснили, что знают истицу с момента вселения её семьи в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В квартире проживала истица, муж, их сын и дочь. В настоящее время в квартире проживает ФИО1, её дочь и сын, который проходит обучение в 

<

адрес>. Ответчики свидетелям не знакомы и никогда не проживали в квартире истицы.

Свидетель П. дополнительно пояснила, что в 2018-2019 г. являлась управляющей 

<

адрес> в 

<

адрес> и в силу этого неоднократно посещала квартиру ФИО1, поэтому ей достоверно известно, что ответчики в квартире истицы не проживают.

Оценив заявленные требования, выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Каштанову Д.В., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные положения содержатся в ст.288 ГК РФ. 

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из требований ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

ФИО1 с 3 августа 2018 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.4-6).

Из поквартирной карточки (л.д.3) и справок ОМВД РФ по Октябрьскому району следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем ФИО1.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доводы истца ФИО1 о том, что ответчики не являются членами её семьи и никогда не проживали в спорном жилом помещении, нашли свое подтверждение показаниями свидетелей П. и Ю..

Пояснения истца о том, что ответчики не несут расходов по содержанию жилья, сохраняет лишь регистрацию в нем, ничем не опровергнуты.

Совокупностью представленных к судебному исследованию доказательств достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – не проживание ответчиков по адресу: 

<

адрес>, а также отсутствие соглашения с собственником жилого помещения на проживание в нем ответчиков.

Регистрационный учет ответчиков в спорном жилом помещении не порождает их права на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. 

Из пояснений истца следует, что ответчики не является членами её семьи и никогда не проживали в указанном доме; намерений вселиться в жилое помещение ответчики не изъявляли, соглашение об их проживании в жилом помещении никогда не заключалось, на протяжении многих лет Пан А.Р. и ФИО2 лишь сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что Пан А.Р. и ФИО2 утратили право пользования жилым помещением, находящемся в собственности у истца ФИО1, а потому исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением правительства №713 от 17.07.1995 г., решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к Пан А.Р. ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Пан А.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2020 г.. 

Судья Е.Н.Севостьянова