Дело № 2-1425/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Марченко Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис», Нерюнгринское отделение Энергосбыт Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», Акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал», «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)» о разделе лицевых счетов и обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним собственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО2 Данная квартира принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> у каждого собственника, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги он единолично несет бремя по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, гасит периодически возникающие долги. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 

<

данные изъяты> каждому собственнику. Обязать обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис», Нерюнгринское отделение Энергосбыт Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», Акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал», «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)» о разделе лицевых счетов и обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась.

Ответчики обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис», Нерюнгринское отделение Энергосбыт Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», Акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал», «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)» извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ст. ст. 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание как принадлежащего им имущества, так и на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Факт регистрации по указанному адресу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается штампом в копии паспорта серии № на имя ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по 

<

адрес> Российской Федерации.

Справкой ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено фактическое проживание ФИО1 по указанному адресу. 

Лицевой счет 

<

***> на оплату коммунальных платежей открыт на имя ФИО1

Судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически не проживает по вышеуказанному адресу, а проживает в 

<

адрес>, что подтверждается штампом о регистрации в копии паспорта на имя ФИО2 Ответчик также представила справку № от ДД.ММ.ГГГГ, что является инвалидом второй группы.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, не являющихся членами одной семьи. Плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально их долям.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений, находящихся в общей долевой собственности, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 249 ГК РФ устанавливает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Из представленных истцом документов следует, что бремя по оплате коммунальных платежей несет ФИО1 

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчик являются долевыми собственниками, соглашения между ними об оплате коммунальных услуг добровольно достигнуто не было, несение расходов по оплате коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения, 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, должны нести пропорционально долям, принадлежащим им на праве собственности, по отдельным платежным документам, лицевым счетам.

Поскольку коммунальные платежи вносятся собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру, Управляющей компанией должны быть заключены отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям участия в оплате установленным решением, с выдачей отдельных платежных документов.

Поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис», Нерюнгринское отделение Энергосбыт Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», Акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал», «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому собственнику. 

Обязать обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис», Нерюнгринское отделение Энергосбыт Публичного акционерного общества «Якутскэнерго», Акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал», «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я)», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики ФИО3 Михайлова