Дело № 2-285/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кириллов 31 июля 2017 года

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе судьи Афаныгина А.Н., при секретаре Малышевой Н.В.,

с участием: прокурора Басковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2., в котором просил прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указал, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В п. 8 договора определено, что в доме зарегистрирован и проживает ответчик, вселенный бывшим собственником дома ФИО3 в качестве члена семьи. ФИО2 членом семьи истца не является, в связи с чем, оснований для его проживания в доме истец не усматривает. Направленное ответчику уведомление об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 иск не признал, ссылаясь на то, что по месту жительства зарегистрирован в жилом доме в д. 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ его бабушкой ФИО3 В доме проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года. Другого жилья он не имеет, жить ему негде, заработная плата не позволяет изменить жилищные условия, обращение в администрацию поселения по месту жительства результатов не принесла. В случае удовлетворения иска просит сохранить за ним временно право пользования домом на срок не менее 1 года.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Кирилловскому району в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Проверив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд полагает необходимым иск удовлетворить.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственника на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО1 приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3., которая приходится ему тещей. Право собственности на дом зарегистрировано в УФРС по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В п. 8 договора купли-продажи определено, что в доме зарегистрирован и проживает ФИО2., вселенный бывшим собственником дома ФИО3 в качестве члена семьи бывшего собственника. ФИО2 в спорном доме проживает один, членом семьи истца не является, в родственных отношениях с ним не находится, общего хозяйства с ним не ведет. Соглашение о проживании, договор найма, безвозмездного пользования либо иное соглашение между сторонами, определяющее права ответчика на жилое помещение, не заключались. Направленное ответчику уведомление об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ оставлено им без удовлетворения.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, независимо от предъявления им встречного иска.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

ФИО2., иного жилья не имеет, спорное жилое помещение для него является единственным местом жительства, заработная плата ответчика не позволяет ему возможности приобрести другое жилое помещение, что дает основание суду решить вопрос о сохранении за ним права временного пользования жилым домом, в котором он проживает. 

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, учитывая возраст и материальное положение ФИО2., считает необходимым предоставить право проживания ответчика в спорном доме на 6 месяцев.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 83, 90 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения (дома) по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> сроком на 6 (шесть) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ОМВД по Кирилловскому району по истечении установленного судом ответчику срока временного пользования жилым помещением снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца.

Судья: А.Н. Афаныгин

Копия верна.

Судья А.Н.Афаныгин