Дело ...RS0...-74

Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Изотовой О.Ю.,

при секретаре Глазуновой И.О.,

с участием представителя истца КЖКХ г. Барнаула - ФИО1,

представителя ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности, 

по иску ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай о признании права собственности на жилые помещения в порядке наследования,

установил:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее - КЖКХ г. Барнаула) обратился с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай об определении доли в праве собственности в жилом помещении по адресу: /// общей площадью 53,5 кв.м., соответствующие: 1/3 доля, принадлежащая П., +++ года рождения, 1/3 доля, принадлежащая Я., +++ года рождения, признании 2/3 доли в праве собственности на ///, расположенную по адресу: ///, принадлежащие П., +++ года рождения, Я., +++ года рождения выморочным имуществом, признании ///, расположенной по адресу: /// выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности за городским округом - городом Барнаулом на 2/3 доли в праве собственности на ///, расположенную по адресу: ///, принадлежащие П., +++ года рождения, Я., +++ года рождения, ///, расположенную по адресу: ///.

В обоснование заявленных требований указал, что ///, расположенная по адресу: ///, согласно сведениям ЕГРН от +++ зарегистрирована на праве собственности за Я. Квартира ..., расположенная по адресу: /// значится на праве совместной собственности за ФИО2, +++ года рождения, П., +++ года рождения, Я., +++ года рождения, право собственности в ЕГРН на жилое помещение по адресу: /// не зарегистрировано. В жилом помещении по адресу: /// проживает ФИО2, зарегистрированный по адресу: ///. П. умерла +++. Я. умерла +++. Наследственные дела после смерти Я. и П. не открыты.

Так как никто из наследников в установленный законом срок не принял наследство, данный факт дает основание полагать, что отсутствуют другие наследники, полагает, что ///, расположенная по адресу: ///, а также часть ///, расположенной по адресу: ///, принадлежавшие умершим Я., П. считаются выморочным имуществом, в связи с чем просит признать право собственности на жилые помещения за муниципальным образованием. 

В ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу третьим лицом ФИО2 заявлен иск к КЖКХ г. Барнаула о признании за ним права собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: /// порядке приватизации, признании за ним права собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ///, квартиры, расположенной по адресу: /// порядке наследования после смерти Я., умершей +++.

Заявленные требования мотивированы тем, что согласно постановлению администрации Ленинского района г. Барнаула от +++ ... его бабушке П., матери Я., а также ему ФИО2 была передана в собственность квартира по адресу: ///, во исполнение указанного постановления между администрацией Ленинского района г. Барнаула и вышеперечисленными лицами был заключен договор о передаче жилья в собственность +++, на основании которого квартира по адресу: /// передана в общую совместную собственность П., Я. и ФИО2 Поскольку спорная квартира была передана его семье в общую совместную собственность, а в связи со смертью участника приватизации невозможно достигнуть согласия об изменении режима собственности и определении долей, следовательно, каждому участнику общей собственности следует определить по 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру. +++ его бабушка П. умерла, после ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли вышеуказанной квартиры. Наследником первой очереди по закону являлась ее дочь Я., других наследников по закону и завещанию не имеется. Я. после смерти П. в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако, фактически приняла наследство, открывшееся после ее смерти путем вступления во владение и управление вышеуказанной квартирой, продолжая владеть данным жилым помещением на праве собственности, проживать там, нести бремя содержания имуществом, оплачивать коммунальные платежи. +++ умерла его мать Я., после ее смерти, с учетом принятой доли, принадлежавшей П., открылось наследство в виде 2/3 доли квартиры по адресу: ///. Наследником первой очереди по закону, а также наследником по завещанию является он. В установленный законом срок он с заявлением о принятии наследства не обращался, однако, фактически принял наследство, открывшееся после смерти путем вступления во владение и управление квартирой, продолжая владеть данным жилым помещением на праве собственности, проживать там, нести бремя содержания имущества, оплачивать коммунальные услуги. Кроме того, его матери Я. на праве собственности принадлежала квартира по адресу: /// на основании договора купли-продажи от +++. Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано в ЕГРН за Я., после ее смерти открылось наследство так же в виде вышеуказанной квартиры. В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства истец также не обратился, однако, фактически принял наследство, путем вступления во владение и управление квартирой, осуществляя действия по сохранности имущества, периодически проживая там, осуществляя коммунальные платежи. Полагает, что поскольку он принял наследство, открывшееся после смерти Я. в виде квартиры, расположенной по адресу: /// квартиры, расположенной по адресу: /// то и приобрел право собственности на данное имущество.

Представитель КЖКХ г. Барнаула ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д.117), в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в иске и уточненном иске, встречные исковые требования не признала, полагая их не обоснованными. 

Третье лицо ФИО2 ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения основного иска, просил удовлетворить его исковые требования о признании права собственности по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании представитель третьего лица, заявившего самостоятельные требования, относительно предмета спора ФИО2 - ФИО3, действующая на основании ордера ... от +++, против удовлетворения основного иска возражала, полагая его не обоснованным, на удовлетворении иска третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, настаивала по основаниям, изложенным в иске. 

Третье лицо ФИО4 ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения иска комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, просила оставить его без удовлетворения по основаниям, изложенным в иске о признании права собственности, иск ФИО2 удовлетворить.

В судебное заседание представители третьих лиц МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района, ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района г. Барнаула», третье лицо ФИО5 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, причины неявки в суд не известны. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ч.3 и ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении основного иска и удовлетворению иска третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора - по следующим основаниям.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с Законом РФ от 04.06.1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма либо аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а со вступлением в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - в соответствующем учреждении юстиции по регистрации прав (ст.6 ФЗ).

Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.

В соответствии с ч.ч.1, 2 и 4 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

+++ между администрацией Ленинского района г. Барнаула с одной стороны, и Я., П., ФИО2 с другой стороны, заключен договор о передаче жилья в собственность Я., П., ФИО2 По условиям договора администрация передала, а граждане приобрели в общую совместную собственность квартиру по адресу: /// (л.д. 58). 

Согласно постановлению администрации Ленинского района г. Барнаула от +++ ... о приватизации /// в ///, указанная квартира передана в общую совместную собственность Я., П., ФИО2 (л.д. 57).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п.1 и п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку в судебном заседании установлен факт передачи квартиры по адресу: /// на праве общей совместной собственности П., Я., ФИО2, то данные лица и являлись собственниками вышеназванного жилого помещения.

Поскольку вышеназванное спорное имущество находилось в общей совместной собственности Я., П., ФИО2, то их доли в праве собственности, при определении таковых, подлежали определению как равные, то есть по 1/3 доли в праве собственности у каждого.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним, квартира по адресу: /// принадлежит на праве собственности Я. (л.д. 36).

+++ умерла П., +++ года рождения (л.д. 44).

После её смерти открылось наследство, в том числе, в виде: 1/3 доли в праве собственности на /// в ///.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 Гражданского кодекса РФ).

Наследниками первой очереди по закону к имуществу наследодателя П., является ее дочь - Я. (до брака - П.) Л.А., +++ года рождения (л.д. 49).

После смерти матери Я. к нотариусу не обращалась, наследственное дело не заводилось, при этом как следует из искового заявления третьего лица ФИО2, фактически приняла наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.1 и п.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, в том числе: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Я. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти П. Данные выводы суда подтверждаются и объяснениями представителя третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 - ФИО3, данными ею в ходе судебного разбирательства по делу. Доказательств обратного - суду не предоставлено.

+++ умерла Я., +++ года рождения (л.д.49).

После её смерти открылось наследство, в том числе, в виде: 2/3 доли в праве собственности на /// в ///, а также на /// в ///.

Наследником первой очереди по закону к имуществу наследодателя Я., является ее сын - ФИО2 (л.д. 48).

В установленный законом срок ФИО2 к нотариусу не обратился, однако, фактически принял наследство, осуществляя коммунальные платежи, принимая меры к сохранности имущества.

Учитывая, что ФИО6 фактически принял наследство, за ним в порядке наследования после смерти Я., умершей +++ подлежит признанию право собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ///, а также на квартиру, расположенную по адресу ///.

В связи с удовлетворением искового заявления третьего лица ФИО2, оснований для признания спорного имущества выморочным не имеется, исковые требования КЖКХ г. Барнаула не подлежат удовлетворению в полном объеме, как не обоснованные.

В ходе судебного разбирательства третье лицо, заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора, не настаивал на возмещении понесенных им судебных издержек при рассмотрении настоящего гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (ИНН 

<

***>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (ИНН 

<

***>) о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>) к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ИНН 

<

***>), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилые помещения в порядке наследования - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: /// порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на:

- 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ///;

- квартиру, расположенную по адресу ///, 

в порядке наследования после смерти Я., умершей +++.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2024 года.

Судья О.Ю. Изотова