Дело № 2-735/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 15 июня 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

с участием прокурора ФИО4,

адвоката ФИО7, 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении до настоящего времени на регистрационном учете состоит ответчик. Однако в доме он не проживает, выехал из указанного жилого помещения задолго до сделки купли-продажи, вещей его в доме нет, его фактическое место жительство ей не известно. С момента освобождения жилого дома и заключения сделки купли-продажи ответчик утратил свое право пользования жилым помещением. В настоящее время нарушаются права истицы по пользования, владению и распоряжению имуществом. Расходов по содержанию дома ответчик не несет, родственных отношений с истицей у него нет, совместного хозяйства не ведут, соглашения о пользовании домом и земельным участком не заключалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим истице на праве собственности. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, местонахождение ответчика не известно. Интересы ответчика в судебном заседании представляет по назначению адвокат Новокузнецкой коллегии адвокатов ФИО7, который возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Основанием для регистрации послужил договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2

Из п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени свою обязанность предусмотренную договором ответчик не исполнил.

Свидетель ФИО8 суду показала, что данную сделку купли-продажи помогала оформлять она. Сделка состоялась ДД.ММ.ГГГГ Сын продавца обязался сняться с регистрационного учета после новогодних праздников, однако уехал, где находится не известно. На момент продажи дом уже был освобожден от всех вещей, в доме никто не жил.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом доме, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, личных его вещей в доме нет, совместного хозяйства с истцом не ведет, отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, членом семьи истицы не является. 

Таким образом, суд полагает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым дом, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2017г.