Дело № 2-264/2025

УИД 35RS0012-01-2025-000396-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи – Кудряшовой Н.В., при секретаре – Гайновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области, ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности в порядке приобретательской давности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ... и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу..., 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: .... В обосновании требований пояснила, что земельными участками и жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом с .../.../... года, когда умер её супруг К.

Определением суда в ходе подготовки дела к судебному разбирательству от 22.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования в отношении предмета спора, привлечена администрация Грязовецкого муниципального округа Вологодской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в случае неверного выбора правового обоснования просит суд применить надлежащие нормы права и признать права собственности на заявленные в иске объекты недвижимости.

Протокольным определением суда от 7.05.2025 ненадлежащий ответчик Управление имущественных и земельных отношений администрации Грязовецкого муниципального округа заменен на надлежащего ответчика администрацию Грязовецкого муниципального округа Вологодской области, Управление имущественных и земельных отношений администрации Грязовецкого муниципального округа привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования в отношении предмета спора.

В судебное заседание представители ответчика администрации Грязовецкого муниципального района Вологодской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования в отношении предмета спора,Управления имущественных и земельных отношений администрации Грязовецкого муниципального округа не явились, извещены надлежащим образом.

Определением суда от 21.08.2025 с учетом мнения стороны истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена судом надлежаще о дате месте и времени слушания дела.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности ФИО4 с иском в заявленном виде не согласилась, поддержала доводы возражения, суду представлены дополнения к возражениям, согласно которым в удовлетворении требований следует отказать, доверитель ФИО2 не утратила интерес к спорному имуществу в размере доли наследника по закону. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования в отношении предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования в отношении предмета спора, ТУ Юровское Грязовецкого округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Протокольным определением суда от 10.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования в отношении предмета спора привлечена нотариус по нотариальному округу г.Вологда и Вологодского района Вологодской области ФИО5.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований в отношении предмета спора, нотариус по нотариальному округу г.Вологда и Вологодского района Вологодской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что К. принадлежали на праве собственности: - жилой дом, расположенный по адресу:..., расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящий из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м и служебных построек, на основании справки, выданной Юровской сельской администрации Грязовецкого района Вологодской области №... от .../.../...; - земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, находящейся в ... на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации Грязовецкого района Вологодской области Вологодской области, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на основании государственного акта на право собственности на землю, выданного Администрацией Юровского сельсовета Грязовецкого района Вологодской области 30.09.1992 №....

.../.../... умерК.,.../.../... года рождения.

Нотариусом ФИО5 представлена информация о том, что имеетсянаследственное дело№...к имуществуК.

В установленный законом срок и порядке с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратились жена умершего ФИО1, сын умершего К. дочь умершего Б.О.ЛБ., мать умершего К3

.../.../... истцу ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю спорного жилого дома..../.../... истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 «супружескую» долю спорного жилого дома. .../.../... истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, находящейся в .... 

.../.../... сыну умершего К. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю спорного жилого дома и на 1/4 долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га, находящейся в ....

Свидетельств о праве на наследство иным лицам не выдавалось.

К3, .../.../... года рождения, умерла .../.../... (актовая запись о смерти №...).

Сведения об открытии наследственного дела после смерти К3 к её имуществу в материалах дела не имеется, судом не установлено. 

СынК. и ФИО1 К2, .../.../... года рождения, умер.../.../....

Нотариусом ФИО5 представлена информация о том, что имеетсянаследственное дело№...к имуществуК2

.../.../... истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ... и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ...

Согласно выписок из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Вологодская ... и по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №... и №..., расположенными по адресу: ....

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 приведенного ППВС РФ).

Согласно статье 234 ГКРФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пунктах 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО6" добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре; требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.

Таким образом для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.

Из материалов дела, показаний свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела, следует, судом установлено, что истец пользуется жилым домом как единым объектом недвижимости с кадастровым номером №..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: ...; земельным участком, как единым объектом недвижимости с кадастровым номером №..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенным по адресу: ...; земельным участком как единым объектом недвижимости с кадастровым номером №..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенным по адресу: ....с момента смерти мужа К.., матери умершего мужа - К3.в 1/4 доле общей долевой собственности на приведенный выше спорный жилой дом и по 1/2 доле в общей долевой собственности на приведенные выше спорные земельные участки,не являясь собственником приведенных выше долей в праве собственности на спорное недвижимое имущество, но добросовестно, открыто и непрерывно владея этим имуществом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более тридцати восьми лет.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, принявшая наследство в виде 1/8 доли в общей долевой собственности на жилой домс кадастровым номером №..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., по 1/4 доле в общей долевой собственности на земельный участокс кадастровым номером №..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ... и на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., с учетом положений п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и заявленных возражений сохраняет интерес к приведенному спорному имуществу, принятому ей в порядке наследования.

Доказательств наличия спора относительно спорного имущества либо наличия иных лиц, претендующих на 1/8 долюна приведенный выше спорный жилой дом и по 1/4 доле в общей долевой собственности на приведенные выше спорные земельные участки не установлено. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично, за истицей следует признать право собственности в порядке приобретательной давности на 1/8 долюв общей долевой собственностина жилой домс кадастровым номером №..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ...; по 1/4 доле в общей долевой собственности на земельный участокс кадастровым номером №..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ... и на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., в остальной части иска исходя из установленных судом, приведенных выше обстоятельств дела, в их числе сохранение наследником интереса к принятому им в порядке наследования имуществу наследодателя, с учетом приведенного положения п.20 ППВС РФN 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) о том, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности,следует отказать. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1,.../.../... рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на:

- 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ...;

- 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>;

- 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ....

Право собственности подлежит регистрации в ЕГРН.

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 28 октября 2025 года.