ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе 

председательствующего Варсанофьевой С.Г.,

при секретаре Ракисловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» и АО «ЕИРКЦ» об определении размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт и направлении отдельных платежных документов, 

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» об определении размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт внутриподвального помещения № общей площадью 200 кв.м по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 2/8 доли каждому собственнику и о возложении обязанности на ответчика заключить отдельные соглашения и направлять собственникам отдельные платежные документы на оплату взносов.

Мотивировал истец свои требования тем, что он является собственником 2/8 долей в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение №, совместно с ним собственниками данного помещения по 2/8 доли в праве являются ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

<

дата> он обратился к ответчику с заявлением о разделе лицевого счета, определении долей в оплате между собственниками помещения, в письме от 

<

дата> ответчик предложил ему с этим вопросом обратиться в суд. Поскольку между собственниками общей долевой собственности не имеется соглашения об определении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества, то данные расходы должны быть определены с учетом приходящихся на них долей. 

К участию в деле в качестве соответчика с согласия истца привлечено АО «ЕИРКЦ».

В судебном заседании истец и его представитель ФИО6 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, от НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» поступили отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

От третьих лиц ФИО2, ФИО3 и ФИО4 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых они указывают, что исковые требования поддерживают.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.6.1 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 2 части 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Основание и порядок внесения платы собственниками помещений в многоквартирном доме определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственникам помещений в многоквартирном доме.

Если жилое/нежилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организаций, предоставляющих платежные документы, раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг, в том числе на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит по 2/8 доли в праве каждому нежилое помещение № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями Росреестра.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, между собственниками указанного нежилого помещения не достигнуто, в связи с чем суд, анализируя выше приведенные нормы закона, находит требования истца об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт и о раздельном начислении платы между собственниками пропорционально их долям в праве на нежилое помещение подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> между собственниками нежилого помещения № в данном доме (подвал) в равных долях в соответствии с долями в праве общей долевой собственности по 2/8 доли в праве за каждым.

Обязать НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» и АО «Единый информационный расчетно-консультационный центр» производить отдельное начисление на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> соответствии с долями в праве собственности на нежилое помещение № (подвал), формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату указанных взносов согласно установленному данным решением порядку оплаты: ФИО1 на 2/8 доли, ФИО3 на 2/8 доли, ФИО2 на 2/8 доли, ФИО4 на 2/8 доли. 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца.

Федеральный судья Варсанофьева С.Г.