РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-54/2020

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Мартыновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Грязовецкое о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указал, что ему по распоряжению управления по имущественным и земельным отношениям от 26.11.2008 года №... был выделен в аренду земельный участок площадью ... кв.м для индивидуального гаражного строительства в массиве застройки индивидуальных гаражей по ..., гараж №... в г.Грязовце. 26.11.2008 года был заключен договор аренды земельного участка сроком на 3 года, произведена государственная регистрация договора аренды. В 2014 году он построил гараж. При подготовке технического паспорта здания выяснилось, что его площадь ... кв.м, то есть больше отведенного земельного участка. Постановлением администрации МО Грязовецкое от 21.05.2019 года №... утверждена схема формируемого земельного участка площадью ... кв.м, необходимого для использования гаража №... в МЗИГ по ул..... Сформированный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №.... Истец использует гараж с момента постройки до настоящего времени по прямому назначению, в гараж проведено электричество. Просит признать право собственности на гараж площадью ... кв.м, расположенный на земельных участках с кадастровыми №... и №..., по адресу: Вологодская область, г.Грязовец, 

<

данные изъяты> территория, гараж №....

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, от него поступила телефонограмма, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против признания за ФИО1 права собственности на гараж. 

Определением Грязовецкого районного суда от 13 декабря 2019 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представили отзыв, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

26 ноября 2008 года между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №..., согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, из земель г.Грязовец (категория земель – земли населенных пунктов) площадью ... кв.м, находящийся по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, г.Грязовец, массив застройки индивидуальных гаражей по ..., гараж №..., кадастровый №....

24 января 2011 года было заключено дополнительное соглашение №... к договору аренды земельного участка от 26 ноября 2008 года №..., согласно которому подпункт 1.1 договора изложен в следующей редакции: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, из земель г.Грязовец (категория земель – земли населенных пунктов) площадью ... кв.м, находящийся по адресу: Вологодская область, Грязовецкий район, г.Грязовец, массив застройки индивидуальных гаражей по ..., гараж №..., кадастровый №....

Постановлением администрации МО Грязовецкое от 30.07.2019 года №... «О присвоении адреса зданию гаража и земельному участку» нежилому зданию гаража №..., расположенному в массиве застройки индивидуальных гаражей по ..., присвоен адрес: Российская Федерация, Вологодская область, Грязовецкий муниципальный район, городское поселение Грязовецкое, г.Грязовец, 

<

данные изъяты> территория, гараж №..., земельному участку с кадастровым №... – Российская Федерация, Вологодская область, Грязовецкий муниципальный район, городское поселение Грязовецкое, г.Грязовец, ....

Согласно техническому плану здания гараж №..., расположенный по адресу: Вологодская область, г.Грязовец, 

<

данные изъяты> территория, 2014 года постройки, имеет площадь гаража ... кв.м и расположен на земельных участках с кадастровыми №... и №..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения (для индивидуального гаражного строительства).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Вологодской области от 31.12.2019 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости.

Согласно сообщению Грязовецкого подразделения БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 23.12.2019 года на вышеуказанный гараж также отсутствуют записи о регистрации прав.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок с кадастровым №... не имеет, в связи с чем, не может оформить право собственности на объект недвижимости.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построил гараж на земельном участке с видом разрешенного использования – для строительства индивидуальных гаражей, но в настоящее время у него отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, право собственности на гараж №..., площадью ... кв.м, расположенный на земельных участках с кадастровыми №... и №..., по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Грязовецкий муниципальный район, городское поселение Грязовецкое, г.Грязовец, 

<

данные изъяты> территория.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В. 

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2020 года

УИД 35RS0012-01-2019-001404-50