Дело №

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

24 октября 2017 года Борский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 2-ой микрорайон, гараж 178. 

В обосновании исковых требований истец ФИО2 пояснил, что на основании решения Исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за ним был закреплен земельный участок во 2-ом микрорайоне 

<

адрес>. На вышеуказанном земельном участке он построил гараж площадью 23,8 кв.м. Он владеет данным имуществом как своим собственным, несет бремя по его содержанию, постройка не нарушает права третьих лиц.

Представитель Администрации городского округа 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, согласно ходатайству не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено судом, на основании решения Исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за истцом был закреплен земельный участок во 2-ом микрорайоне 

<

адрес> под строительство гаража. 

В ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании данного решения истец своими силами и на свои средства построил кирпичный гараж общей площадью 23,8 кв.м., площадью застройки 26,1 кв.м.

В суде установлено, что со времени постройки гаража и по настоящее время истец владеет гаражом, никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения.

Согласно налогового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 начисляется земельный налог на земельный участок с КН 52:19:0304002:250, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 2-ой микр., 178, гараж.

Согласно кадастрового паспорта, данный земельный участок стоит на кадастровом учете с площадью 26 кв.м., вид права – гос.собственность.

Истцом представлены суду: заключение Комитета архитектуры и градостроительства Администрации городского округа 

<

адрес>, о том, что нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гаража не имеется; заключение отдела государственного пожарного надзора по 

<

адрес> и 

<

адрес> о соответствии постройки действующим требованиям норм и правил по пожарной безопасности. 

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом позиции Администрации городского округа 

<

адрес>, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ФИО2 требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью 23,8 кв.м., площадью застройки 26, 1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 2-ой микрорайон, гараж 178. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья: О.В.Солодовникова

Копия верна:

Судья О.В.Солодовникова

Решение не вступило в законную силу