Дело № 2-374/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В. 

при секретаре Кныш Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

24 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования муниципального района «Прилузский» об установлении границ земельного участка в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, и уточнении площади земельного участка

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к АМР «Прилузский» об установлении границ земельного участка в координатах характерных точек границ, определенных межевым планом, и уточнении площади земельного участка. Заявленные требования мотивирует тем, что собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей № являлся муж истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, ФИО4 в установленном законом порядке приняла наследство в виде права пожизненного наследуемого владения земельным участков, площадью 272 кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: РК, Прилузский район, 

<

адрес>. Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано истцом в установленном законом порядке 26.11.2016г. В мае 2016 года, для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась в ООО «Рифей» и заказала кадастровые работы. 19 августа 2016 года заказанные кадастровые работы были проведены, их результаты оформлены путем составления межевого плана. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Коми, Прилузский район, 

<

адрес>, фактическая площадь земельного участка составила 889 кв.м. Владельцы смежных земельных участков при проведении процедуры согласования местоположения границ земельных участков, в т.ч. представитель ответчика, согласовали установленные границы без каких-либо замечаний. При этом, местоположение границ принадлежащих истцу земельных участков и их площади были определены при формировании именно так, как они существуют на местности уже более 15 лет. Границы земельных участков, равно как и их площади, никогда не изменялись; однако в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка, возникшая по вине администрации СП «Объячево», предоставившей неверные сведения в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет при первоначальной постановке земли на кадастровый учет. В настоящее время внести необходимые изменения в ЕГРН по установлению границ и уточнению площадей принадлежащих истцу земельных участков не представляется возможным, в связи с чем, ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истец настаивает. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РК, Прилузский район, 

<

адрес> в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «Рифей» от 19.05.2016г., и указать площадь земельного участка – 889 ± 8.38 кв.м. 

Представитель истца поддерживает позицию доверителя. 

Представитель ответчика АМР «Прилузский» в суде исковые требования ФИО4 признал в полном объеме, о чем предоставил суду расписку о признании иска. 

Представитель третьего лица, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми в суде не присутствует, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просив о разбирательстве дела без их участия, возражений относительно иска не имеет. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 11.2 ЗК, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из представленных суду документов следует, что на основании постановления главы администрации Объячевского сельсовета №, ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненно наследуемого владения были предоставлены земельные участки, в т.ч. земельный участок площадью 272 кв.м., расположенный в 

<

адрес> Прилузского района. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГСа Прилузского района Управления ЗАГСа Республики Коми, копия которого имеется в материалах дела.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Прилузского нотариального округа 18.11.2016г. установлено, что наследственное имущество в виде права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 272 кв.м., расположенного по адресу: РК, Прилузский район, 

<

адрес> принято наследником по закону – женой ФИО4

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности ФИО4 на земельный участок, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью 272 кв.м., расположенным по адресу: РК, Прилузский район, 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРП 26 ноября 2016 года, запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 26.11.2016 г.

Следовательно, с 14 декабря 2003 года ФИО4 является владельцем права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 272 кв.м.

Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка (выписка из ГКН), выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК следует, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, расположен по адресу: РК, Прилузский район, 

<

адрес>, в юго-западной части квартала, площадь участка 272 кв.м. Также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. 

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о кадастре) отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Законом о кадастре.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе (пункт 3 статьи 1 Закона о кадастре).

Согласно статье 7 Закона о кадастре, вступившего в силу с 01.03.2008г., к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии с п.1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996г., комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади представляет межевание земель.

Исходя из п. 1.4 вышеуказанной Инструкции, межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ. 

Установлено, что кадастровым инженером ООО «Рифей» ФИО1 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, их результаты оформлены путем составления межевого плана.

При этом, уточняемая площадь принадлежащего истцу земельного участка составила 889 кв.м., что значительно превышает площадь данного участка по первоначальным правоудостоверяющим документам (свидетельству о ПНВ).

В этой связи, поскольку площадь земельного участка, определенная с учетом установленных Законом о кадастре требований, значительно превышают площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН, на величину более чем 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН; поставить его на государственный кадастровый учет в границах, определенных межевым планом, истец лишена возможности.

При изложенных обстоятельствах, в рамках настоящего спора, ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РК, Прилузский район, с.Объячево, 

<

адрес> в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «Рифей» от 19.05.2016 г. и указать площадь земельного участка – 889 кв.м. Также суду пояснила, что границы принадлежащего ей земельного участка существуют на местности длительное время, границы и площадь земельного участка не менялись.

Объяснения истца, в данной части подтверждаются представленным суду картографическим материалом, в т.ч. выкопировкой из дежурной кадастровой карты.

Доказано также, что обладатели смежных земельных участков, ФИО2 и ФИО3 каких-либо притязаний на земельный участок истца не имеют, т.к. в акте согласования местоположения границ земельного участка поставили свои подписи. Более того, в суде ФИО4 пояснила, что спора о границах земельного участка у неё с владельцами смежных земельных участок не имеется. 

Как следует из межевого плана от 19.05.2017 года фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истцу определена кадастровым инженером в размере 889 кв.м., в то время как в правоустанавливающих документах площадь указана в размере 272 кв.м. 

Между тем, ответчик, в силу положений частей 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

До начала судебного заседания от представителя администрации МР «Прилузский» поступило ходатайство о признании иска в полном объеме. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Абзацем вторым ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, суд, принимая во внимание позицию истца, считает возможным принять признание иска представителем ответчика, действующим по доверенности, выданной АМР «Прилузский» 26.06.2017 года, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, споров о границе земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности со смежными землепользователями, в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Пунктом 7 Положения о порядке пользования землями в границах МО МР «Прилузский», утвержденного решением Совета МО муниципального района "Прилузский", от 30.06.2010 N III-30/5 "Об утверждении положения о порядке пользования землями в границах муниципального образования муниципального района "Прилузский" в новой редакции" установлено, что предельные площади земельных участков, предоставляемые гражданину в собственность либо в аренду для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются в следующих размерах: максимальная площадь - 5000 кв.м, из них: максимальная площадь приусадебного участка (при доме) - 2000 кв.м; минимальная площадь - 300 кв.м.

Исходя из совокупности вышеизложенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком.

Исковое заявление ФИО4 к администрации муниципального образования муниципального района «Прилузский» об установлении границ земельного участка в координатах характерных точек границ, определенных межевым планом, и уточнении площади земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Коми, Прилузский район, 

<

адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «Рифей» от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: точка 2 (Х – 

<

данные изъяты>; Y – 

<

данные изъяты>), точка Н1 (Х – 

<

данные изъяты>; Y – 

<

данные изъяты>), точка Н2 (Х – 

<

данные изъяты>; Y – 

<

данные изъяты>), точка Н3 (Х – 

<

данные изъяты>; Y – 

<

данные изъяты>), точка 3 (Х - 

<

данные изъяты>, Y – 

<

данные изъяты>), и указать площадь земельного участка - 889 ± 8.38 кв.м. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения.

Председательствующий