Дело № 2-3/2023

УИД: 91RS0007-01-2021-001439-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года 

г. Белогорск 

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Лобунской Т.А.,

при секретаре - Фроловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Белогорского района Республики Крым, в защиту интересов субъекта Российской Федерации в лице Республики Крым, Совета Министров Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к ФИО2, ФИО5, третьи лица: ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Белогорского района Республики Крым, Администрация ФИО1 сельского поселения Белогорского района Республики Крым, Общество с ограниченной ответственностью «Надежда», Цветочненский сельский совет Белогорского района Республики Крым, Общество с ограниченной ответственностью «Прайм», ФИО4, об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Белогорского района Республики Крым, в защиту интересов субъекта Российской Федерации в лице Республики Крым, Совета Министров Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5, третьи лица: ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Белогорского района Республики Крым, Администрация ФИО1 сельского поселения Белогорского района Республики Крым, Общество с ограниченной ответственностью «Надежда», Цветочненский сельский совет Белогорского района Республики Крым, Общество с ограниченной ответственностью «Прайм», ФИО4, об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков, в котором просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок, площадью 76 616+/- 194 кв.м., расположенный согласно Выписке из ЕГРН по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 120 834+/- 243 кв.м., расположенный согласно Выписке из ЕГРН по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, путем возврата в собственность Республики Крым.

Исковые исковые требования мотивирует тем, прокуратурой Белогорского района Республики Крым по информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым проведена проверка законности формирования и регистрации права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № (вид разрешенного использования –сельскохозяйственное использование). ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № (вид разрешенного использования –сельскохозяйственное использование), площадью 197 499,00 кв.м. Основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО5 послужили сертификат на право на земельную долю (пай) серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, проект межевания и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 Проверкой установлено, что определение границ указанного земельного участка и дальнейшая регистрация права собственности за ФИО5 произведены в нарушение требований законодательства. Проект межевания территории и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Цветочненский сельский совет, на территории земель бывшего КСП «Украина», лот №, с кадастровым номером № (вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование), участок №, площадью 197 499,00 кв.м., подготовленный кадастровым инженером ФИО8, выполнены в нарушение требований закона, и как следствие постановка указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО5 произведены незаконно. Согласно выпискам из ЕГРН указанный земельный участок с кадастровым номером № разделен на два земельных участка, которым присвоены кадастровые номера № и № По мнению истца, незаконное выбытие спорного земельного участка с кадастровым номером № (кадастровый №, кадастровый №) из государственной собственности в частную собственность, повлекло нарушение интересов государства в лице Республики Крым.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО11 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении по основания, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО12, действующий в интересах ответчика ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил в иске отказать. Свою позицию мотивировал тем, что исковое заявление заявлено в защиту интересов субъекта Российской Федерации, в лице Республики Крым, прокурором не доказано нарушение прав Республики Крым. Земельный участок находился в общей коллективной собственности, Республика Крым не являлась участником данной общей коллективной собственности. В данном случае государственный акт на право коллективной собственности предусматривал, что это собственность конкретных лиц, а не государства. Из представленных в материалы дела выписок из протоколов собрания собственников невозможно установить лиц, участвующих в собраниях собственников, данные выписки не утверждены уполномоченными лицами. Материалы гражданского дела также не содержат доказательств, подтверждающих нарушение норм действующего законодательства при оформлении права собственности. Ссылка прокурора на приговор Белогорского районного суда Республики Крым является неприемлемой, поскольку данный приговор не является основанием для освобождения прокуратуры от доказывания в рамках настоящего искового заявления.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Белогорского района Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция направлялась в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Информация о рассмотрении искового заявления в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Белогорского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (http//belogorskiy.krm.sudrf.ru).

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела.

Учитывая надлежащее извещение сторон, отсутствие ходатайства об отложении рассмотрения дела, а также учитывая необязательность явки сторон, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, в соответствии ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что в соответствии с Государственного акта на право коллективной собственности на землю серия I-КМ № выдан Коллективному сельскохозяйственному предприятию «Украина» село Цветочное Белогорского района. Цветочненским сельским Советом народных депутатов Белогорского района Автономной Республики Крым в том, что указанному собственнику передается в коллективную собственность 5 767,5 гектаров земли в границах согласно с планом. Земля передается в коллективную собственность для производства сельскохозяйственной продукции согласно с решением ФИО1 сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (Том 2 л.д. 73-75).

Согласно копии Списка членов коллективного сельскохозяйственного предприятия «Украины» Белогорского района, являющегося приложением к Государственному акту № от ДД.ММ.ГГГГ, в списке под № значится ФИО5 (запись карандашом 116 (0063432), под № указан ФИО6 (запись карандашом 177 (0063494) (Том 2 л.д. 76-85).

Копией Сертификата на право на земельную долю (пай) серия КМ № подтверждается, что данный сертификат выдан гражданину Украины – члену коллективного сельскохозяйственного предприятия (сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества) «Украина» ФИО5 на основании распоряжения Белогорской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р в том, что ему принадлежит право на земельную долю (пай) в земле, которая находится в коллективной собственности размером 7,75 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности) (гражданское дело № Том 1 л.д. 87-88).

В соответствии с копией Выписки из протокола № собрания собственников земельных долей (паев), ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина» Белогорского района Автономной республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить результаты распределения невостребованных земельных участков (по угодьям – пашня) между собственниками земельных долей (паев) в КСХП «Украина», которые не приняли участия в распределительном собрании …. Согласно приложению №, являющемуся неотъемлемой частью настоящего протокола; утверждены результаты распределения невостребованных земельных участков (по угодьям – пастбища) между собственниками земельных долей (паев) в КСХП «Украина», которые не приняли участия в распределительном собрании …. Согласно приложению №, являющемуся неотъемлемой частью настоящего протокола (Уголовное дело № Том 4 л.д. 60-62, гражданское дело № Том 2 л.д. 133-135, Том 3 л.д. 6-7).

Согласно копии Проекта землеустройства по организации территории земельных участков (паев) передаваемых в собственность пайщикам в границах земель, находящихся в пользовании ЧСП «Украина» Белогорского района Автономной Республики Крым, разработанного Государственным предприятием «Крымский научно- исследовательский и проектный институт землеустройства» в приложении № собрания собственников земельных долей (паев) КСХП «Украина» от ДД.ММ.ГГГГ приведены результаты распределения земельных участков (по угодьям – пашня) среди собственников земельных долей (паев) согласно проекту землеустройства и организации территорий земельных долей (паев) из земель, ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина» (гражданское дело № Том 2 л.д. 136-141).

В приложении № к протоколу № собрания собственников земельных долей (паев) КСХП «Украина» от ДД.ММ.ГГГГ указаны результаты 1 распределения земельных участков (по угодьям – пашня) среди собственников земельных долей (паев) согласно проекту землеустройства и организации территорий земельных долей (паев) из земель, ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина» значатся граждане в количестве 154 человек и распределены следующие земельные участки: лот № участки №, лот №Л участки №, лот №Л участки №, лот № участки №, лот № участок №, лот № участок №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участок № (ФИО6), лот № участок №, Лот № участок №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участок №, лот № участок №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участок №, лот №+84а участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, а всего 161 участок.

В указанном приложении № к протоколу № собрания собственников земельных долей (паев) КСХП «Украина» от ДД.ММ.ГГГГ указаны результаты 2 распределения земельных участков (по угодьям – пашня) среди собственников земельных долей (паев) согласно проекту землеустройства и организации территорий земельных долей (паев) из земель, ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина» значатся граждане в количестве 214 человек и распределены следующие земельные участки: лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот №+24 участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участок №, лот № участок №, Лот № участок №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, а всего 228 участков.

В приложении № к протоколу № собрания собственников земельных долей (паев) КСХП «Украина» от ДД.ММ.ГГГГ указаны результаты 3 распределения земельных участков (по угодьям – пашня) среди собственников земельных долей (паев) согласно проекту землеустройства и организации территорий земельных долей (паев) из земель, ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина» (с учетом актов обмена земельными участками между собственниками) значатся граждане в количестве 128 человек и распределены следующие земельные участки: лот № участки №, 658, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, 567, лот № участки №, лот № участки №, лот № участок №, лот № участки №, лот № участок №, лот № участки №, Лот № участки №, 691, лот № участки №, лот № участки №.

В приложении № к протоколу № собрания собственников земельных долей (паев) КСХП «Украина» от ДД.ММ.ГГГГ указаны результаты 4 распределения земельных участков (по угодьям – пашня) среди собственников земельных долей (паев) согласно проекту землеустройства и организации территорий земельных долей (паев) из земель, ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина» значатся граждане в количестве 125 человек и распределены следующие земельные участки: лот № участки №, лот № участки №, лот № Л участки №, лот № Л участки №, лот № Л участок №, лот №Л участок №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участок №, лот №Л участок №, Лот № Л участок №, лот № участки №, лот № Л участки №, лот № Л участки №, лот № Л участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, а всего 121 пай (гражданское дело № Том 1 л.д. 9-19, Том 3 л.д. 8-11).

В приложении № к протоколу № собрания собственников земельных долей (паев) КСХП «Украина» от ДД.ММ.ГГГГ указаны результаты 1 распределения земельных участков (по угодьям – пастбища) среди собственников земельных долей (паев) согласно проекту землеустройства и организации территорий земельных долей (паев) из земель, ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина» значатся граждане в количестве 154 человек и распределены следующие земельные участки: лот № участки №, лот № участки №, лот № участок №, лот № участки №.

В приложении № к протоколу № собрания собственников земельных долей (паев) КСХП «Украина» от ДД.ММ.ГГГГ указаны результаты 2 распределения земельных участков (по угодьям – пастбища) среди собственников земельных долей (паев) согласно проекту землеустройства и организации территорий земельных долей (паев) из земель, ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина» распределены следующие земельные участки: лот № участки №, лот №а участки №.

В приложении № к протоколу № собрания собственников земельных долей (паев) КСХП «Украина» от ДД.ММ.ГГГГ указаны результаты 3 распределения земельных участков (по угодьям – пастбища) среди собственников земельных долей (паев) согласно проекту землеустройства и организации территорий земельных долей (паев) из земель, ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина» распределены следующие земельные участки: лот №а участки №, лот №а участки №, лот №а участки №.

В приложении № к протоколу № собрания собственников земельных долей (паев) КСХП «Украина» от ДД.ММ.ГГГГ указаны результаты 3 распределения земельных участков (по угодьям – пастбища) среди собственников земельных долей (паев) согласно проекту землеустройства и организации территорий земельных долей (паев) из земель, ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина» распределены следующие земельные участки: лот № участки №, лот № участки №, № (гражданское дело № Том 3 л.д. 12-15).

В приложении № к протоколу № собрания собственников земельных долей (паев) КСХП «Украина» от ДД.ММ.ГГГГ указаны результаты распределения невостребованных земельных участков (по угодьям – пашня) из земель, ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина» распределены следующие земельные участки: лот № участки №, лот № Л участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №.

В приложении № к протоколу № собрания собственников земельных долей (паев) КСХП «Украина» от ДД.ММ.ГГГГ указаны результаты распределения невостребованных земельных участков (по угодьям – пастбища) из земель, ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина» распределены следующие земельные участки: лот № участки №.

Лоты №, 39, 40, 41-45 по угодьям – пашня распределены в следующем порядке: участок №- ФИО13, участок № – ФИО14, участок № – ФИО15, участок № – ФИО16, участок № – ФИО17, участок № – ФИО18, участок № – ФИО19, участок № – ФИО20, участок № – ФИО21, участок № – ФИО22, участок № – ФИО6, участок №- ФИО23 (Уголовное дело № Том 4 л.д. 63-177, гражданское дело № Том 2 л.д. 158-251).

Копией Распоряжения Белогорской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р «О передаче в собственность земельных участков для ведения личного крестьянского хозяйства гражданам, владельцам земельной доли (пая) КСП «Украина» ФИО1 сельского совета» подтверждается, что утверждена техническая документация по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельные участки (паи) для ведения личного крестьянского хозяйства собственникам земельных долей (паев) КСП «Украина» ФИО1 сельского совета; переданы земельные участки в собственность для ведения личного крестьянского хозяйства из земель коллективного сельскохозяйственного предприятия «Украина», расположенные на территории ФИО1 сельского совета гражданам – арендодателям ЧСП «Украина» в количестве 154 человек согласно приложению 1.

В приложении к распоряжению Белогорской районной госадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №р под № значится ФИО6, общая площадь 14,9376 га, в том числе по угодьям: пашня участок №, площадью 14,4699 га; пастбище участок №, площадью 0,4677 га (уголовное дело № Том 4 л.д. 3-7, 75-79, гражданское дело № Том 2 л.д. 42-43, 148-152).

Согласно копии Распоряжения Белогорской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р «О передаче в собственность земельных участков для ведения личного крестьянского хозяйства гражданам, владельцам земельной доли (пая) КСП «Украина» ФИО1 сельского совета» утверждена техническая документация по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельные участки (паи) КСП «Украина» ФИО1 сельского совета гражданам в количестве 214 человек для ведения личного крестьянского хозяйства согласно приложению 1; переданы земельные участки в собственность для ведения личного крестьянского хозяйства из земель коллективного сельскохозяйственного предприятия «Украина», расположенные на территории ФИО1 сельского совета гражданам количестве 214 человек согласно приложению 1.

В приложении к распоряжению Белогорской районной госадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №р значится список граждан в количестве 214 человек и распределены земельные участки по угодьям пашня в лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №; лот № участки №; лот № (уч-к №) участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участок №, лот № участки №, лоты №,32 участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лоты № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №; по угодьям пастбище лоты № участки №, лот № участки № (уголовное дело № Том 4 л.д. 8-13, 69-74, гражданское дело № Том 2 л.д. 142-147).

В соответствии с копией Распоряжения Белогорской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р «О передаче в собственность земельных участков для ведения личного крестьянского хозяйства гражданам, владельцам земельной доли (пая) КСП «Украина» ФИО1 сельского совета» утверждена техническая документация по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельные участки (паи) КСП «Украина» ФИО1 сельского совета гражданам в количестве 119 человек для ведения личного крестьянского хозяйства согласно приложению 1; переданы земельные участки в собственность для ведения личного крестьянского хозяйства из земель коллективного сельскохозяйственного предприятия «Украина», расположенные на территории ФИО1 сельского совета гражданам количестве 119 человек согласно приложению 1.

В приложении к распоряжению Белогорской районной госадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №р значится список граждан в количестве 119 человек и распределены земельные участки по угодьям пашня в лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №; лот № участки №; лот № участки №, лот № участки №, лот № участки № лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участок №, лот № участок №, лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №; по угодьям пастбище лот № участки №, лот № участки №, лот № участки №, лот №а участки №, лот №а участки № (уголовное дело № Том 4 л.д. 14-17, 81-84, гражданское дело № Том 2 л.д. 154-157).

Судом установлено, что в приложении № к распоряжению Белогорской районной госадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №р, согласно которому распределены земельные участки, находящиеся в лотах №№, среди участников распаевки данных лотов ФИО5 отсутствует.

В приложении к распоряжению Белогорской районной госадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №р, согласно которому распределены земельные участки, находящиеся в лотах №№, согласно которому участок № расположен в лоте № и выделен ФИО24 Среди участников распаевки данных лотов ФИО5 не указан.

В лоте №, 39 располагаются земельные участки №№, которые распределены между ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО17, ФИО29, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО30, ФИО31, ФИО23

В приложении № к протоколу № собрания собственников земельных долей (паев) КСХП «Украина» от ДД.ММ.ГГГГ, результат 4 распределения земельных участков (по угодьям – пашня) среди собственников земельных долей (паев) согласно проекту землеустройства и организации территорий земельных долей (паев) из земель, ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина» под № значится ФИО5, лот №, участок №.

В приложении № к протоколу № собрания собственников земельных долей (паев) КСХП «Украина» от ДД.ММ.ГГГГ, результат 4 распределения земельных участков (по угодьям – пастбища) среди собственников земельных долей (паев) согласно проекту землеустройства и организации территорий земельных долей (паев) из земель, ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина» под № значится ФИО5, лот №, участок №.

В экспликации земель лота № под № значится ФИО5, площадь земельного участка 5,1264, из них: лот № участок №, площадью 4,6753; лот №, участок №, площадью 0,4511.

В соответствии с копией распоряжения Белогорской районной государственной администрации в Автономной Республике Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О даче разрешения на разработку проекта землеустройства по организации территории земельных долей (паев) на территории ФИО1 сельского совета» дано разрешение заявителям на разработку проекта землеустройства по организации территории земельных долей (паев) из земель бывшего КСХП «Украина» на территории ФИО1 сельского совета согласно сертификатам на право на земельную долю (пай) (Приложение 1).

В реестре заявлений пайщиков КСХП «Украина» о выделении земельной доли (пая) в натуре (на местности), являющимся приложением к распоряжению Белогорской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р под № значится ФИО5, сертификат №, выданный ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело № Том 3 л.д. 3-5).

Согласно материалам реестрового дела № в отношении объекта недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в газете «Сельская новь» выпуск № было опубликовано извещение о согласовании проектов межевания земельных участков, в котором указано, что кадастровым инженером ФИО8 проводится согласование проектов межевания земельных участков, выделяемых в счет земельной доли (пая) из земель коллективной собственности КСП «Украина», расположенного на территории ФИО1 сельского совета Белогорского района Республики Крым. Исходный кадастровый номер земельного участка 90:02:180301:776, кадастрового квартала №.

Образуемый земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>

Заказчиком по подготовке проекта межевания земельного участка является ФИО5

В соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8, земельный участок образуется из земель сельскохозяйственного назначения ФИО1 сельского совета, на территории земель бывшего КСП «Украина», лот №, участок №. Право на земельную долю (пай) возникло в результате приватизации земель КСП «Украина».

Настоящий проект межевания земельного участка подготовлен в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Площадь земельного участка составляет 197 499 кв.м.

Проект межевания земельного участка подготовлен путем выдела в счет имеющейся доли (пая) из земель КСП «Украина» и утвержден решением собственника земельной доли ФИО5

Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок гр. ФИО5 расположен на территории земель бывшего КСП «Украина» лот №, участок №.

Основанием для подготовки проекта межевания является Сертификат серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе выполнения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на территории земель бывшего КСП «Украина», лот №, участок №, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 197 449 кв.м. (гражданское дело № Том 1 л.д. 89-103).

В соответствии с Межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок имеет следующие характеристики: Местоположение – 

<

адрес>; Категория земель – Земли сельскохозяйственного назначения; Вид разрешенного использования – Сельскохозяйственное использование; Площадь земельного участка – 197 449+/-3 888,00 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, в лице представителя по доверенности ФИО7, обратился с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права, в котором просил осуществить постановку на учет и государственную регистрацию права собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании сертификата на право на земельную долю (пай) серия КМ №.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении объекта недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения: Дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; Ранее присвоенный государственный учетный номер – данные отсутствуют; Адрес: 

<

адрес>; Площадь – 197 449+/- 3 888 кв.м.; Категория земель – Земли сельскохозяйственного назначения; Вид разрешенного использования – Сельскохозяйственное использование.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО5 на основании сертификата на право на земельную долю (пай) № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, в лице ФИО7 и ФИО2, заключен договор купли- продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно которого Продавец через своего Представителя обязуется передать, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество: земельный участок площадью 197 449 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования.

Указанный земельный участок зарегистрирован на имя ФИО5 на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в которой сделана запись: вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

По соглашению сторон земельный участок оценивается в продается за 300 000 руб. Покупатель передал, а Продавец через своего представителя принял полностью сумму в размере 300 000 руб., в момент подписания настоящего договора. Стоимость недвижимого имущества является окончательной и изменению не подлежит.

Стороны пришли к согласию, что настоящий договор является актом приема- передачи.

Указанный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности, в связи с образованием земельных участков №, площадью 76 616,0 кв.м. и №, площадью 120 834,0 кв.м. на основании решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 197 449 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: «Сельскохозяйственное использование», расположенный по адресу: 

<

адрес>

В целях реализации своих прав собственника, настоящим решением разделяет вышеуказанный земельный участок на 2 отдельных земельных участка:

земельный участок, площадью 76 616 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: «Сельскохозяйственное использование», расположенный по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок, площадью 120 834 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: «Сельскохозяйственное использование», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Раздел земельного участка произведен в соответствии с границами, обозначенными на кадастровых паспортах земельных участков согласно норм и правил действующего земельного законодательства Российской Федерации. Границы земельных участков в установленном порядке согласованы (гражданское дело № Том 1 л.д. 122-238).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок площадью 197 449 +/- 3 888 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: «Сельскохозяйственное использование», расположенный по адресу: 

<

адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 120 834+/- 243 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: «Сельскохозяйственное использование» зарегистрировано за ФИО2

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 76 616+/- 194 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: «Сельскохозяйственное использование» зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ№.

В соответствии с заключением эксперта по уголовному делу № от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленным ФБУ Крымская ЛСЭ Минюста России, местоположение земельного участка № лот №, кадастровый №, расположенного на территории ФИО1 

<

адрес> не соответствует правоустанавливающим документам (уголовное дело № Том 2 л.д. 68-75).

Согласно письму Белогорского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № техническая документация по землеустройству в части оставления документов, удостоверяющих право на земельные участки (паи) в лоте №, с кадастровыми номерами № и №, расположенные на территории 

<

адрес> в архиве отдела отсутствует.

В соответствии с заключением эксперта по уголовному делу № от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленным ФБУ Крымская ЛСЭ Минюста России, расположение земельного участка № лот №, кадастровый № (кадастровый №, кадастровый №) не соответствует землеустроительной документации, разработанной в период формирования, образования земельных долей (технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право на земельный участок 154 собственникам земельных паев в лотах №№ раздела земель коллективной собственности КСХП «Украина» на территории ФИО1 сельского совета Белогорского района Автономной Республики Крым, разработанной в ДД.ММ.ГГГГ году; проекту землеустройства по организации территорий земельных участков (паев) бывшего КСХП «Украина» на территории ФИО1 сельского совета Белогорского района Автономной Республики Крым, разработанному в ДД.ММ.ГГГГ году), поскольку: 

земельные доли, расположенные в лоте №, полностью переданы в собственность гражданам распоряжением Белогорской районной государственной администрации №р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно технической документации по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право на земельный участок 154 собственникам земельных паев в лотах №№ раздела земель коллективной собственности КСХП «Украина» на территории ФИО1 сельского совета Белогорского района Автономной Республики Крым; 

исследуемый земельный участок № лот № сформирован на землях, находящихся в государственной собственности, а не на землях собственников земельных долей (в том числе на несельскохозяйственных угодьях) согласно проекту землеустройства по организации территорий земельных участков (паев) бывшего КСХП «Украина» на территории ФИО1 сельского совета Белогорского района Автономной Республики Крым (2012 год). 

Разработанная кадастровая документация (проект межевания земельных участков (№)) в отношении земельного участка № лот №, кадастровый № (кадастровый №, кадастровый №), не соответствует к предъявляемым техническим требованиям ее разработки. А именно: земельный участок следовало образовать на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания (проект землеустройства по организации территорий земельных участков (паев) бывшего КСХП «Украина» на территории ФИО1 сельского совета Белогорского района Автономной Республики Крым, разработанный в 2012 года) (Уголовное дело № Том 2, л.д.94-110, гражданское дело № Том 1 л.д. 22-50).

В соответствии с заключением эксперта по уголовному делу № от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленным ФБУ Крымская ЛСЭ Минюста России земельный участок № лот №, кадастровый № (кадастровый №, кадастровый №), находится в границах государственного акта на право коллективной собственности на землю I-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследуемый земельный участок частично (площадью 12,2 га) расположен за границами земель, подлежащих паеванию согласно Схеме раздела земель коллективной собственности на паи членам КСП «Украина» Белогорского района Республики Крым (уголовное дело № Том 2 л.д. 223-234).

Приговором Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлено, что не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обратился к ранее знакомому ему ФИО4, являющегося директором ООО «Прайм», осуществляющей деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставления технической консультации в этих областях, а также оказывающей услуги на выполнение кадастровых работ, с целью установления собственника земельного участка (отработанный карьер Крымрозовского месторождения песков), расположенного на территории ФИО1 

<

адрес> и возможности его приобретения для личных целей. 

Далее, ФИО4 будучи осведомленный, что указанный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, относится к землям сельскохозяйственного назначения, однако не пригоден для использования в сельскохозяйственных целях, а также то, что указанный земельный участок не подлежали разделу на паи членам коллективного сельскохозяйственного предприятий «Украина» Белогорского района Автономной Республики Крым (Далее КСП «Украина»), с целью личного обогащения решил поставить указанный земельный участок на кадастровый учет и оформить право собственности на земельный участок за кем-либо из членов КСП «Украина», которому выдавался сертификат на право на земельную долю (пай) в землях, которые находятся в коллективной собственности КСП «Украина», и за которым ранее не оформлялось право собственности на земельный участок (пай), для дальнейшей перепродаже земельного участка. При этом, ФИО4 достоверно было известно о порядке распределения земельных участков между собственниками коллективных сельскохозяйственных предприятий на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ года. 

После этого, ФИО4 было установлено, что члену КСП «Украина» ФИО5 выдан сертификат серии КМ №, на право на земельную долю (пай) в землях, которые находятся в коллективной собственности КСП «Украина» площадью 7,75 условных гектар. 

Во исполнении своего преступного умысла, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, более точного времени в ходе следствия не установлено, ФИО4, реализуя свой корыстный преступный умысел, направленный на незаконное оформление земельного участка (отработанный карьер Крымрозовского месторождения песков), расположенного на территории 

<

адрес>), который согласно п. 1 ст. 2-1 Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», является собственностью Республики Крым, обратился к ФИО5 с целью приобретения у последнего сертификата, на право на земельную долю (пай) в землях, которые находятся в коллективной собственности КСП «Украина» площадью 7,75 условных гектар за 190.000 рублей, при этом не поясняя ФИО5 о своих преступных намерениях. На предложение ФИО4 о продаже сертификата на право на земельную долю (пай) и земельного участка, ФИО5 было дано согласие. 

После чего, в нарушении требований кадастровой деятельности, ФИО4 самостоятельно, в произвольной форме было определен адрес земельного участка, а именно: 

<

адрес>, что согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует землеустроительной документации, разработанной в период формирования, образования земельных долей поскольку: земельные доли расположенные в лоте № полностью переданы в собственность гражданам распоряжением Белогорской районной администрации №р от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок №, согласно приложения к распоряжению Белогорской районной администрации №р от ДД.ММ.ГГГГ располагался в лоте №. 

Далее без фактической подготовки проекта межевания на земельный участок, с целью формального соблюдения порядка проведения согласования проекта межевания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделяемого в счет земельной доли (пая) из земель коллективной собственности КСП «Украина» кадастровый №, ФИО4 было подано в средства массовой информации, а именно муниципальную газету г. Белогорск Республики Крым «Сельская новь», объявление, которое было опубликовано в номере № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Далее, ДД.ММ.ГГГГ в дневное время суток, более точного времени в ходе следствия не установлено, ФИО4 находясь по адресу: 

<

адрес>, встретился с ФИО5, где между ООО «Прайм» в лице директора ФИО4 и заказчиком в лице ФИО5 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездное выполнение кадастровых работ, согласно которого ООО «Прайм» обязывалось выполнить комплекс кадастровых работ в объеме, предусмотренном в Техническом задании (Приложение №) до ДД.ММ.ГГГГ, согласно Приложению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено выполнение комплекса кадастровых работ по формированию (образованию) земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу 

<

адрес>, виды выполняемых работ: геодезические работы по определению координат характерных точек границ земельного участка, изготовление проекта межевания земельного участка, вычерчивание графической части межевого плана земельного участка, оформление межевого плана земельного участка. При этом, согласно приложения № к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников земельных долей (паев), ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина» 

<

адрес> Автономной Республики Крым Результат 4 распределения земельных участков (по угодьям – пашня) среди собственников земельных долей (паев) согласно проекту землеустройства и организации территории земельных долей (паев) из земель, ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина», ФИО5 полагался земельный участок № в лоте №, который согласно схемы раздела земель коллективной собственности на паи членам КСП «Украина» Белогорского района Автономной 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, располагается вблизи 

<

адрес>, а также согласно приложения № к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников земельных долей (паев), ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина» Белогорского района Автономной Республики Крым Результат 4 распределения земельных участков (по угодьям – пастбища) среди собственников земельных долей (паев) согласно проекту землеустройства и организации территории земельных долей (паев) из земель, ранее находившихся в коллективной собственности КСХП «Украина», ФИО5 полагался земельный участок № в лоте №а, который согласно схемы раздела земель коллективной собственности на паи членам КСП «Украина» Белогорского района Автономной Республик Крым от ДД.ММ.ГГГГ, располагается вблизи 

<

адрес> 

<

адрес>

В свою очередь ФИО5 достоверно было известно об участке местности, на котором был распределен ему земельный участок, однако не было известно о номере земельного участка и номере лота, в котором фактически был распределен ему земельный участок, а ФИО4 в свою очередь о местонахождении определенного ФИО5 земельного участка, у последнего умышленно не поинтересовался, и не сообщил ФИО5 о намерении формирования (образования) земельного участка, на основании сертификата серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, не в отведенном последнему в ходе раздела земель КСП «Украина» месте.

Также, для реализации своего преступного умысла, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была получена от ФИО5 нотариальная доверенность серии № на имя ФИО7, об уполномочии последнего быть представителем ФИО5 во всех организациях, учреждениях и предприятиях, по вопросу оформления права на земельную долю (пай) в земле сельскохозяйственного назначения, оформления правоустанавливающего и право подтверждающего документа, зарегистрировать право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории 

<

адрес>, с правом получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости всех необходимых зарегистрированных документов, подписание искового заявления, предъявления его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размеров, признание иска, изменение предмета или основание иска, заключение мирового соглашения, обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, представление интересов в Федеральной службе судебных приставов, предъявление и отзыв исполнительного документа, обжалование постановлений и действий (бездействий) судебного пристава-исполнителя, отказ от взыскания по исполнительному документу, заключение мирового соглашения, продажи за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ФИО5, земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории ФИО1 

<

адрес>, с правом подписать договор купли-продажи, передаточный акт (акт приема-передачи), с правом получения выписки из Единого реестра государственного реестра недвижимости и всех необходимых зарегистрированных документов. При этом ФИО5 от ФИО4 было получено 190.000 рублей за переданный ФИО4 сертификат о праве на земельную долю (пай) серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок, который в дальнейшем будет оформлен на имя ФИО5 на основании указанного сертификата.

Далее, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, более точного времени в ходе следствия не установлено, с целью доведения своего преступного умысла до конца, ФИО4 осуществил выезд на земельный участок (отработанный карьер Крымрозовского месторождения песков), расположенного на территории 

<

адрес>), где с помощью электронного тахеометра «LeicaFlexLine TS02 plus 7» геодезическим методом определил координаты земельного участка.

После чего, ДД.ММ.ГГГГ, более точного времени в ходе следствия не установлено, ФИО4 полученные геодезические координаты были предоставлены для составления проекта межевания и межевого плана штатному кадастровому инженеру ООО «Прайм» ФИО8, которой не было известно о преступных намерениях ФИО4, а также ФИО4 предоставил ФИО8 документы, для составления проекта межевания и межевого плана, а именно: кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым; выписку из каталогов геодезических пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ; сертификат о праве на земельную долю (пай) серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ года; согласование на обработку персональных данных № б/н от ДД.ММ.ГГГГ; объявление в муниципальном издании «Сельская новь» № от ДД.ММ.ГГГГ. На требование кадастрового инженера ФИО8, о предоставлении дополнительных картографических и землеустроительных документов для составления межевого плана и проекта межевания на земельный 

<

адрес> земель бывшего КСП «Украина», ФИО4 вводя последнюю в заблуждение, сообщил об отсутствии таковых, при этом достоверно знал о возможности получения указанных документов в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, однако, с целью доведения преступного умысла до конца, умышленно бездействовал и не затребовал необходимые документы в государственном фонде данных.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8, на основании документов, предоставленных ФИО4, были подготовлены проект межевания и межевой план, которые в дальнейшем последняя предоставила ФИО4

Далее, ФИО4 передал нотариальную доверенность серии №, ФИО7, а также сертификат о праве на земельную долю (пай) серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с проектом межевания и межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО32, на электронном носителе в виде CD-диска, которые содержали недостоверные сведения, о чем не было известно ФИО7, для дальнейшей передачи указанных документов в Государственный комитет государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ около 14 часов 00 минут. Более точного времени в ходе следствия не установлено, ФИО7 в отделение ГБУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», расположенное по адресу: 

<

адрес>, было подано заявление на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности в отношении объекта недвижимости – земельного участка общей площадью 197 449 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, вместе с копией нотариальной доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, копией сертификата о праве на земельную долю (пай) серии КМ№ от ДД.ММ.ГГГГ, CD-диск на котором содержится проект межевания и межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО32, на основании предоставленных недостоверных сведений ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом государственной регистрации и кадастру Республики Крым на основании предоставленных ФИО7 в ГБУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» заявления на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности в отношении объекта недвижимости, копии нотариальной доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, копии сертификата о праве на земельную долю (пай) серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, CD-диска, на котором содержатся проект межевания и межевой план, земельный участок общей площадью 197449 кв.м по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет, и присвоен кадастровый №, а также за ФИО5 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, стоимость которого, согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 2.870.908 рублей. 

Далее, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, более точного времени в ходе предварительного следствия не установлено, ФИО4 в продолжении своего преступного умысла, сообщил ФИО2, об установлении собственника земельного участка и регистрации права собственности на земельный участок, а также о возможности приобретения ФИО2 данного земельного участка с кадастровым номером №, на что ФИО2, будучи введенным в заблуждение, не осознавая о факте незаконной регистрации права собственности на земельный участок, а также постановки его на кадастровый учет, согласился на предложение ФИО4 о приобретении земельного участка. 

После этого, ДД.ММ.ГГГГ более точного времени в ходе следствия не установлено, ФИО7 действуя от имени ФИО5 на основании нотариальной доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, по указанию ФИО4, заключил договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ФИО2, при этом ФИО2 заплатил ФИО4 за земельный участок денежные средства в сумме 300 000 рублей. 

Далее ДД.ММ.ГГГГ более точного времени в ходе следствия не установлено, ФИО7 действуя от имени ФИО5 на основании нотариальной доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО2 были поданы заявления в Белогорское отделение ГБУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» о перерегистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на ФИО2, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок. 

В результате умышленных преступных действий ФИО4 Республике Крым в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, был причинен материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 2 870 908 рублей.

Указанным приговором Белогорского районного суда Республики Крым, ФИО4 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (уголовное дело № Том 8 л.д. 115-132).

В силу ч. 1-3 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в ст. 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу п. 6 Постановления Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 года № 1745-6/14 «О независимости Крыма», государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия настоящего Постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым.

Согласно ч. 1 ст. 2.1 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности Украины на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, находившееся по состоянию на 17 марта 2014 года на территории Республики Крым, считать прекращенным на основании постановления Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 года № 1745-6/14 «О независимости Крыма» в связи с возникновением права собственности Республики Крым на такое имущество.

Совет министров Республики Крым, в силу ст. 83 Конституции Республики Крым, управляет и распоряжается собственностью Республики Крым в соответствии с законами Республики Крым.

В соответствии с пунктом 4.47. Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от 27 июня 2014 года № 157, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым в пределах своей компетенции осуществляет от имени Республики Крым управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Крым, в порядке, установленном нормативными правовыми актами Республики Крым.

Таким образом, Совет министров Республики Крым и Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым являются органами, уполномоченными осуществлять от имени Республики Крым права собственника спорных земельных участков.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре (ч. 1 ст. 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, разрешается в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. Если между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, при разрешении спора о возврате имущества собственнику применяются ст. ст. 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если собственник требует возврата своего имущества от лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование рассматривается с применением правил ст. ст. 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не правил гл. 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 7 п. 3.1 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-П, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного п. 1 и 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

Таким образом, защита интересов государства, для восстановления которых необходимо вернуть незаконно приватизированный земельный участок в собственность Республики Крым, возможна только с применением правового механизма, установленного ст. 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 3.1 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-П, когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск).

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения, передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Республика Крым, как действительный собственник спорных земельных участков, по смыслу ч. 2 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации наделена безусловным правом на их истребование, поскольку они выбыли из государственной собственности иным путем - помимо воли Совета министров Республики Крым, имевшего исключительные полномочия от имени государства на распоряжение спорными земельными участками.

Таким образом, незаконное выбытие спорных земельных участков из государственной собственности в частную собственность повлекло нарушение интересов государства в лице Республики Крым.

В силу положений, закрепленных в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенные права собственника Республики Крым подлежат защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно положениям ч. 1 - 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом того, что в силу ст. 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел

Из ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными ст. 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что изложенные доводы истца обоснованы, основаны на представленных в материалах дела доказательствах, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений закона в их системном толковании применительно к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,- 

РЕШИЛ:

исковое заявление Прокурора Белогорского района Республики Крым, в защиту интересов субъекта Российской Федерации в лице Республики Крым, Совета Министров Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к ФИО2, ФИО5, третьи лица: ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Белогорского района Республики Крым, Администрация ФИО1 сельского поселения Белогорского района Республики Крым, Общество с ограниченной ответственностью «Надежда», Цветочненский сельский совет Белогорского района Республики Крым, Общество с ограниченной ответственностью «Прайм», ФИО4, об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков– удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-003) земельный участок, площадью 76 616+/- 194 кв.м., расположенный согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № путем возврата в собственность Республики Крым.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-003) земельный участок, площадью 120 834+/- 243 кв.м., расположенный, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, путем возврата в собственность Республики Крым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 15 декабря 2023 года.