Дело № 2-1439/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2019 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сошиной О.В., 

при секретаре Абдурахимове Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ООО «Управляющая компания «Охта-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 98 555, 10 рублей, а также пени в размере 12 398,78 рублей руб.78 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 419 руб. 08 коп.. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Управляющая компания «Охта-Сервис» с 01.11.2011г. по настоящее время является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого 

<

адрес>, в д. Новое Девяткино в Новодевяткинском сельском поселении 

<

адрес> на основании Протокола общего собрания собственников №(39) от 21.10.2011г.

Ответчик ФИО1, до 31.10.2018г. являлась собственником жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>. 

По указанному адресу в за взыскиваемый период были зарегистрированы: ФИО2 (муж), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын) (п. 3 ст. 31 ЖК РФ ).

Ответчики в период с 01.09.2016г. по 31.12.2017г. ежемесячно пользовались жилищно-коммунальными услугами, предоставленными Управляющей компанией, но не оплачивали их. В указанный период образовалась задолженность, которая составила сумму в размере 98 555 руб. 10 коп. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, ответчик также обязан оплатить пени в сумме 12 398 руб. 78 коп.. Поскольку в досудебном порядке разрешить спор не предоставляется возможным, Истец вынужден обратиться с требованиями в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных требований возражали.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1-2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как указано в п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено что, Ответчик ФИО1, до 31.10.2018г. являлась собственником жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>.

По указанному адресу в взыскиваемый период были зарегистрированы: ФИО2 (муж), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын).

Ответчики в период с 01.09.2016г. по 31.12.2017г. ежемесячно пользовались жилищно-коммунальными услугами, предоставленными Управляющей компанией, но не оплачивали их. 

Из представленного суду расчета задолженности следует, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: № по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составил 98 555 руб. 10 коп.

Доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

В связи неоплатой предоставленных коммунальных услуг за указанный период были начислены пени в сумме 12 398 руб. 78 коп. в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая, что ответчики не надлежащим образом исполняли свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Охта-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Охта-Сервис» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 98 555 руб. 10 коп. за период с сентября 2016г. по декабрь 2017г., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 12 398 руб. 78 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., госпошлину в размере 3 419 руб. 08 коп.

Решение Всеволожского городского суда может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд.

Судья: