Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 26 февраля 2018 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Федорова С.И.,

с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката Кичина А.И., представившего ордер № 88782 от 26.02.2018

при секретаре Хромовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Семикаракорского городского поселения Семикаракорского района Ростовской области (далее по тексту Администрация) к ФИО2 – о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ссылаясь на обстоятельства свого права собственности на жилое помещение Администрация заявила требование к ответчику о признании утратившим права пользования по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указано на заключение 01.04.2009 договора социального найма с 

<

данные изъяты> и указание в договоре на ответчика, как на члена ее семьи. Истец утверждает, что ответчик в спорном жилом помещении не состоит на регистрационном учете, не проживает, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленное требование поддержал. 

Представитель ответчика – адвокат Кичин А.И. – иск не признал и отказался представить доказательства о наличии между его доверителем и истцом договорных отношений на право проживания в спорном жилом помещении либо, что его доверителя вынудили не проживать в спорной квартире.

Свидетель 

<

данные изъяты> пояснила, что проживает в 

<

адрес> длительное время. Хорошо знала ФИО2 

<

данные изъяты>, которая умерла в ноябре 2016 года. Ответчик по настоящему делу приходился 

<

данные изъяты>. единственным сыном. Он никогда не проживал в спорной квартире. Примерно один раз в пять лет приезжал к матери в гости. Точный возраст его ей не известен. Однако она знает, что он моложе ее сына, который родился в ДД.ММ.ГГГГ году. НА похоронах 

<

данные изъяты> ответчик не присутствовал.

Свидетель 

<

данные изъяты> пояснила, что проживает в том же доме. 

<

данные изъяты> знала с 1981 года, они вместе работали. Ответчик по делу – единственный сын. При жизни 

<

данные изъяты>. ответчик приезжал к ней редко; он часто пропадал. Последний раз он приезжал в гости примерно в 2014 году – обворовал мать и уехал.

В дело представлены документы: договор социального найма жилого помещения без номера от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ; справка о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ; информация ОМВД № от ДД.ММ.ГГГГ; справка МКУ «ЦКБ» № от ДД.ММ.ГГГГ; информации нотариусов №№ и 80 от ДД.ММ.ГГГГ; выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ; информации о судимостях и об административной практике № от ДД.ММ.ГГГГ; адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ; постановление главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашел заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу – 

<

адрес>. Этот вывод основан на информации адресного бюро и постановлении главы Семикаракорского района о переименовании в 2002 году 

<

адрес>. Суд определяет положение ответчика в спорном помещении как лица, имеющего право пользования жилым помещением на основании соглашения с собственником дома. Этот вывод основан на факте его нахождения на регистрационном учете и записи в договоре социального найма, который включает ответчика в качестве члена семьи гражданина, с которым заключен договор.

<

данные изъяты>, заключившая договор социального найма с Администрацией по спорному адресу, умерла 26 октября 2016 года, что подтверждается справкой Муниципального казенного учреждения «Центр комплексного благоустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЖК РФ отсутствует норма, регулирующая прекращение и утрату права проживания на жилплощади собственника посторонних граждан. Суд приходит к выводу о возможности применении аналогии закона, предусмотренного ст. 31 ЖК РФ.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Суд находит доказанным прекращение фактического проживания ответчика на жилой площади истца, поскольку по делу доказано, что ответчик фактически на спорной жилой площади никогда не проживал, но состоит на регистрационном учете.

Из представленных документов следует, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения. Его право собственности возникло в силу закона и подтверждено выпиской ЕГРН. Владелец по договору социального найма в настоящее время умер, наследников, принявших наследство, по делу не установлено.

На момент заключения договора социального найма наниматель и ответчик по настоящему делу членами одной семьи не являлись. Этот вывод основан на показаниях свидетелей, пояснивших об отсутствии между умершей и ее совершеннолетним сыном отношений взаимной заботы и поддержки.

Сторона ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представила доказательств о наличии иных оснований (кроме отношений семьи) на право проживания ответчика в спорном жилом помещении, а также доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере его непроживания в данном помещении.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В силу подпункта «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции последующих изменений) – «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда». 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить заявленное требование в полном объеме и признать ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2018 года.