К делу № 2-9584/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.А.,

с участием прокурора Ин С.Э., 

при секретаре Кондратюк А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Требования истца мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. В принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик, являющийся ей бывшим зятем.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает с истицей, не несет солидарную с ней ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истице, не дает ей возможность в полной мере использовать права владения квартирой как собственником.

В связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данными обстоятельствами.

В судебном заседании истица подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении и просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК дело рассматривается в порядке заочного производства.

В судебном заседании прокурор Ин С.Э. поддержал доводы, заявленные в исковом заявлении, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истицу и прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как достоверно установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Помимо истицы, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей там не имеет, намерений проживать и пользоваться указанным жилым помещением не высказывал, каких либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто из проживающих в квартире не оказывал. Кроме того, ФИО2 не поддерживает отношения с истцом и иными зарегистрированными лицами, являющимися ему родственниками, брак между ним и дочерью истца расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., какая-либо связь с ответчиком утрачена, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ сведения о проживании ФИО2 по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, в связи с чем установить факт его проживания по указанному адресу не представилось возможным.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 по месту жительства в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, носит формальный характер, нарушает права истицы, которая вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчика, ограничивает ее право распоряжения принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. 

Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле её собственника, ответчик не производит оплату содержания и ремонта жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, истица несет дополнительные расходы по оплате квартплаты, начисляемой на ответчика, что ущемляет интересы и ограничивает её права по владению и пользованию своим имуществом.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между ответчиком и истицей было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением на бессрочных условиях, судом не установлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, избрал для себя место жительства по иному адресу, при этом уплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение не производит, требований о вселении не предъявлял. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия Отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: