№ 2-1561/2020

УИД 28RS0---21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Преображенской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Свободного о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

В Свободненский городской суд обратился с исковым заявлением ФИО1 к администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на гараж.

Данное требование мотивирует тем, что решением Свободненского городского Совета народных депутатов -- -- -- от -- утверждена схема застройки гаражами индивидуального автомототранспорта по --, квартал --, обществу --

В соответствии с данным решением было разрешено строительство индивидуального гаража. В результате чего за счет собственных средств и сил был построен гараж, которым истец пользуется на протяжении --

Решив оформить документы на гараж и зарегистрировать право собственности, ФИО1 обратился в АО «ДВ АГП» для оформления межевого плана. Однако письмом от -- -- АО «ДВ АГП» сообщила, что не может оформить межевой план в связи с тем, что решением ГСНД Амурской области от -- -- данный земельный участок попадает в зону С-4 (Зона специальных насаждений). На данной территориальной зоне не предусмотрен вид разрешенного использования «Гаражи индивидуальных легковых автомобилей» (запрещенный вид использования).

Однако, в данном районе построен не только гараж истца. По факту, на сегодняшний день находится несколько рядов гаражей, в одном из которых стоит гараж истца.

На момент издания решения ГСНД Амурской области от 11.05.2010 года № 40 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Свободный» гараж был построен истцом, согласно пункту 5 статьи 4 решения ГСНД Амурской области «Настоящие правила применяются к отношениям, возникшим после введения Правил в действие», т.е. градостроительный регламент не распространяется на гараж, при этом на момент издания решения ГСНД Амурской области от 11 мая 2010 года № 40 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Свободный» гараж истца уже был построен. Согласно пункту 5 статьи 4 решения ГСНД Амурской области «Настоящие Правила применяются к отношениям, возникшим после введения Правил в действие», т.е. градостроительный регламент не распространяется на гараж, возведенный истцом в --

Согласно техническому паспорту от --, где истец был указан в качестве собственника гаража, площадь гаража составляет 24,0 кв. м.

Как ранее учтенный гараж был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый --, площадь гаража указана 24 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вместе с тем, согласно письму АО «ДВ АГП» от -- -- площадь земельного участка под гаражом по адресу: Амурская область, город Свободный, административный квартал -- по --, по фактическим измерениям составляет 39 кв.м.

Из технического паспорта от -- на здание – гараж, расположенный по адресу: --, усматривается, что площадь гаража составляет 31,0 кв.м.

По мнению истца это один и тот же гараж, который был построен в -- и используется до настоящего времени, в связи с чем, просит признать право собственности на гараж с кадастровым номером --

Определением Свободненского городского суда от -- в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации города Свободного – ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по использованию муниципального имущества, своего представителя не направило.

Выслушав стороны, исследовав материалы и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Суд распределял между сторонами бремя доказывания. В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

Конституцией РФ провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что согласно справки от -- на основании решения Свободненского городского Совета народных депутатов -- -- -- утверждена схема застройки гаражами индивидуального автомототранспорта по --, квартал --, обществу ВДОАМ, ФИО1, проживающему по адресу: --, разрешено строительство индивидуального гаража на основании вышеуказанного решения.

-- составлен технический паспорт на гараж, построенный ФИО1 по решению -- параграф 9 от --, площадью 24 кв.м.

Согласно выписки ЕГРН, направленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области нежилому зданию по --, -- присвоен кадастровый --.

-- составлен технический паспорт на гараж с инвентарным номером --, площадью 31 кв.м.

Согласно ответу кадастрового инженера ФИО5 от --. выполнены геодезические измерения в полевых условиях земельного участка, расположенного по адресу: --, административный квартал -- по -- земельного участка по фактическим измерениям составила 39 кв.м.

Из ответов на запросы следует, что на гараж, расположенный по адресу: --, зарегистрированных прав не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется на праве собственности гаражом, расположенный по адресу: --, на земельном участке в кадастровом квартале --, расположенном по адресу: --, административный квартал -- по --.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации города Свободного о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 31,0 кв.м., расположенный по адресу: --, на земельном участке, площадью 39 кв.м., в кадастровом квартале --, расположенном по адресу: --, административный квартал -- по --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова