РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 июня 2018 года Озерский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Озеры о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят признать за ними право собственности на часть жилого дома общей площадью 48,5 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Тарбушево, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что им на основании решения Озерского городского суда 

<

адрес> от 20.12.2011г. принадлежит на праве собственности часть жилого дома по названному адресу. Дом был старый, ими произведена реконструкция, сломана пристройка лит. а2 и выстроена жилая пристройка лит. А3, в связи с чем изменилась площадь. Строение соответствуют СНиП, споров нет.

В судебном заседании ФИО2 на своих требованиях настаивала, пояснила, что дом и земля разделены в 2011 году. Собственником другой части является ФИО6, по границе раздела установлен забор, новая пристройка со стороны соседа возведена на старом фундаменте, и расстояние от нее после сноса пристройки и возведения новой не изменилось, права Попова никак не затронуты, споров с ним нет.

Истица ФИО4 Т.П. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель администрации г/о Озеры в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Привлеченный к делу собственник другой части дома ФИО6 не явился, извещен, возражений против иска не заявлено.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, истцам принадлежит на праве собственности земельный участок (у каждого доля в праве ?), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1049 кв.м, расположенный по названному адресу на основании решения суда от 20.12.2011г.

На основании этого же решения Озерского городского суда 

<

адрес> истцам принадлежит на праве собственности часть жилого дома, собственником другой части является ФИО6

В соответствии с копией технического паспорта жилого помещения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ общая площадь принадлежащей истцам части дома изменилась в результате сноса лит. а2 и возведения лит. А3 и составляет 48,5 кв. м. Разрешение на реконструкцию не представлено. 

Согласно заключению специалиста ФИО7 спорная часть дома соответствует СНиП, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации, пригодно для круглогодичного проживания, находится в пределах границ выделенного земельного участка придомовой территории. 

Таким образом, поскольку произведенная реконструкция жилого строения действующим требованиям соответствует, ничьи права и интересы не нарушены, угрозы жизни и здоровья граждан нет, земельный участок принадлежит истцу на праве, разрешающем строительство, иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле за каждой) на часть жилого дома (помещение) в реконструированном состоянии (снесена лит. а2 и возведена лит. А3) общей площадью 48,5 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Тарбушево, 

<

адрес>.

Взыскать ФИО2 и ФИО4 Т.П. в равных долях недоплаченную госпошлину в размере 5000,23 рублей в бюджет муниципального образования. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

Судья И.С. Масинова