ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б., 

при секретаре Столбовой О.В., 

с участием третьего лица ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-360 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из данной части жилого дома. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником части жилого 

<

адрес>. Ранее владельцем дома являлся его отец КИВ, умерший в 1994 г. ДД.ММ.ГГГГ отец прописал в дом ФИО3 (племянник истца), который с 1990 г. в доме не проживает, фактическое его место жительства не известно, вещей ФИО3 в доме не имеется. Полагает, что действиями ответчика нарушаются его права собственника жилого помещения, в связи с чем, обратился в суд с данным иском. На основании ст. 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ просит признать ответчика неприобретшим право пользования частью жилого дома. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещена. Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности ГЛА заявленные требования уточнила, по тем же основаниям (ст. 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ) просила признать ответчика утратившим право пользования частью жилого дома. Суду пояснила, что ответчик добровольно выехал из жилого дома 

<

адрес>, вещей, ему принадлежащих, в доме не имеется, препятствий для проживания ответчику не чинилось, в части жилого дома ответчик не проживает с 1990 г. Пояснила, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут, общего бюджета у них не имеется, они не общаются, ответчик членом семьи истца не признавался. Истец не передавал жилое помещение ответчику во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Определением суда от 09.03.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1- собственник другой части жилого 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ответчик не сообщил суду о причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что ответчик ФИО3 не является членом его семьи, членом его семьи не признан, он не передавал жилое помещение ответчику во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Выслушав третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании решения Щекинского районного суда Тульской области от 30.03.2010 г., вступившего в законную силу, истец ФИО2 является собственником части жилого 

<

адрес> общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой площадью 24,4 кв.м.

Из данного решения суда следует, что жилой дом 

<

адрес> состоит из двух изолированных частей, тем же решением право собственности на вторую часть жилого дома общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 10,7 кв.м. признано за ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила принадлежащую ей часть жилого дома ФИО1, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке, выданной 09.01.2017 г. администрацией МО Ломинцевское Щекинского района, в части жилого 

<

адрес> состоит на регистрационном учете с 03.06.1988 г. по настоящее время ФИО2, который имеет состав семьи: племянник ФИО3, зарегистрирован с 06.12.1988 г. по настоящее время.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно п.п. а п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно п.12 того же акта в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО3 в спорной части дома не проживает более 20 лет, общее хозяйство с истцом не ведет, совместного бюджета у них не имеется, вещей ФИО3 в части жилого дома не имеется, ответчик не является членом семьи истца, истец не передавал жилое помещение ответчику во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из пояснений третьего лица ФИО1 следует, что ответчик не является членом его семьи, он не передавал жилое помещение ответчику во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Факт длительного непроживания ответчика в спорном доме подтверждается показаниями свидетелей ПОБ и АЛМ, показания которых суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, их показания являются последовательными, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется.

Таким образом, поскольку ФИО3 не является членом семьи собственника части жилого дома ФИО2, членом семьи собственника указанного жилого помещения не признан, истец не передавал жилое помещение ему во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, он, ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной части жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением- частью жилого 

<

адрес>, общей площадью 57,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – подпись