К делу № 2-1045/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Садова Б.Н.,

при секретаре Сычевой А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО2 по доверенности — ФИО3,

представителя истцов ФИО4, ФИО5, ФИО6 по доверенности — ФИО7,

представителя Управления по делам семьи и детства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> к ФИО9 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО4, действующая за себя и от имени несовершеннолетних 

<

данные изъяты>., как их законный представитель, обратились в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствии в пользовании жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и вселении в нее.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками на праве общей долевой собственности, по 1/5 доле каждый, квартиры, общей площадью 113,3 кв.м., этаж: 1,2, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании решения Геленджикского городского суда от 04.03.2013г., к делу №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.03.2017г.

Оставшаяся 1/5 доля вышеуказанной квартиры апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, находится в собственности 

<

данные изъяты>, который умер 

<

данные изъяты>., не успев зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на 1/5 долю спорной квартиры.

В данной квартире по настоящее время проживает ФИО10, которая была вселена в нее прежним собственником 

<

данные изъяты> в качестве члена семьи - его супруги.

Истцы намерены вселиться в квартиру, однако, ответчик, проживая одна на указанной жилой площади, чинит им препятствия в доступе в квартиру, чем нарушает законные права и интересы собственников 4/5 долей данной квартиры, в том числе интересы несовершеннолетних детей.

Истцы просят обязать ответчика не чинить им препятствия в проживании и пользовании жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем предоставления ключей от квартиры и обеспечения беспрепятственного доступа в указанное жилое помещение, и вселить их в данную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 и представитель истцов ФИО4, 

<

данные изъяты>. по доверенности ФИО7 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявления об уважительности причины неявки суду не представил.

Представитель заинтересованного лица — Управления по делам семьи и детства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности ФИО8 поддержала исковые требования и не возражала против их удовлетворения, указав, что несовершеннолетние дети 

<

данные изъяты> являясь собственниками спорной квартиры по 1/5 доле каждый, имеют право пользоваться и проживать в указанной квартире.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО4, несовершеннолетняя 

<

данные изъяты> года рождения, несовершеннолетний 

<

данные изъяты> года рождения, являются собственниками на праве общей долевой собственности, по 1/5 доле каждый, квартиры, общей площадью 113,3 кв.м., этаж: 1,2, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Геленджикского городского суда 

<

адрес> от 04.03.2013г., к делу №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, доля 

<

данные изъяты>. в указанном жилом помещении уменьшена с целой до 1/5 доли.

Государственная регистрация права общей долевой собственности 

<

данные изъяты>. на 1/5 долю квартиры отсутствует, что подтверждается выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти V-АГ №, выданным отделом ЗАГС города-курорта Геленджика управления ЗАГС Краснодарского края 24.11.2016г.

Ответчик ФИО10, будучи супругой 

<

данные изъяты>., вселена в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в качестве члена семьи 

<

данные изъяты> в которой проживает и пользуется ею единолично по настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст.288 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст.301 ГК РФ собственник жилого помещения вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу вышеуказанных норм действующего законодательства, учитывая установленный факт нарушения прав и законных интересов истцов, являющихся собственниками 4/5 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, со стороны ответчика, и создания препятствий в пользовании данным жилым помещением, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО4, 

<

данные изъяты> — удовлетворить.

Обязать ФИО9 не чинить препятствий ФИО2, ФИО4, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> в проживании и пользовании жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, путем предоставления комплекта ключей от квартиры и обеспечения беспрепятственного доступа в указанное жилое помещение.

Вселить ФИО2, ФИО4, 

<

данные изъяты> в жилое помещение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2018 года.

Судья