УИД 21RS0024-01-2024-005705-36

№2-749/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мордвинова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Гулиной Е.Н., 

с участием: 

истца ФИО1, его представителя – адвоката Глухова В.П., 

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ГК «ВОЛГА», администрации г. Чебоксары о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Чебоксары, ГК «Волга» о признании права собственности на гаражный бокс № (этаж №, подвал), общей площадью 36,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что его брат - ФИО3 являлся собственником гаражного бокса №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Паевой взнос им был внесен полностью на этапе строительства. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, находясь в Юськасинском доме-интернате для престарелых, написал заявление на имя председателя ГК «ВОЛГА» о переоформлении гаража на своего брата – ФИО1, то есть на него. Завещание на гараж не составлялось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В течение установленного законом срока он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГК «Волга» и пользуется спорным гаражным боксом, хранит в нем автомобиль, личные вещи и садовый инвентарь, продукты питания, несет бремя его содержания, задолженности по взносам не имеет, однако оформить надлежащим образом право собственности на гаражный бокс не имеет возможности. Основываясь на изложенных в заявлении обстоятельствах, ФИО1 просил удовлетворить исковые требования. 

Истец ФИО1 и его представитель - адвокат Глухов В.П. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, при этом дополнительно пояснили суду, что брат истца подарил последнему гараж. Во внесудебном порядке невозможно зарегистрировать право собственности на гараж, так как гараж ранее числился за братом истца. 

Ответчики администрация г. Чебоксары, ГК «ВОЛГА», надлежащим образом извещённые о месте и времени дела, явку своих представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом пояснила суду, что только она приняла наследство своего брата – ФИО3 Она не заявляет правопритязаний на спорный гараж, не оспаривает, что брат подарил гараж истцу. 

Третье лицо нотариус ФИО4, надлежащим образом извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. 

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно протоколу заседания исполкома Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, решению исполкома Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство гаражей в районе Мясокомбината. 

Решением Исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № предоставлен земельный участок по 

<

адрес> для проектирования и строительства индивидуальных гаражей и пункта технического обслуживания автомашин.

Распоряжением администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден акт приемки в эксплуатацию индивидуальных гаражей на 

<

данные изъяты> боксов по 

<

адрес>.

Постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ГК «Волга», расположенный по адресу: 

<

адрес>, и поставлен на учет в Инспекции Федеральной налоговой службы г. Чебоксары.

Распоряжением главы администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта ГК «Волга» по Гаражному проезду от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, предоставленный ГК «Волга» был поставлен на государственный кадастровый учет, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с видом разрешенного использования «Под проезды и индивидуальные гаражи на 

<

данные изъяты> боксов для хранения и эксплуатации индивидуального автотранспорта». 

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между администрацией г. Чебоксары и ГК «Волга», последнему во временное владение и пользование предоставлен земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером № общей площадью 9885 кв.м, используемый под проезды и индивидуальные гаражи на 199 боксов для хранения и эксплуатации индивидуального автотранспорта по гаражному проезду на основании распоряжения администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из отзыва администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут, считается действующим. 

Из выписки из единого адресного реестра, предоставленной управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что почтовый адрес индивидуальных гаражей на 

<

данные изъяты> боксов для хранения эксплуатации индивидуального автотранспорта согласно постановлению администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № является 

<

адрес> (

<

адрес> 

<

адрес>).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс был построен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГК «Волга». 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10. был выдан регистрационный ордер на гараж (бокс) № в ГК «Волга».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 проживающий в 

<

адрес> написал заявление на имя председателя ГК «ВОЛГА» о переоформлении гаража на своего брата – ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

ФИО1 является членом ГК «Волга», что подтверждается справкой ГК «Волга» от ДД.ММ.ГГГГ. Из содержания данной справки усматривается, что за ФИО1 на праве собственности закреплен гаражный бокс № в ГК «Волга», расположенный по адресу: 

<

адрес>, задолженности перед кооперативом не имеет. 

Согласно справке ГК «Волга» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК, пользуется гаражным боксом № ГК «Волга», находящегося по адресу: 

<

адрес> Паевой взнос внесен ФИО3 в 1990 году на этапе строительства. 

Истец ФИО1 пояснил суду, что брат подарил ему гараж. 

Третье лицо ФИО2 пояснила суду, что только она приняла наследство своего брата – ФИО5 Она не заявляет правопритязаний на спорный гараж, не оспаривает, что брат подарил гараж истцу. 

В соответствии со ст.ст.218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п.59, 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано.

В связи с тем, что гаражный бокс не относится к категории самовольных построек, возведен на предоставленном ГК «Волга» земельном участке в установленном законом порядке органом местного самоуправления, строительство гаражного бокса завершено, требования о сносе либо об его изъятии никем не предъявлялись, истец является членом кооператива, принял гараж в дар от своего брата, полностью выплатившего паевой взнос, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на гаражный бокс. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № (этаж №, подвал), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Мордвинов

Мотивированное решение составлено 28 марта 2025 года.