Дело № 2-231/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 14 января 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Полянской Т.Г.,

при секретаре Масниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Первомайского района, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и наследования, по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Первомайского района, ФИО4 в котором просила признать за ней право собственности на АДРЕС, расположенной по адресу - АДРЕС, общей площадью 50,4 кв.м.

Требования истца мотивированы тем, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенного между «Первомайским ОП межхозяйственным лесхозом» и ФИО6, в порядке приватизации ему и членам его семьи была передана квартира общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой 25,2 кв.м., состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: АДРЕС.

Согласно п.п. 1. Договора квартира была передана в собственность с учетом количества проживающих в ней членов семьи: 3 человека, при этом изначально в договоре был указан только ФИО6

ДАТА исполнительным комитетом администрации Первомайского сельсовета выдано регистрационное удостоверение НОМЕР, в соответствии с которым АДРЕС по указанному адресу зарегистрирована на праве собственности за ФИО6, ФИО3, ФИО4

В дополнении к договору о передаче спорной квартиры в собственность указаны члены семьи ФИО9 - ФИО10 ФИО1

Договор о передаче спорной квартиры в собственность был надлежащим образом зарегистрирован в Исполнительном комитете Первомайского сельсовета.

ДАТА ФИО5 умер. Наследство после ФИО5 в установленном законом порядке приняла истец. 

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, поскольку в договоре о передаче спорной квартиры в собственность и дополнении к нему содержаться исправления, отсутствует дата и место составления договора, а «ФИО8 межхозяйственный лесхоз» ликвидирован.

ФИО4 обратился в суд со встречными требованиями к ФИО3, просил признать за ним право собственности на 1/3 долю в АДРЕС, общей площадью 50,4 кв.м. по АДРЕС в АДРЕС в порядке приватизации.

Требования ФИО4 мотивированы тем, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенного между «Первомайским ОП межхозяйственным лесхозом» и его отцом ФИО5, в порядке приватизации ему и членам его семьи была передана квартира общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой 25,2 кв.м., состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: АДРЕС. ДАТА. ФИО5 умер, наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру приняла истец по первоначальному иску ФИО2, ФИО1 от принятия наследства после смерти отца отказался. В настоящее время ФИО1 необходимо оформить надлежащим образом право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, однако из-за ликвидации «Первомайского ОП межхозяйственного лесхоза» и исправлений в договоре о передаче квартиры в собственность это невозможно.

Истец, ответчик по встречному иску ФИО3 не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО11 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, против удовлетворения исковых требований ФИО4 не возражала. 

Ответчик, истец по встречному иску ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения первоначальных требований не возражал, встречный иск поддерживал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом мнения представителя истца, ответчика по встречному иску, ее, ответчика, истца по встречному иску, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, встречные требования – удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

На основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенного между «Первомайским ОП межхозяйственным лесхозом» и ФИО5, в порядке приватизации ему и членам его семьи была передана квартира общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой 25,2 кв.м., состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: АДРЕС.

Согласно п.п. 1. Договора квартира была передана в собственность с учетом количества проживающих в ней членов семьи: 3 человека, при этом изначально в договоре был указан только ФИО5

В дополнении к договору о передаче спорной квартиры в собственность указаны члены семьи ФИО5 - ФИО3, ФИО4

Указанный договор был зарегистрирован в Исполнительном комитете Первомайского сельсовета ДАТА., выдано регистрационное удостоверение НОМЕР, в соответствии с которым АДРЕС по адресу: АДРЕС зарегистрирована на праве собственности за ФИО5, ФИО2, ФИО1

Согласно выписки из похозяйственной книги на момент заключения вышеуказанного договора о передаче жилья в собственность в АДРЕС по данному адресу проживали и были зарегистрированы: ФИО5, его супруга - ФИО2, сын - ФИО1

В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от ДАТА НОМЕР. От данного брака имеют сына - ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДАТА НОМЕР.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.11.2018г. сведения о правообладателях на квартиру по адресу: АДРЕС, НОМЕР отсутствуют.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действующего на момент заключения договора, приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

Согласно ст. 2 вышеуказанного закона, действующего на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону (ч.1 ст. 3 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действующего на момент заключения договора)

В силу редакции ч. 1 ст. 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», действующей в момент заключения договора, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действующей на момент заключения договора приватизации, договор подлежал регистрации в сельском Совете. Право собственности возникало с момента такой регистрации.

Из текста договора о передаче жилья в собственность спорного жилого помещения следует, что датой составления договора является ДАТА, в договоре имеются исправления в площади жилого помещения, указание на долю дома, а не квартиры, однако суд учитывает, как подтверждается материалами дела, несмотря на разночтения документов, данный договор был зарегистрирован в сельсовете, как того требовало действующее законодательство, фактически исполнен, поскольку жилое помещение (квартира) была передано ФИО7 в равнодолевую собственность, а также учитывает и то, что данный договор никем не оспаривается. 

ДАТА умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО НОМЕР. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 1112-1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (ст.1141 ГК РФ).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО5 является его супруга – ФИО3, сын - ФИО4

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании " следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и использованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ (в том числе осуществление расходов на достойные похороны), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как усматривается из наследственного дела НОМЕР к имуществу ФИО5, с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась ФИО3, ФИО4 отказался от принятия наследства после смерти отца в пользу матери, о чем оставил заявление.

Тот факт, что один из участников приватизации – ФИО5 умер, не может умалять право других на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а наследников умершего - права наследования доли умершего.

Так как спор о размере долей в праве общей собственности на спорную квартиру отсутствует, суд признает эти доли равными - по 1/3 доле каждому. 

В выписке из технического паспорта на объект – АДРЕС в АДРЕС, выписке из ЕГРН, указано, что АДРЕС имеет общую площадь 50,4 кв.м. 

Таким образом, на основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО3 удовлетворить частично, признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу - АДРЕС, общей площадью 50,4 кв.м., встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить, признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу - АДРЕС, общей площадью 50,4 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу - АДРЕС, общей площадью 50,4 кв.м.

В удовлетворении остальной части иска ФИО3 отказать.

Встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу - АДРЕС, общей площадью 50,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Т.Г. Полянская