Дело № 2-1403/2025 25RS0029-01-2025-001198-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О., 

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Уссурийского городского округа о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, третье лицо ФИО4,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО5, представителя ответчика Заики Е.Ю.,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что они на основании договора социального найма жилого помещения XXXX.771 от ДД.ММ.ГГ проживали в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 25,5 кв.м. Указанная квартира расположена в одноэтажном 4-х квартирном доме барачного типа, 1952 года постройки, с печным отоплением. ДД.ММ.ГГ на основании заключения межведомственной комиссии Уссурийского городского округа XXXX по вопросам обследования жилых помещений многоквартирный жилой XXXX в г. Уссурийске был признан аварийным и подлежащим сносу, о чем ДД.ММ.ГГ издано соответствующее Постановление Администрации Уссурийского городского округа XXXX. Указанным постановлением установлен срок расселения граждан, проживающих в данном многоквартирном доме, до ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ в указанном многоквартирном доме произошел пожар в результате, которого дом был полностью уничтожен огнем. Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГ МЧС России, в результате пожара огнем уничтожены крыша над XXXX, деревянная веранда XXXX, пристройка к деревянной веранде XXXX, частично уничтожена деревянная пристройка к XXXX. со стороны комнаты. Огнем повреждены конструкции крыши дома над квартирами XXXX, XXXX, XXXX, XXXX, деревянные конструкции веранды XXXX, внутренняя часть XXXX. С 2018 г. они ожидали расселения путем предоставления жилого помещения по договору социального найма. В марте 2022 г. им ответили, что дом не мог быть включен в перечень домов, подлежащих расселению в рамках действующей на территории УГО муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в УГО» на 2019-2025 годы, поскольку XXXX в г. Уссурийске не признан аварийным до ДД.ММ.ГГ. Как следует из Акта экспертизы XXXXУ, проведенной ДД.ММ.ГГ, XXXX, получившая повреждения в результате пожара, расположенная в XXXX, не пригодна для проживания и требует проведения ремонтно-восстановительных работ, которые проводить нецелесообразно. Таким образом, указанное жилое помещение не соответствует требованиям безопасности, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния. С учетом изложенного просили возложить на администрацию Уссурийского городского обязанность предоставить ФИО1 с учетом ФИО2 и ФИО3 в качестве членов его семьи жилое помещение по договору социального найма, находящееся в черте г. Уссурийска, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее 25.5 кв.м., взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5 поддержала заявленные требования.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истцы не обращались с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда. По состоянию на ДД.ММ.ГГ на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма в администрации Уссурийского городского округа не значатся. В удовлетворении исковых требований просила отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со п.3 ч.1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. 

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ). 

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, общей площадью 25,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда XXXX.771 от ДД.ММ.ГГ предоставлено ФИО1 В качестве членов его семьи вселены жена ФИО2, сын ФИО4, сын ФИО3

Постановлением администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX многоквартирный жилой XXXX в г. Уссурийске признан аварийным и подлежащим сносу.

Из справки МЧС России от ДД.ММ.ГГ следует, что ДД.ММ.ГГ произошел пожар по адресу: г. Уссурийск, XXXX. В результате пожара огнем уничтожены крыша над XXXX, деревянная веранда XXXX, пристройка к деревянной веранде XXXX, частично уничтожена деревянная пристройка к XXXX. со стороны комнаты. Огнем повреждены конструкции крыши дома над квартирами XXXX, XXXX, XXXX, деревянные конструкции веранды XXXX, внутренняя часть XXXX. 

Как следует из акта экспертизы XXXXУ от ДД.ММ.ГГ, проведенной ООО «ПЭПЦ», XXXX, получившая повреждения в результате пожара, расположенная в многоквартирном жилом XXXX, не пригодна для проживания. Для восстановления квартиры требуется проведение капитального ремонта, который в силу признания указанного жилого дома аварийным и подлежащим сносу проводить нецелесообразно.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета от ДД.ММ.ГГ истцы зарегистрированы по адресу: г. Уссурийск, XXXX. 

Из справок КГКУ «УЗИ» и выписок из ЕГРН следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 объектов недвижимости в собственности не имеют.

Принимая во внимание, что проживание в жилом помещении по адресу: г. Уссурийск, XXXX невозможно и опасно для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, ответчик мер по расселению жильцов данного дома не предпринимает, другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее техническим и санитарным требованиям, до настоящего времени истцам не предоставил, истцы других жилых помещений, пригодных для проживания, на праве собственности или ином законном основании не имеют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию Уссурийского городского округа (ИНН 

<

***>) предоставить ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) и членам его семьи благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма, отвечающее установленным нормам и требованиям, находящееся в черте г. Уссурийска Приморского края, общей площадью не менее 25,5 кв. м, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.