Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> с. Дивное

Апанасенковский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Стрешенец Э.И.,

при секретаре Герасименко М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,-ФИО2, представителя ответчика ФИО3,- адвоката Курносова С.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1,-ФИО2\в интересах ФИО1\ к ФИО3 о признании прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1 –ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 (бывшему гражданскому супругу истца) о признании его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета в жилом доме истца в 

<

адрес>, указывая в иске и пояснив в суде, что ответчик ФИО3 в период гражданского брака с истом ФИО1 \

<

дата>.\ был прописан и некоторое время проживал в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 

<

дата> по 

<

адрес>. В апреле 

<

дата> ответчик изменил место жительства, переехав жить по собственной воле и желанию по другому адресу,в др. населенный пункт, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета по прежнему месту жительства он не снимается, не участвует в оплате коммунальных платежей, его регистрация препятствует истцу в оформлении субсидии по коммунальным платежам. Ответчик не предъявлял претензий на домовладение. С учетом изложенного, прекращения отношений по пользованию жильем, поскольку ответчик не состоит в родственных, семейных отношениях с истцом, истец просит признать ответчика утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением, собственником которого она является и рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в суд без уважительных причин ответчика,место жительства которого неизвестно. 

В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО3, в соответствии со ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с назначением и участием представителя ответчика – адвоката Курносова С.Я.

Представитель ответчика Курносов С.Я. пояснил, что не согласен с удовлетворением искового заявления, в удовлетворении иска просил отказать, в связи с отсутствием данных о причинах прекращения фактического пользования ответчиком жилым помещением.

Свидетели ФИО8, ФИО9 дали в суде показания, аналогичные с пояснениями истца, подтвердив обстоятельства полного прекращения пользования жилым помещением по 

<

адрес> ответчиком ФИО3 с 

<

дата> и неизвестностью места нахождения, проживания ответчика до настоящего времени, не нахождении сторон в семейных отношениях.

В соответствие со ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.10, 12, 20, 671, 687, 688, 209,292, 304 ГК РФ, - члены семьи нанимателя, собственника жилья, вселившись в жилое помещение с его согласия, приобретают наравне с ним все права и обязанности в связи с пользованием жильем; местом жительства признается и считается – место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; член семьи (либо бывший член семьи) собственника жилья, - прекративший семейные отношения с собственником жилья, вправе в любое время расторгнуть договор (договорные отношения) пользования жильем, прекратить пользоваться жильем, изменив прежнее постоянное место жительства - на другое, и с указанного времени, договор пользования жильем с ним считается расторгнутым с прекращением соответствующих прав и обязанностей; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в его жилом помещении супруг, родственники и иные лица, и в случае прекращения семейных отношений этих лиц с нанимателем, собственником жилья ( в том числе, - прекращения совместного проживания с ним), право пользования помещением за бывшим членом семьи не сохраняется (прекращается, утрачивается). Гражданин, изменивший место жительства, в течение 7 дней с момента прибытия на новое место жительства, обязан подать заявление о регистрации по новому месту жительства; не допускается использование гражданских прав, с целью и намерением ограничения, причинения вреда правам иных лиц, злоупотребления правом в иных формах, с возможностью судебной защиты – пресечения действий, нарушающих права,

- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом по усмотрению; собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения,

-переход права собственности на жилой дом к другому лицу влечет юридическое прекращение прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника дома,

-снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе -признания утратившим \прекратившим\ право пользования жилым помещением; обнаружения несоответствующих действительности сведений, документов послуживших основанием для регистрации, либо неправомерных действий должностных лиц, при решении вопроса о регистрации, - по решению суда. 

Как усматривается из исследованных пояснений стороны истца,показаний свидетелей, материалов дела, справки администрации МО 

<

дата> от 

<

дата>\о прописке истца и членов ее семьи в жилом доме в 

<

адрес>,регистрации ответчика\, адресной справки формы №

<

данные изъяты> ОУФМС России по СК и КЧР в Апанасенковском районе о регистрации ФИО3 по адресу 

<

адрес> с 

<

дата>., копии паспорта гражданина РФ ФИО1 от 

<

дата>., паспорта гражданина РФ ФИО2 от 

<

дата>., свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество: жилой дом, земельный участок по адресу 

<

адрес> от 

<

дата>. в отношении ФИО1 \возникшее в порядке наследования\, - ранее вселившись в 

<

дата>., проживая в одной семье с истцом, в принадлежащем истцу, жилом помещении, будучи членом семьи истца, пройдя регистрацию с согласия собственника жилого помещения, и проживая до 

<

данные изъяты>. в домовладении, пользуясь жилым помещением (в том числе правом на прописку в нем) с согласия истца, - ответчик приобрел права и обязанности в связи с использованием указанного жилья.

В последующем, в апреле 2018г. ответчик прекратил семейные отношения с истцом (не являясь членом семьи истца), фактически выселившись из жилого помещения, по своей инициативе, добровольно изменил постоянное место жительства и стал проживать в др. жилом помещении, не проживает по вышеуказанному адресу, переехав жить по другому адресу. Кроме того, ответчик не несет солидарную с собственником-истцом ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем, при этом, в установленном порядке с регистрационного учета по прежнему месту жительства - домовладении истца до настоящего времени не снимается (отказываясь это сделать в добровольном порядке). 

Суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1, - в виду прекращения устных договорных отношений между сторонами по предоставлению истцом - ответчику в пользование указанного помещения, несогласием истца с продолжением пользования жилым помещением ответчиком; отсутствием в настоящее время между ними письменного договора, предусматривавшего бы права пользования помещением ответчиком \и на регистрацию в нем\ и обязанности истца по продолжению предоставления в пользование ответчику помещения, обязанности сохранять за ответчиком на будущее время регистрацию по жилому помещении.

Учитывая истребование истцом своего имущества из пользования ответчика, в том числе в части-прекращения им регистрации в помещении, как производной от права пользования имуществом и его отказ сняться с регистрационного учета добровольно, и поскольку оставление регистрации ответчика по имуществу истца неправомерно создает определенные препятствия, ограничения истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, - суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим, утратившим право пользования данным недвижимым имуществом, со снятием его с регистрационного учета, без сохранения за ответчиком этого права на какой-либо период, без возложения на истца обязанностей по предоставлению ответчику иного жилого помещения.

При этом, суд принимает во внимание, что истец вправе пользоваться, распоряжаться - отчуждать, продавать свое недвижимое имущество - жилое помещение, без наличия на этом имуществе необоснованных обременений, связанных с регистрацией в помещении иных лиц, с правами пользования этих лиц (поскольку право собственности имеет приоритет над правом пользования, которое является производным и составным элементом права собственности). 

Таким образом, суд, считает доказанными обстоятельства прекращения договора пользования жилым помещением ответчиком, отсутствия семейных отношений ответчика с истцом - собственником жилья, выезда ответчика на другое постоянное место жительства, не проживания совместно с истцом, что с учетом принадлежности жилого помещения на праве общей собственности истцу,- свидетельствует в соответствие ст. 31 ЖК РФ, об утрате, прекращении права пользования ответчиком жилым помещением принадлежащем истцу, необходимости приведения правоотношений регистрации по месту жительства в соответствие с действующим законодательством о регистрации граждан по месту жительства ( п. 16, 17, 31, 32 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ №

<

данные изъяты> от 17.07.1995г.). 

Суд считает несостоятельными вышеуказанные утверждения представителя ответчика о необходимости отказа в удовлетворении иска,в связи с полным опровержением их представленными стороной истца вышеперечисленными доказательствами.

При разрешении спора, суд также учитывает,- юридическую равнозначность по одинаковым юридическим последствиям, используемых в гражданском, жилищном законодательстве, законодательстве о регистрации лиц по месту жительства – понятий «признания прекратившим» и «признания утратившим» право пользования жилым помещением, в связи с одновременным использованием, применением понятий в такой формулировке в действующем законодательстве (ст.31 ЖК РФ,п.31п.\п. «е» Правил, утв. постановлением Правительства РФ №

<

данные изъяты> от 17.1995г.,ст.12,ст.292 ГК РФ);

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом в 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1, со снятием с регистрационного учета ФИО3 в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Апанасенковскому району.

На решение может быть подана жалоба в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме через Апанасенковский суд СК.

С мотивированным решением в окончательной форме, лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Апанасенковском районном суде СК 

<

дата>.

Председательствующий судья: